Решение по делу № 2-4/2018 от 05.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2018 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°    Р“ридневой Рќ.Р’.,

РїСЂРё секретаре    РњР°Р»РёРЅРѕР№ Рњ.Рђ.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Багурина А.А. к Яшиной А.В., Яшину В.Б., Яшину А.В., Яшиной Ю.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Багурин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО9 квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ получил документы из МФЦ о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В данной квартире оставались прописанными и проживали ответчики. При осмотре квартиры перед покупкой ответчик Яшина А.В. обещала освободить квартиру в течение месяца, однако ответчики квартиру не освободили. В ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчикам с требованием освободить квартиру, однако в начале августа истцу стало известно, что ответчики обратились в суд о признании сделки договора купли-продажи квартиры недействительной. Истец указывает на то, что являясь собственником вышеуказанной квартиры, не имеет возможности ею свободно пользоваться и распоряжаться, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ему в этом. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит признать Яшину А.В., Яшина Б., Яшина А.В., Яшину Ю.В. утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>. Выселить Яшину А.В., Яшина В.Б., Яшина А.В., Яшину Ю.В. из квартиры по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание Багурин А.А. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчики Яшин В.Б., Яшин А.В., Яшина Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Яшина А.В. и ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат Маслёнкова Л.Г. возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Яшиной А.В. и ФИО12 Данное решение суда вступило в законную силу, в связи с чем полагают, что основания для удовлетворения настоящих исковых требований Багурина А.А. отсутствуют.

Ответчик Яшина А.В. и ее представитель настаивали на рассмотрении дела по существу в отсутствии истца.

Суд на месте определил рассмотреть дело по существу в отсутствии истца.

Представитель УВМ при ГУВД Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего невозможным выселить ответчиков из спорной квартиры, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Багурин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и Багуриным А.А., что подтверждается выпиской в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вышеуказанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, заключенного с Яшиной А.В. (л.д<данные изъяты>).

В спорной квартире зарегистрированы ответчики: Яшина А.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Яшин А.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Яшина Ю.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Яшин В.Б. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, Яшина А.В. обратилась в суд с иском к ФИО10, Багурину А.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Яшиной А.В. удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Чшиной А.В. и ФИО9 Применены последствия недействительности сделки в виде признания недействительным договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Багуриным А.А. в лице представителя Багурина В.А. по доверенности в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Аннулирована запись к ЕГРП о регистрации права собственности Багурина А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности Яшиной А.В. на квартиру по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, а жалоба ФИО9 без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику Яшиной А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Багурина А.А. к Яшиной А.В., Яшину В.Б., Яшину А.В., Яшиной Ю.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЎСѓРґСЊСЏ: