Решение по делу № 33-1469/2023 (33-19601/2022;) от 07.12.2022

     Судья Морозов В. П.                                          УИД 16RS0047-01-2022-004694-03

                                                                                                      дело № 33 - 1469/2023

                                                                                                        дело № 2 – 2931/2022

                                                                  учёт № 171г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 февраля 2023 года                                                                                 город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р. Р.,

судей Габидуллиной А. Г. и Никулиной О. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Садыковой Н. Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиНикулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на решение Кировского районного суда города Казани от <дата>, которым постановлено:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (далее – ООО «УК «Заречье») о перерасчёте задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период до <дата>, о её уменьшении и возложении обязанности выдать новый платёжный документ удовлетворить частично.

Уменьшить сумму задолженности, образовавшуюся в период до <дата> до 144 042 рублей 93 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истиц ФИО1 и ФИО4, их представителя Султанова А. Р., представителя ответчика Маньякову И. М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «УК «Заречье» о перерасчёте задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период до <дата>, о её уменьшении и возложении обязанности выдать новый платёжный документ.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются участниками права общей долевой собственности на квартиру № .... в доме <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира, осуществляет ответчик.

Истцы в настоящее время оплачивают текущие счета за коммунальные услуги, однако ранее в связи со сложной финансовой ситуацией такая возможность у них отсутствовала, что привело к образованию задолженности. Истцы неоднократно устно обращались к ответчику с просьбой о списании начисленных пеней и перерасчёте долга с учётом пропуска срока исковой давности по платежам и пеням, которые были начислены в период до <дата>, однако получали отказ.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету .... на <дата> у истцов имелась задолженность в размере 227 632 рублей 30 копеек, срок взыскания которой уже истёк. За период с <дата> по <дата> ответчик начислил истцам плату за оказанные им услуги в сумме 172 055 рублей 02 копейки, истцы за этот же период заплатили 166 674 рубля 76 копеек, поэтому задолженность на <дата> должна быть указана в счёте-фактуре за <дата> в размере 5 380 рублей 26 копеек.

Ссылаясь на перечисленные выше обстоятельства, истцы просили уменьшить задолженность на 227 632 рубля 30 копеек, произвести перерасчёт и выдать новый платёжный документ без указания этого долга.

При рассмотрении дела судом первой инстанции истицы ФИО1 и ФИО4, их представитель Султанов А. Р. требования поддержали.

Представитель ответчика Маньякова И. М. согласилась с иском частично и полагала возможным уменьшить задолженность сначала на сумму 28 808 рублей 59 копеек, исходя из принадлежности ФИО1, которая была признана банкротом, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, а затем на сумму 86 425 рублей 76 копеек, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о принадлежности ей <данные изъяты> доли. В остальной части против удовлетворения иска представитель ответчика возражал.

Суд иск удовлетворил частично и постановил решение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда первой инстанции отменить и удовлетворить их требования полностью, обращая внимание на то, что ответчик согласился уменьшить размер долга на большую сумму – 86 425 рублей 76 копеек, а суд удовлетворил требования истцов, основываясь на первоначальном отзыве ответчика. Авторы жалобы повторно указывают на факт признания ФИО1, обладающей <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, банкротом и освобождение её от уплаты долга, который образовался до принятия арбитражным судом соответствующего заявления к своему производству. Апеллянты повторяют доводы искового заявления о необходимости списания задолженности, образовавшейся до <дата> и указания в счёте-фактуре долга по состоянию на <дата>, полагая, что ответчик, не требуя взыскания долга в судебном порядке, злоупотребляет своим правом, увеличивая таким образом размер начисляемых на сумму долга пеней.

В судебном заседании апелляционной инстанции явившиеся истицы и их представитель доводы жалобы поддержали.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы, но подтвердил факт признания иска на сумму 86 425 рублей 76 копеек в связи с банкротством ФИО1

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определён статьёй 157 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

    Согласно абзацу первому статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статьи 199 ГК РФ:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске…

По делу установлено, что истцы являются участниками права общей долевой собственности на квартиру № .... в доме <адрес>. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доле в праве, ФИО1, признанной решением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата> банкротом, – <данные изъяты> доля. Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира, осуществляет ответчик. У истцов по состоянию на <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 227 632 рубля 30 копеек, которую они полагали подлежащей списанию в связи с истечением срока исковой давности для её истребования ответчиком, а также в связи с освобождением ФИО1 определением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата> от исполнения требований кредиторов, в том числе и не заявленных в процедуре банкротства.

Удовлетворяя требования истцов частично, суд первой инстанции сослался на то, что ими не представлены доказательства нарушения их прав ответчиком в связи с указанием в платёжных документах непогашенной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущий период. Суд отметил, что длительное неисполнение истцами обязанности по оплате этих услуг является бесспорным фактом, доказательств неверного начисления задолженности ответчиком не представлено, а списание задолженности является не обязанностью, а правом кредитора. Своё решение о частичном удовлетворении иска и уменьшении задолженности на 28 808 рублей 59 копеек суд никак не мотивировал.

С выводом суда об отсутствии оснований для аннулирования задолженности, которая образовалась у истцов по состоянию на <дата>, соглашается судебная коллегия, поскольку применение срока исковой давности, истечение которого приводили истцы в обоснование своих требований, возможно только по заявлению стороны в споре. В данном случае требование о взыскании спорной задолженности ответчиком истцам предъявлено не было, однако в случае обращения в суд управляющей компании они не лишаются права заявить соответствующее ходатайство.

Вместе с тем судебная коллегия принимает во внимание фактическое признание ответчиком иска в части аннулирования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящейся на долю собственника ФИО1, которая арбитражным судом была освобождена от исполнения требований кредиторов, имевшихся на дату обращения в суд с заявлением о признании её банкротом. Оспариваемый истцами долг образовался в период до <дата>. Суд первой инстанции, не мотивируя своё решение об уменьшении суммы долга, вероятно имел в виду приведённое обстоятельство, но, определяя итоговый размер задолженности, не учёл позицию ответчика, согласно которой, исходя из размера доли должника-банкрота в праве собственности на жилое помещение, составляющей <данные изъяты>, задолженность должна быть уменьшена наполовину, то есть до 86 425 рублей 76 копеек. В связи с этим принятое судом решение подлежит изменению как основанное на неверном определении имеющих значение для дела обстоятельств.

Руководствуясь статьёй 199, пунктом 2 статьи 328, статьёй 329, пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда города Казани от <дата> по данному делу изменить, уменьшив сумму задолженности до 86 425 (восьмидесяти шести тысяч четырёхсот двадцати пяти) рублей 76 копеек.

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.

Председательствующий:

Судьи: