Решение по делу № 2-4946/2019 от 30.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Демченко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумасова С. С. к Киселевой Н. В. об обязании предоставить документацию ТСЖ «Льва Толстого»,

УСТАНОВИЛ:

Тумасов С.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Киселевой Н.В. -председателю ТСЖ «Льва Толстого».

В судебном заседании Тумасов С.С. требования уточнил, пояснил, что он является собственником <адрес> <адрес> С 2016 года по настоящее время управление домом осуществляет ТСЖ «Льва Толстого». Председателем правления ТСЖ является Киселева Н.В.

С 2016 года ответчик не предоставляет членам ТСЖ и собственникам квартир документацию, связанную с управлением домом. Письменные обращения к ответчику о предоставлении соответствующей документации оставлены без ответа.

Поскольку имеются основания полагать, что ответчиком хозяйственная деятельность ТСЖ ведется с нарушением действующего законодательства, истец с учетом уточнений к иску, просит обязать ответчика предоставить ему по описи копии следующих документов ТСЖ «Льва Толстого» за период с 2016 года по 2019 года:

годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность

-бухгалтерский баланс;

-пояснения к бухгалтерскому балансу;

-отчет об изменениях капитала;

-отчет о движении денежных средств;

-отчет о целевом использовании средств.

-отчета о финансовых результатах;

2. сведения о доходах и расходах, связанных с управлением домом;

сметы доходов и расходов;

отчеты о выполнении сметы доходов и расходов;

договоры об управлении, платежные документы, первичные документы;

-перечень выполненных работ по содержанию и ремонту;

-договоры об оказании услуг и выполнении работ по ремонту;

-сметы на оказанные работы и услуги;

-акты выполненных работ, счет-фактуры, накладные;

-кассовую книгу и кассовые отчеты, банковские выписки и платежные документы по расчетным счетам ТСЖ;

-авансовые отчеты, бухгалтерская отчетность;

-информацию об использовании общего имущества дома;

-договоры аренды помещений дома;

устав ТСЖ;

протоколы общих собраний, решения членов ТСЖ;

протоколы заседания членов Правления ТСЖ;

отчеты ревизионной комиссии ТСЖ;

прочие документы.

Ответчик Киселева Н.В. и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснили так же, что на обращения инициативной группы, в которую входит и истец, ею письмами от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ было разъяснено, что они вправе ознакомиться с документацией ТСЖ в порядке, установленном п. 5.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», размещенной на официальном сайте ТСЖ, а так же в порядке, установленным Уставом ТСЖ в приемные дни Правления.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником <адрес>. С 2016 года по настоящее время управление домом осуществляет ТСЖ «Льва Толстого». Председателем правления ТСЖ является Киселева Н.В.

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества.

Пункт 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень документов, с которыми имеют право знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В пунктах 2,3,4 Стандарта указано, какие виды информации подлежат раскрытию управляющими организациями, а в пункте 5 (1) - каким путем должна раскрываться необходимая информация.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Из вышеуказанных положений действующего законодательства следует, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является управляющая компания, в данном случае ТСЖ «Льва Толстого», а не председатель правления Киселева Н.В.

Суд предлагал истцу рассмотреть вопрос о замене ненадлежащего ответчика надлежащим - ТСЖ «Льва Толстого», от чего последний отказался.

Согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Тумасова С. С. к Киселевой Н. В. об обязании предоставить по описи копии следующих документов ТСЖ «Льва Толстого» за период с 2016 года по 2019 года: