Решение по делу № 2-566/2017 от 09.10.2017

                                    Дело №2-566

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года            п.Кизнер Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кизнерского района УР Федоровой Е.А.,

истца Степановой Натальи Викторовны,

представителя ответчика Чернова Сергея Васильевича адвоката Мещаниновой В.А., представившей удостоверение №966 и ордер № 064613,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Натальи Викторовны к Чернову Сергею Васильевичу    о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Степанова Н.В. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований о признании Чернова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свое исковое заявление Степанова Н.В. мотивирует тем, что она приобрела по договору купли-продажи в собственность дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, собственником которого являлся Чернов С.В. В указанном доме Чернов С.В. зарегистрирован, но фактически не проживает с 2006 года, проживает в Республике Киргизия. Чернов С.В. членом семьи истца не является,    расходы по оплате коммунальных платежей не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация Чернова С.В. в указанном доме ограничивает право истца на владение и распоряжение жилым помещением. Степанова Н.В. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Степанова Н.В. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Суду дополнила, что она с семьей проживает в указанном доме с 2008 года, до 2013 года проживала по договору найма, а в 2013 году купила дом у собственника Чернова С.В. Ответчик Чернов С.В. проживает в Киргизии, в указанном доме не проживал, там проживали его родственники и мать. После смерти матери в 2006 году он приезжал в п.Кизнер, оформил наследственные права, прописался в доме и вновь уехал в Киргизию. В 2013 году истец покупала дом у Чернова С.В. через его доверенное лицо, были оформлены документы купли-продажи дома и произведен денежный расчет. Чернов С.В. никаких вещей в доме не имеет, не несет бремя содержания домовладения, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в доме нарушает ее право на социальные льготы.

Ответчик Чернов С.В. в судебное заседание не явился, место фактического проживания ответчика не известно.

Представитель ответчика Чернова С.В.– адвокат Мещанинова В.А., назначенная определением Кизнерского районного суда УР от 31.10.2017 года в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения искового заявления, так как это нарушает его конституционное право на жилище.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД УР в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 суду показал, что знаком с истцом 15 лет, проживают по- соседству. Чернова С.В. он не знает, в этом доме проживали родственники Чернова Ивановы и Чернова Пелагея. Все они умерли, какое-то время в доме никто не жил, затем в 2008 году в доме поселилась семья Степановых. В 2013 году истец приобрела указанный дом в собственность. С 2008 года истец проживает в указанном доме, несет бремя содержания дома, обустраивает дом. Чернов С.В. там никогда не жил, не появляется там, не принимает участия в содержании домовладения.

Свидетель ФИО1 суду показал, что проживает по <адрес> с 1991 года, с 2008 года по настоящее время по –соседству проживает семья Степановых. Чернов С.В. в доме не проживал, там проживала женщина, возможно его мать, у которой были родственники в Киргизии. После ее смерти дом стала снимать семья Степановых, в дальнейшем истец купила этот дом. Чернов С.В. в доме не проживает, не занимается его содержанием. Никаких споров по принадлежности дома нет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Федоровой Е.А., полагавшей исковые требования Степановой Н.В. удовлетворить в связи с не проживанием ответчика в доме, не участием в содержании дома, являющегося собственностью истца и отсутствием соглашения о порядке пользования домом, суд приходит к выводу, что исковые требования Степановой Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.8,8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19.12.2013 года истец Степанова Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Указанный дом и земельный участок приобретены Степановой Н.В. на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года у собственника Чернова С.В., оформленного через доверенное лицо. Имущество передано Степановой Н.В. по передаточному акту, претензий у сторон сделки купли-продажи нет.

В домовой книге имеется штамп о регистрации Чернова С.В. в <адрес> с 11.12.2006 года. Кроме него в доме зарегистрированы истец Степанова Н.В. и члены ее семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ).

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчик Чернов С.В. был зарегистрирован в <адрес> УР для оформления наследственных прав, проживал в доме непродолжительное время,    выехал на другое постоянное место жительства в 2006 году, в дальнейшем дом продал и должен был сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней со дня подписания договора купли-продажи согласно п.8 договора.    Истцом Степановой Н.В. дом приобретен на законных основаниях, ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Чернов С.В. не является членом семьи истца Степановой Н.В., они не являются родственниками, не знакомы, между ними нет никаких договорных отношений, поэтому в силу закона ответчик Чернов С.В. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, наличие административной регистрации ответчика не является достаточным основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в доме - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика Чернова С.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Степановой Натальи Викторовны к Чернову Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,    удовлетворить.

Признать Чернова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием для снятия Чернова Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 ноября 2017 года в совещательной комнате.

    Председательствующий судья                Н.Л. Насибулина