Решение от 14.12.2022 по делу № 2-1498/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-1498/2022

УИД 51RS0009-01-2022-002157-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года город Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе: судьи Каторовой И.В.,

при секретаре Корнеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Кабанову С.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области (далее по тексту также – истец) обратилось в суд с иском к Кабанову С.А. о взыскании стоимости текущего ремонта служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 149364 руб.

В обоснование требований указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> Кабанову С.А. (далее – также ответчик, наниматель) для временного проживания в связи с прохождением службы в войсковой части 90829 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира, в связи с прекращением служебного контракта на основании заявления от <дата> сдана нанимателем в непригодном для проживания состоянии, не соответствующем санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам для жилого помещения, что зафиксировано актом и фотосьемкой. Согласно локальной смете стоимость текущего ремонта составляет 149364 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Кабанов С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении по месту жительства ответчика. Судебное извещение получено ответчиком, в судебное заседание он не явился, об отложении судебного заседания не просил.

По правилам частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» от имени муниципального образования ЗАТО Александровск и Кабановым С.А. заключён договор найма <номер> служебного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Договор). Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в войсковой части 90829. Согласно пп.2,3,4,5 п.7 Договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно пп. 11 п. 7 Договора, при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течении 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С условиями договора найма служебного помещения Кабанов С.А. ознакомлен, их не оспаривал.

Согласно акту проверки технического состояния квартиры при сдаче жилой площади от <дата>, подписанного также ответчиком, квартира по вышеуказанному адресу передана ответчику в технически исправном состоянии, квартира соответствует санитарно-техническим нормам и готова к заселению, замечаний у сторон не имеется.

<дата> в МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» ответчиком направлено заявление от <дата> с требованием принять служебную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> связи с прекращением служебного контракта и сменой места жительства.

<дата> врио инспектора по распределению жилых помещений МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» составлен акт технического состояния жилого помещения, в соответствии с которым в спорном жилом помещении требуется окраска деревянных полов, туалет разбит – требуется капитальный ремонт, также требуется косметический ремонт: замена обоев, побелка потолков. Мойка со смесителем, умывальник, ванна, смеситель, электроплита – отсутствуют, розетки, выключатели требуют замены. Каждая комната в квартире захломлена бытовым мусором (старой мебелью, одеждой, посудой, прочими вещами). По выводам инспектора в квартире требуется косметический ремонт (окраска полов, замена обоев) и капитальный ремонт санузла, вывоз бытового мусора.

Согласно локальной ведомости <номер> стоимость выполнения ремонтных работ по адресу: <адрес> составляет 149364 руб.

Доводы истца, содержание акта технического состояния жилого помещения подтверждается представленной фотосьемкой.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Заключенный сторонами договор, в том числе и в части возложения обязанности о проведении текущего ремонта, соответствует типовому договору найма специализированных жилых помещений, утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Поскольку ответчик передал освобожденное служебное жилое помещение в ненадлежащем состоянии, истец вправе потребовать возмещения стоимости по неисполненному обязательству – не проведённому ремонту.

Истцом представлена локальная смета N 776 на ремонт квартиры по вышеуказанному адресу, изготовленная МКУ «ОКС ЗАТО Александровск».

Допустимых доказательств, ставящих под сомнение обоснованность выводов, изложенных в локальном сметном расчете, ответчиком не представлено.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обязательства по договору найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> (подпункты 3, 4, 5 пункта 7 договора) ответчиком не исполнены, после выезда ответчика из спорного жилого помещения, служебная квартира в надлежащее состояние им не приведена.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, при этом от уплаты государственной пошлины истец освобожден, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4187 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 5112032360) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ <░░░░> ░░░ ░░░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 149 364 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4187 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░