Решение по делу № 2-1061/2023 от 16.02.2023

УИД 63RS0027-01-2023-000444-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года                         г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.C., при секретаре Ширяевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1061/2023 по исковому заявлению Ефимова Алексея Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов А.А. обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в котором, просит:

Признать право собственности за Ефимовым Алексеем Алексеевичем на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты> - кадастровый №, в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане от 13.02.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3A., в порядке наследования, после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.    

Признать право собственности за Ефимовым Алексеем Алексеевичем на жилой дом площадью № кв. м, назначение: жилое, находящегося по адресу: <адрес> - кадастровый №, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане от 13.02.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3A., в порядке наследования, оставшийся после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 жилой дом, площадью № кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее: <адрес>).

25.06.1992г., ФИО1 на основании постановления главы Администрации сел № № от ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, площадью № га для приусадебного участка, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследниками по закону после ее смерти являются ее дочь ФИО7 и сын (истец) - Ефимов А.А.

Дочь умершей, наследница ФИО7, поддерживает исковые требования истца и подтверждает, что не претендует на вышеуказанное наследство.

В 2022 г. истец решил оформить документы, для вступления в наследство согласно действующему законодательству. Для чего, обратился к нотариусу Ставропольского района Самарской области Лабунец Я.В.. Однако срок вступления в наследство был пропущен. Нотариус ему посоветовала обратиться в суд Ставропольского района Самарской области для признания права собственности в порядке наследования.

Таким образом, пропущенный срок вступления в наследство, лишает возможности вступить в наследство и оформить свое право собственности на имущество согласно требованиям действующего законодательства во внесудебном порядке.

Истец Ефимов А.А. воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – Машкин Д.В. просил рассмотреть дело без его участия.

Ранее в судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель администрации с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области, нотариус Лабунец Я.В., Тихонова В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель администрации с..п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия.

Нотариус Лабунец Я.В. просила рассмотреть дело без ее участия. Возражений относительно заявленных требований, не имеет.

03.04.2023 года, 17.05.2023 года, 27.06.2023 года определениями суда, занесенными в протокол судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены – НП «Самарская Лука» и Министерство природы РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Мальковская Т.П.

Представитель НП «Самарская Лука» представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что <адрес>, на территории которого расположен земельный участок, указанный в иске, входит в границы национального парка «Самарская Лука» на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 28.04.1984г. №161 «О создании национального парка «Самарская Лука». Земельный участок, указанный в иске, расположен в границах <адрес> <адрес>, располагается в границах старой (исторически сложившейся) застройки села Березовый Солонец. Указанный участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка "Самарская Лука" без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука». Просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Тихонова В.А. в ходе рассмотрения дела просила суд удовлетворить исковые требования Ефимова А.А., пояснив, что брат фактически принял наследство после смерти матери, продолжая использовать недвижимое имущество, осуществлять бремя его содержания, оплачивать коммунальные платежи.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу положений гражданского законодательства РФ при принятии наследства принимается все причитающееся наследство, о котором было известно и не известно, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и не связано с моментом его государственной регистрации прав (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 жилой дом, площадью № кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>). Факт купли-продажи подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из похозяйственной книги, № № за ДД.ММ.ГГГГ.г., представленной администрацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления главы администрации сел № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ №, площадью № га для приусадебного участка, находящийся по адресу: с<адрес>.

Архивная копия указанного свидетельства хранится в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается представленным в материалы дела письмом Управления Росреестра по Самарской области от 14.04.2022 года № 306.

Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спорный земельный участок перешел в собственность ФИО1 до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998 г.).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

В 1992 г. главой администрации <адрес> наследодателю действительно было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок для приусадебного участка. Указанный документ содержит серию, дату выдачи документа, скреплен печатью, а также имеет надлежащую подпись определенного законодательством должностного лица - Главы администрации <адрес>. Кроме того, суду представлена архивная копия указанного документа.

На основании изложенного выше, право собственности ФИО1 было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанный земельный участок был выделен решением органа уполномоченного на выделении земельных участков в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Претензий касательно спорного имущества никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок.

19.05.2022 года распоряжением администрации <адрес> № 26 земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из сообщения НП «Самарская Лука» <адрес>, на территории которого расположен земельный участок указанный в иске, входит в границы национального парка «Самарская Лука» на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 28.04.1984г. №161 «О создании национального парка «Самарская Лука», решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов «О создании государственного природного Национального парка «Самарская Лука» № 333 от 10.08.1984г., решения Исполнительного комитета Куйбышевского областного совета народных депутатов от 21.06.1989 «Об утверждении проекта районной планировки Государственного природного национального парка «Самарская Лука».

Согласно п. 1 Состава сведений, содержащихся в кадастровых картах, утв. приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145, общедоступные сведения ЕГРН, в т.ч. границы особо охраняемых природных территорий, воспроизводятся на публичных кадастровых картах.

Публичная кадастровая карта содержит сведения о том, что <адрес>, и в частности, вышеуказанный земельный участок, расположены в границах НП «Самарская Лука».

В соответствии с действующим законодательством в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границе особо охраняемой природной территории федерального значения Национальный парк "Самарская Лука", присвоен реестровый №

Конкретные особенности, зонирование и режим каждого национального природного парка определяются в Положении о нем, утверждаемом государственным органом управления Российской Федерации, в ведении которого находится парк.

