Решение по делу № 2-630/2020 от 17.12.2019

Дело № 2-630/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

с участием прокурора Шляховой М.А.,

13 февраля 2020 рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисенгалиева <...> к Анисимову <...> о выселении, вселении, передаче ключей от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бисенгалиев С.С. обратился в суд с иском к Анисимову В.В. о выселении, вселении, передаче ключей от жилого помещения. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>. В указанном жилом помещении проживает Анисимов В.В., который не желает в добровольном порядке выселяться и передать ключи от квартиры. Просит суд выселить Анисимова В.В. из жилого помещения квартиры № <...> г. Волжского; вселить Бисенгалиева С.С. в указанное жилое помещение, обязать Анисимова В.В. передать Бисенгалиеву С.С. ключи от указанной квартиры.

Истец Бисенгалиев С.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца Швецова Е.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Анисимов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Бисенгалиев С.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 14 октября 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что также подтверждается копией выписки из ЕГРН.Согласно указанной выписке из ЕГРН – основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор купли-продажи арестованного имущества от 19 сентября 2019 года, актом приема-передачи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснила представитель истца, в спорном жилом помещении проживает ответчик, который по решению суда был признан утратившим правом пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета по спорному адресу, что так же подтверждается вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от 9 декабря 2019 года.

Исходя из того, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, а ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, добровольно выехать из спорного жилого помещения отказывается, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то законных оснований.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем выселения Анисимова В.В. из квартиры и вселения истца в квартиру с возложением на ответчика Анисимова В.В. обязанности передать Бисенгалиеву С.С. ключи от спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бисенгалиева <...>- удовлетворить.

Анисимова <...> выселить из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>

Бисенгалиева <...> вселить в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>.

Обязать Анисимова <...> передать Бисенгалиеву <...> ключи от квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года.

Судья