Решение от 17.10.2022 по делу № 33-32947/2022 от 06.10.2022

судья: Дошин П.А.                                       дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>               <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Першиной С.В.,

судей Галановой С.Б., Гордиенко Е.С.,

    при помощнике судьи Гриценко О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снопковой В. А. к ТСН «Безменково-2», администрации <данные изъяты>, Панадий Г. Г., Филатову С. И. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе администрации <данные изъяты> на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения Снопковой В.А., ее представителя – Маруева А.В., судебная коллегия

установила:

Снопкова В.А. обратилась в суд с иском к ТСН «Безменково-2», администрации <данные изъяты>, Панадий Г.Г., Филатову С.И., в котором просила:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>;

- исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты>, с учетом освоения исключив из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков;

- установить границы земельного участка Снопковой В.Н. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 775 кв.м. по фактическому пользованию;

- признать право собственности Снопковой В.Н. на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу ТСН «Безменково-2», владение 12, <данные изъяты>, кадастровый номером <данные изъяты> общей площадью 775 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка <данные изъяты> ТСН «Безменково-2», расположенного по адресу: владение 12, <данные изъяты>.

С 1997 года, с момента предоставления и фактического освоения, площадь земельного участка и его границы не изменялись, по факту не устанавливались (не измерялись).

В соответствии с выпиской из ЕГРН площадь участка составила 642 кв.м.

На данном земельном участке было построено капитальное строение, используемое в соответствии с разрешенным назначением участка.

В 1999 году при оформлении жилого строения и земельного участка <данные изъяты> в собственность и постановки на кадастровый учет, были проведены землеустроительные работы с участием собственников смежных участков <данные изъяты>, 105, которые дали согласие на определение границ с учетом фактического освоения, с момента приобретения участка.

Площадь освоенного участка составила 775 кв.м.

Кадастровым инженером Геодезического Предприятия «МЕЖА ПЛЮС» был установлен факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> участков 104 – 105а и участков 101-105.

Расхождение величин превышает допустимую погрешность и препятствует внесению в ГКН данных о границах, принадлежащего истцу участка.

В результате внесения недостоверных данных в ГКН произошло наложение земельного участка истицы со смежными земельными участками.

Земельный участок истицы существует на местности более 15 лет, огорожен по периметру капитальным забором. Местоположение границ участка не изменялось.

В настоящее время установить местоположение границ земельного участка истца с КН <данные изъяты>, с сохранением его фактической площади общей площадью 775 кв.м., не представляется возможным, поскольку установление границ приведет к наложению на границы смежных земельных участков с КН <данные изъяты>.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель исковые требования в уточненной редакции поддержал.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчики Панадий Г.Г. и Филатов С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, Большакова Т.Д., Чумаков В.В., Степина Г.И., а так же Сарафанова Е.Б. в судебное заседание не явились, извещены.

    Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> расположенными по адресу ТСН «Безменково-2», владение 12, <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> расположенными по адресу ТСН «Безменково-2», владение 12, <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении участков <данные изъяты> и <данные изъяты>,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу ТСН «Безменково-2», владение 12, <данные изъяты> с учетом координат смежных землепользователей приведенных в таблице.

Признать право собственности Снопковой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу ТСН «Безменково-2», владение 12, <данные изъяты> площадью - 775 кв.м.

    В апелляционной жалобе администрация <данные изъяты> просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Снопкова В.А., ее представитель против апелляционной жалобы возражали, просили оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

    Оценив представленные по делу доказательства, в том числе, заключение судебной землеустроительной экспертизы, руководствуясь положениями ст.ст. 131, 304 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что реестровые ошибки, допущенные при постановке на кадастровый учет земельных участков с <данные изъяты>, подлежат исправлению.

    Проанализировав представленные экспертом варианты исправления реестровых ошибок, суд пришел к выводу о том, что наиболее целесообразным вариантом исправления ошибок является:

    исправление координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Снопковой В.Н. по фактическому пользованию, с учетом координат смежных землепользователей.

    С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку границы земельных участков 50<данные изъяты> были поставлены на учет с ошибками и смещением от фактических границ, в результате чего в границы участков ответчиков частично вошла земля истца.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, основания для исправления реестровых ошибок имелись, истцом факт наличия реестровой ошибки доказан, подтвержден заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Исправление реестровой ошибки указанным судом способом, не влечет нарушений прав ответчиков и иных лиц, поскольку направлено на внесение в установленном законом порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

В целом, приведенные в апелляционной жалобе доводы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, по своей сути, сводятся к переоценке добытых судом доказательств и основаны на ошибочном толковании норм материального права. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░