Решение по делу № 2-150/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года                                                                              с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150 по иску Дементьева А.П. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

Установил:

Дементьев А.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,9 кв.м.. находящиеся в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 4200 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, который был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве допущена техническая ошибка в написании отчества собственника, вместо правильной ФИО5 указано ФИО6, кроме того имеется расхождение площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю, кадастровом паспорте и материалах инвентаризации, поскольку свидетельство о праве собственности на землю выдано на два земельных участка. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге №4 за 2017 год администрации с.п. Береговой. Указанные недостатки препятствует ему в оформлении прав на указанные участок и жилой дом во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Дементьев А.П. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что земельный участок был ему предоставлен на основании решения Старо-Тукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указана площадь двух земельных участком: по <адрес> площадью 2678 кв.м. и по <адрес> площадью 1566, что подтверждается материалами приватизации. Право на дом впервые зарегистрировано в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ на основании личной застройки. Поскольку в свидетельстве неверно указано отчество собственника и имеется расхождение площади участка, он вынужден обратиться в суд.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о праве собственности №, выданному Старо-Тукшумской сельской администрациейДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал земельный участок площадью 4200 кв.м. в <адрес>.

    В свидетельстве на право собственности на землю отчество собственника указано Порфирьевич, что свидетельствует о наличии технической ошибки.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке № ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; правообладателем значиться Дементьев А.П. (истец) на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю, площадь участка указана 2900 кв.м. при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

    Между тем, из материалов инвентаризации, выписок из постановлений Старотукшумской волости Шигонского района № 17 от 03.08.1999 года и №13 от 20.02.2017 года следует, что Дементьеву А.П. фактически принадлежит на праве собственности два земельных участка общей площадью 4245 кв.м.: земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 1566 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 2678 кв.м. по адресу: д.Подъячевка, <адрес>

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу на основании личной застройки, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Береговой, право первоначально зарегистрировано за истцом в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно копии техпаспорта спорный жилой дом имеет общую площадь 31,9 кв.м., в том числе жилую площадь 15,6 кв.м.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, неверное указание отчества собственника в свидетельстве на право собственности на землю, расхождение площади земельного участка в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе препятствуют истцу в регистрации права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дементьева А.П. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., находящиеся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                  А.А.Объедков