Положением о Национальном парке «Самарская Лука», утвержденным приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 25.02.2015 г. № 69, Схемой функционального зонирования Национального парка «Самарская Лука» документально зафиксированы границы национального парка с указанием функциональных зон, разработанные в соответствии с решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов № 333 от 10.08.1984г. и уточненные корректировкой технико-экономического обоснования организации государственного природного национального парка «Самарская Лука», выполненной ВГПИИ «Союзгипролесхоз» в 1990г.

Согласно вышеуказанному Положению, вышеуказанный земельный участок располагается в зоне хозяйственного назначения.

В соответствии с п. 11.4 Положения о национальном парке, зона хозяйственного назначения, предназначена для осуществления деятельности, направленной на обеспечение функционирования национального парка и жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка.

В зоне хозяйственного назначения допускается строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, в том числе дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других линейных объектов, связанных с функционированием национального парка и с обеспечением функционирования расположенных в границах национального парка населенных пунктов.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Использование земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории, должно осуществляться с учетом режима особой охраны этой особо охраняемой природной «территории. Градостроительный регламент применительно к территории такого населенного пункта устанавливается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и настоящим Федеральным законом. Положением об особо охраняемой природной территории могут устанавливаться требования к градостроительному регламенту.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2020 г. № 505-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения статьи 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года № ЗЗ-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и статей 27 и 95 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к населенным пунктам, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно данным Публичной кадастровой карты, имеющимся в свободном доступе, в настоящее время сведения о границах населенного пункта - села <адрес> внесены в ЕГРН.

Земельный участок, указанный в иске, расположен в границах <адрес>, располагается в границах старой (исторически сложившейся) застройки села Березовый Солонец. Указанный участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка "Самарская Лука" без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука».

Согласно сведениям, представленным ППК «Роскадастр» по Самарской области в ЕГРН внесены сведения о границе населенного пункта «Граница <адрес> <адрес>, присвоен реестровый №. Таким образом, границы <адрес> определены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после ее смерти являются ее дочь ФИО7 и сын (истец) - Ефимов А.А.

Согласно сообщению нотариуса Лабунец Я.В. наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

В связи с тем, что срок вступления в наследство истцом был пропущен, он обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

После смерти ФИО1 истец фактически вступил в права наследования на спорное имущество, продолжил открыто им пользоваться и нести бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Доказательства, опровергающие фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО1, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО1

В материалы дела истцом представлен технический паспорт подготовленный 03.06.2022г. ГУП ЦТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, в котором указано, что площадь дома составляет № кв.м. Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <адрес> кв.м. Таким образом, площадь жилого дома отличается от сведений Росреестра. ГУП ЦТИ 14.12.2022г. подготовлен Акт техническом инвентаризации, согласно которому реконструкция объекта не проводилась, договор от 16.04.1974года составлялся без технической инвентаризации.     

Для уточнения местоположения и площадей земельного участка и жилого дома, истец в 2023г. обратился к кадастровому инженеру ФИО3 (№ регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 1191) для заключения договора на выполнение кадастровых работ.

В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено: площадь жилого дома составила № кв.м, что соответствует техническому паспорту ГУП ЦТИ от 03.06.2022г., площадь земельного участка составила № кв.м, что не соответствуют материалам инвентаризации. Причина расхождения площадей - нарушение ландшафта местности и частичная обсыпка грунта, в связи с чем площадь уменьшилась.

Права на жилой дом наследодателя, подтверждаются наличием у истца оригиналами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению от 28.08.2022 года № 2308251, выполненному <данные изъяты> по результатам выполненного обследования здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм установлено следующее:

Здание жилого дома - отдельно стоящее, одноквартирное, 1960 года постройки, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, площадью в соответствии с Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г - 62,4 кв.м,

Здание деревянное, перекрытия деревянные.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, механическая безопасность здания обеспечена конструктивными решениями.

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст.7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы выполнены согласно требованиям норм безопасности. Объемно-планировочное решение помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребыванием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемое здание соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения расиространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479.

Здание расположено на огороженном земельном участке КН 63:32:2304001:511, в границах земельного участка, соответствует основным требованиям градостроительных регламентов СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правил землепользования и застройки <адрес> <адрес>, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемый объект не противоречит требованиям Положения о Национальном парке «Самарская Лука», утвержденного приказом Минприроды России №69 от 25.02.2015г.

Здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.3684-21, № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого дома.

При жизни наследодателем ФИО1 приобретены в собственность земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло в пользование к ее наследнику истцу - Ефимову А.А., путем фактического принятия наследства.

Доказательств того, что спорное жилое помещение нарушает чьи либо права и законные интересы, представляет опасность, угрожает жизни и здоровью людей суду не представлено.

Правопритязания иных лиц отсутствует, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях и является юридически действительным.

Доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимова Алексея Алексеевича - удовлетворить.

Признать право собственности за Ефимовым Алексеем Алексеевичем на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, находящегося по адресу: <адрес> - кадастровый №, в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане от 13.02.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО14 в порядке наследования, после ФИО1 - умершей ДД.ММ.ГГГГ.    

Признать право собственности за Ефимовым Алексеем Алексеевичем на жилой дом площадью № кв. м, назначение: жилое, находящегося по адресу: <адрес> - кадастровый №, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане от 13.02.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3A., в порядке наследования, оставшийся после ФИО1 - умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023 года