Решение по делу № 2-2177/2018 от 21.05.2018

Дело в„– 2-2177/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Р§РµСЂРЅРµС†РѕРІРѕР№ РЎ.Рњ.

РїСЂРё секретаре            Р’алитовой Р•.Рњ.

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°        РќРµС†РІРµС‚аевой Рќ.Р“.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаматовой И.С. к Кузнецову М.А., Кузнецовой О.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Куляко К, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    РЁР°РјР°С‚РѕРІР° И.РЎ. обратилась СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Кузнецову Рњ.Рђ., Кузнецовой Рћ.Рћ., действующей Р·Р° себя Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Куляко Рљ.Рќ., Кузнецова РЎ.Рњ., Рѕ признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р’ обоснование исковых требований указала, что Шаматова И.РЎ. является собственником указанной квартиры. Ответчики являются бывшими собственниками СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения. Однако, РЅР° момент рассмотрения дела РІ СЃСѓРґРµ ответчики зарегистрированы Рё проживают РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. Регистрация Рё проживание ответчиков РІ принадлежащем истцу РЅР° праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования Рё распоряжения жилым помещением.

    Р˜СЃС‚ец –     РЁР°РјР°С‚РѕРІР° И.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, извещена, просила дело рассмотреть РІ СЃРІРѕРµ отсутствие.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца – Р’РѕСЂРѕРЅРєРѕРІ Р”.РЎ., действующий РЅР° основании доверенности, РІ судебном заседании исковые требования поддержал.

    РћС‚ветчики – Кузнецов Рњ.Рђ., Кузнецова Рћ.Рћ., действующая Р·Р° себя Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Куляко Рљ.Рќ., Кузнецова РЎ.Рњ., РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признали. Пояснили, что указанная квартира является РёС… единственным местом жительства. Р’ настоящее время РѕРЅРё обжалуют решение СЃСѓРґР°, которым обращено взыскание РЅР° <адрес>.

    Р’ыслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требования Шаматовой И.РЎ. подлежащими удовлетворению.

    Р’ силу СЃС‚. 209 ГК Р Р¤ собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 288 ГК Р Р¤, СЃС‚. 30 Р–Рљ Р Р¤ собственник осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением.

    РџСЂРё рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ удовлетворены исковые требования РџРђРћ Банка Р’РўР‘ 24, РІ том числе, обращено взыскание РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащую РЅР° праве собственности Кузнецову Рњ.Рђ., Кузнецовой Рћ.Рћ. Решение СЃСѓРґР° вступило РІ законную силу ДД.РњРњ.ГГГГ. Решение СЃСѓРґР° вступило РІ законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) (продавец) и Шаматовой И.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ обстоятельства дела подтверждаются письменными <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Р’ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј); если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР° (С‡. 1 СЃС‚. 35 Р–Рљ Р Р¤).

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ, ░‚░ѕ ░±░‹░І░€░░░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░»░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 35 ░–░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 304, 235 ░“░љ ░ ░¤.

░ћ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ѕ░ѕ░І░‹░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░» ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.

    ░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Џ░І░»░Џ░»░°░Ѓ░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░░░ј ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░°░ј░°░‚░ѕ░І░° ░˜.░Ў., ░‚░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

    ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. ░‡.1, 2 ░Ѓ░‚. 31 ░–░љ ░ ░¤ ░‡░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░°░Ђ░°░І░Ѕ░µ ░Ѓ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░░ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░. ░љ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‰░░░µ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░ј ░µ░ј░ѓ ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░µ░‚░░ ░░ ░Ђ░ѕ░ґ░░░‚░µ░»░░. ░”░Ђ░ѓ░і░░░µ ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░, ░░ ░І ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░… ░░░Ѕ░‹░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░‹ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░Ѕ░░ ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░.

    ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 20 ░“░љ ░ ░¤ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ј ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░…, ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░€░░░… 14-░‚░░ ░»░µ░‚, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░░… ░Ђ░ѕ░ґ░░░‚░µ░»░µ░№, ░ѓ░Ѓ░‹░Ѕ░ѕ░І░░░‚░µ░»░µ░№ ░░░»░░ ░ѕ░ї░µ░є░ѓ░Ѕ░ѕ░І.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░њ.░ђ., ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ћ. ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ, ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░µ ░ґ░µ░‚░░ ░љ░ѓ░»░Џ░є░ѕ ░љ.░ќ., ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І ░Ў.░њ. ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░»░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░ї. 1 ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 235, 304 ░“░љ ░ ░¤.

    ░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░°░ј░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░Ў. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

    ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░°░ј░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░Ў. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░њ.░ђ., ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѓ ░ћ.░ћ., ░љ░ѓ░»░Џ░є░ѕ ░љ.░ќ., ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░Ў.░њ. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

    ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                 ░Ў.░њ. ░§░µ░Ђ░Ѕ░µ░†░ѕ░І░°