Решение от 04.03.2021 по делу № 2-72/2021 от 27.01.2021

в„– 2-72/2021

УИД 36RS0019-01-2021-000055-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Пасленовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Савицкой Елены Андреевны к Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву наследования права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Савицкая Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением указывая на то, что «ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Кантемировского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ Она является супругой наследодателя, что подтверждается Свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кантемировским райбюро ЗАГС Воронежской области. В установленный законом срок, она обратилась в нотариальную палату к нотариусу нотариального округа Кантемировского района Воронежской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства, по результатам рассмотрения которого, приняла заявленное имущество в собственность, но в части принятия в собственность гаража, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано по причине отсутствия на данный гараж правоустанавливающих документов. Помимо неё с заявлением о принятии наследства умершего ФИО3, в установленный законом срок, никто не обращался. После смерти наследодателя, открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное имущество наследодатель оформить не успел. Данный объект недвижимого имущества построен ФИО3 на основании Разрешения на производство строительных работ, выданного Кантемировской районной инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля согласно плану застройки, утвержденного районным архитектором, из которого видно, что гараж расположен в ряду между существующими гаражами, отдельно стоящим не является. ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № Администрацией Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области объекту спорного недвижимого имущества - гараж, присвоен адрес: <адрес> Спорное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым №, на который право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости. Земельный участок был отведен актом об отводе в натуре земельного участка под строительство, на основании Постановления главы администрации Кантемировского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес места жительства семьи Савицких ежегодно приходит уведомление об уплате арендной платы за пользование данным земельным участком, по реквизитам которого, своевременно производятся платежи копию. Данный факт позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, на котором располагается спорное недвижимое имущество, принадлежал ФИО3 на основании договора аренды. При строительстве гаража, застройщиком были допущены незначительные отклонения в размерах (6,4м. вместо 6м. - длинна смежных стен, 4,5м. вместо 4м. ширина), что в итоге привело к увеличению общей площади гаража на 4.8 кв.м. то есть вместо 24 кв.м, указанных в разрешительных документах, гараж имеет площадь 28.8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ За время пользования Савицкими спорным недвижимым имуществом в адрес семьи претензий со стороны третьих лиц по праву собственности на гараж либо претензий относительно его границ, не заявлялось. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, расположен в ряду между существующими гаражами, что подтверждается планом застройки земельного участка индивидуального строительства.

Просит в судебном порядке признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, на гараж, кадастровый №, площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Савицкая Е.А., её представитель ФИО9 не явились, о дате и места рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Письменными заявлениями, адресованными суду, просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. На взыскании с ответчика судебных расходов не настаивали.(л.д. 47,48,49,55,56)

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района ФИО6 не явился, о дате и места рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Письменным заявлением, адресованным суду, просил дело рассмотреть в его отсутствии, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 46,50,52)

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что спорный гараж литер Г, расположенный по адресу: <адрес> построен ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ., которым ему было разрешено произвести строительство гаража размером 4 м х 6 м. (л.д. 18), разрешением на застройку (л.д.16) и планом застройки (л.д. 17), выданных ему в Кантемировской районной инспекции Госархстройконтроля. В ДД.ММ.ГГГГ. гараж был поставлен на инвентарный учет в БТИ Россошанского и ДД.ММ.ГГГГ. был выдан технический паспорт на гараж, общей площадью 28.8кв.м. владельцем указан ФИО3 (л.д. 20-23) ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на кадастровый учет. ( л.д.15)

Постановлением главы Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу расположенному земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19). Как видно из сведений публичной кадастровой карты ( л.д. 53,54), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенный пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, имеет кадастровый №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13).

При его жизни регистрация права собственности на гараж, возведенный им, не была произведена.

Истец является законным наследником и правопреемником умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27-29) и имеет право на признание за ней по праву наследования права собственности на гараж, который является наследственным имуществом

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области № 17-11/16 от 16.02.2021 года, следует, что самовольно возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 51).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Следовательно, право истца на возведенный им гараж подлежит защите путем признания права собственности.

В связи с чем, рассмотрев заявленные исковые требования Савицкой Е.А., оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче иска взысканию с ответчика не подлежит, в связи с отказом истца от её взыскания.

На основании ст.ст. 8, 218, 387, 1112 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савицкой Елены Андреевны к Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву наследования права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за Савицкой Еленой Андреевной в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, на гараж, кадастровый №, площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

РЎСѓРґСЊСЏ Р•.Рќ.Р—РёРіСѓРЅРѕРІР°