Решение по делу № 2-4150/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-4150/2018

Поступило в суд 21.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года    г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,

При секретаре    Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слоян Людмилы Алексеевны к Шамне Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Слоян Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Слоян Л.А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи на момент заключения договора на регистрационном учете в объекте состоит: Шамне Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая сохраняет право пользования и проживания в объекте до момента снятия с регистрационного учета. Этим же пунктом договора предусмотрена обязанность продавца обеспечить снятие с регистрационного учета указанного лица в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик сохраняла право пользования объектом до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил суд признать Шамне Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Слоян Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Шамне Т.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по месту регистрации. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчика не имеется, ответчик зарегистрирована по адресу: ..., поэтому все неблагоприятные последствия, связанные с проживанием по иному месту жительства, несет ответчик.

3-и лица Шамне Т.А., ООО «УК «Дзержинец» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4 и Слоян Л.А., продавец обязуется передать, а покупатели обязуются принять в общую долевую собственность, причем: ФИО4 – ... долю в праве общей долевой собственности, Слоян Л.А. – ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 5-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Слоян Л.А. и ФИО4 являются собственником по ... доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 8-11, 12-15).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: ... состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамне Татьяна Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: ... состоит Татьяна Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственниками спорного жилого помещения являются Слоян Л.А. и ФИО4, ответчик членом их семьи не является, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом.

В силу изложенного выше, требования истца Слоян Л.А. о признании Шамне Т.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слоян Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать Шамне Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шамне Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4150/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 13.12.2018 решение не вступило в законную силу.

Судья                                    О.В.Черкасова