Решение по делу № 2-238/2020 от 09.06.2020

                                                                                                         дело № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон                                                                          31 июля 2020 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воскобойника А.Н.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

с участием:

истца Харченко В.Н.,

ответчика Харченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Василия Николаевича к Харченко Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Харченко В.Н. является собственником жилого дома № по пер. <адрес> с. <адрес> <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик Харченко С.В., но по месту регистрации он не проживает более 20 лет, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, где у него имеется собственное жилье.

По причине регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, поскольку их расчет привязан к количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Дело инициировано иском Харченко В.Н., который просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета в № по пер. <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Харченко В.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Харченко С.В. с иском не согласен. Считает, что имеет право собственности на долю в домовладении.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск Харченко В.Н. подлежащим удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик зарегистрирован в его доме, членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что Харченко В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, пер. <адрес> (л.д. 6, 7).

Справкой от 12 марта 2020 года выданной Гора-Подольской территориальной администрацией и домовой книгой подтверждается, что ответчик зарегистрирован в доме № по пер. <адрес> <адрес> <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает более 20 лет, по имеющимся сведениям он проживает в <адрес> (л.д. 8, 9-11).

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает у него права на данную жилую площадь, а является административным актом.

Поэтому суд не может согласиться с доводом ответчика о наличии права на регистрацию в доме истца, по причине наличия у него права собственности на долю домовладения.

Никаких документов, подтверждающих это право, ответчиком не предоставлено. Имеющиеся в деле документы данное утверждение ответчика опровергают.

Таким образом, истцом представлены доказательства того, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, в дом не вселялся, имеет иное место жительства, является собственником иного домовладения, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения его регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в доме истца отсутствуют, поэтому он должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Сумма уплаченной истцом государственной пошлины, относится к судебным расходам и в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Харченко Василия Николаевича к Харченко Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Харченко С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Харченко С.В. с регистрационного учета в доме № по пер. <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с Харченко С.В. в пользу Харченко В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 03 августа 2020 года.

Судья            подпись                                   А.Н. Воскобойник

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2020 года.

Судья             подпись                                    А.Н. Воскобойник