Решение по делу № 2-2021/2014 от 30.07.2014

дело № 2- 2021/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 15 сентября 2014 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

с участием истца Шляхова С.В.,

представителя ответчика адвоката Чеботаревой О.В., по ордеру № 14Н 022713 от 15.09.2014 г, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Железняковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляхова С.В. к Гончарову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шляхов С.В. обратился в Невинномысский городской суд с настоящим иском, мотивируя его тем, что он является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме.

К истцу с просьбой обратился ответчик Гончаров С.А. зарегистрировать его в связи с тем, что ему нужна постоянная регистрация в Российской Федерации для дальнейшего трудоустройства, 16 января 2001 г., истец прописал ответчика в своем жилом помещении по <адрес>.

Ответчик Гончаров С.А. с 18.06.2003г и по настоящее время по месту регистрации не проживал, личных вещей не приносил.

Истец обратился к ответчику в телефонном режиме с просьбой о снятии его с регистрационного учета, однако ответчик Гончаров С.А. перестал отвечать на входящие звонки истца, и с регистрационного учета сняться в добровольном порядке не стал, на сегодняшний день связь с ним потеряна. Гончаров С.А. не оставил, ни свои данные, где он реально проживает, не сообщал и свой контактный телефон и своего места нахождения.

Ответчик не является членом семьи истца, спорным жилым помещением не пользуется, какого-либо соглашения между ответчиком и истцом не заключалось, в связи с чем, за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется, а поэтому он утратил право пользования им.

На основании изложенного, истец просит признать Гончарова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Шляхов С.В. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО1показала, что на протяжении 10 лет знает истца и является его соседкой, часто приходит в дом истца, но ответчика Гончарова С.А. она там не видела, как и его личных вещей, к тому же ей неизвестно, о том, чтобы Гончаров С.А. просил Шляхова С.В. впустить его проживать.

В судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что является соседкой истца с ноября 2012 г и по данному адресу она ответчика Гончарова С.А. никогда не видела, требований о вселении она никогда не слышала.

Ответчик Гончаров С.А.. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дне и времени судебного разбирательства, в связи с чем, по инициативе суда ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика Гончарова С.А. - адвокат Чеботарева О.В. просила в исковых требованиях отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по СК в судебном заседании участия не принимал, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Материалами дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником <адрес>

В указанную квартиру ответчик Гончаров С.А.. не вселялся, не проживал, своих вещей– не хранит, что подтверждается объяснениями истца и представленным суду актом обследования жилого помещения, показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Однако какого-либо соглашения, предоставляющего право пользования спорным жилым помещением ответчику, на предусмотренных законом условиях, на какой-либо срок либо бессрочно - не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, спорным жилым помещением не пользуется, добровольно прекратив правоотношения по пользованию спорной квартирой.

При этом судом не установлено нарушения прав ответчика на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции РФ.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация граждан по месту жительства не образует самого понятия места жительства и является одним из факторов, отражающих место нахождение гражданина.

Кроме того, суд исходит из того, что отсутствие регистрации не исключает возможность установления судом места жительства гражданина на основе других данных, исходящих не от органов регистрационного учета, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного суда РФ от 04.04.1996 № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов некоторых субъектов Российской Федерации, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на место жительства в данные регионы».

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шляхова С.В. к Гончарову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарова С.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гончарова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца, со дня его вынесения.

Судья С.В. Солдатова

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Хатков Р.М.