Решение по делу № 2-347/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-347/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 3 мая 2018 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда

с участием:

истца Балезина В.В.

представителя истца Воиновой Ю.В.

при секретаре Черенковой С.В.

Гражданское дело по иску Балезина Владимира Владимировича к Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

    Истец Балезин В.В. обратился в суд со следующим иском. В 1999 году гаражному кооперативу, образованному работниками Чернушинского участка Бардымского ЛПУ МГ (гаражный кооператив «Газовик») предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>.) для строительства гаражей по адресу <адрес>. Строительство капитальных гаражей – боксов осуществлялось собственными силами членов гаражного кооператива за счет собственных средств. В 1999 году строительство капитальных гаражей-боксов было окончено. Балезин В.В. включен в список членов гаражного кооператива «Газовик» под номером 4. Паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен в полном объеме. С 1999 года истец владеет и пользуется гаражным боксом <№> по адресу <адрес> непрерывно как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию и оплате услуг электроснабжения. Учитывая, что истец построил спорный гараж собственными силами и за счет собственных средств, является членом гаражного кооператива «Газовик», внёс паевой взнос в полном объеме, в течение всего периода владения земельным участком и построенным на нем гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ истец просит суд признать за Балезиным Владимиром Владимировичем право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Балезин В.В., его представитель Воинова Ю.В. иск поддержали. На удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

    Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ (ред. от 13.07.2015г.) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ (ред. от 13.07.2015) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 22 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года (в ред. 23.07.2013 года) «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, в 1999 году гаражному кооперативу, образованному работниками Чернушинского участка Бардымского ЛПУ МГ (Гаражный кооператив «Газовик») предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>.) для строительства гаражей по адресу: <адрес>. Согласно Списка членов гаражного кооператива ГСК «Газовик» Балезин В.В. включен под номером 4.

Согласно техническому паспорту от 7 марта 2017 года общая площадь гаражного бокса <№>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., владельцем гаража указан Балезин В.В.

На основании представленных документов судом установлено, что на специально отведенном земельном участке, в 1999 году истцом построен спорный гараж; истец с 1999 года владеет и пользуется гаражом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом с момента окончания строительства гаража в 1999 году, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а так же материалами дела: протоколом № 1 общего собрания членов ГСК «Газовик», списком членов ГСК «Газовик», заключением по отводу земельного участка под строительство, актом выбора земельного участка под проектирование капитальных гаражей для гаражного строительства, техническим паспортом.

Ответчиком по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ принят 22.07.1997 года, опубликован 30.07.1997 года. Вступил в законную силу через шесть месяцев со дня опубликования. Чернушинский отдел Управления Россреестра по Пермскому краю приступил к проведению государственной регистрации с мая 1999 года.

На основании анализа совокупности обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ст. 218,219 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс <№> с овощной ямой с кадастровым <№> общей площадью <данные изъяты>., 1999 года постройки, расположенный по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить. Признать за Балезиным Владимиром Владимировичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем г. Чернушка Пермской области право собственности на гаражный бокс <№> с овощной ямой с кадастровым <№> общей площадью <данные изъяты>., 1999 года постройки, расположенный по адресу <адрес>

    Решение является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости -гаражном боксе с 27 декабря 1999 года.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских