Решение по делу № 2-4646/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-4646/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018г.                                                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о защите прав потребителя,

установил:

Ефремов О.В. обратился в суд с иском к ООО «Силен» о возложении обязанности передать парковочное место № в цокольном этаже многофункционального комплекса по <адрес> (далее – Парковочное место №18) и выдать справку о полной оплате цены по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве (далее – Договор от ДД.ММ.ГГГГ.) по условиям которого ответчик обязан был после введения в эксплуатацию многофункционального комплекса передать истцу Парковочное место № Факт внесения платы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается справкой ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. многофункциональный комплекс сдан в эксплуатацию. В передаче истцу Парковочного места № ответчик отказал.

В судебном заседании истец на иске настаивал, не оспаривал то обстоятельство, что плату за Парковочное место № ответчику не вносил. Указал, что с ответчиком имелась договоренность о том, что вместо неустойки за просрочку передачи истцу нежилых помещений стоимостью 36 575 000 руб. и площадью 665 кв.м., в том же многофункциональном комплексе, истец получает от ответчика Парковочное место № В подтверждение указанной договоренности ответчик ДД.ММ.ГГГГ выдал истцу справку о внесении платы в сумме 500 000 руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Рассчитывая на получение Парковочного места ДД.ММ.ГГГГ, соглашался на неоднократное продление сроков передачи нежилых помещений площадью 665 кв.м.

Представитель ответчика Наракшина А.Н. иск не признала, указала, что истец не внёс плату по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. Данным договором предусмотрена обязанность истца внести плату за Парковочное место № в сумме 500 000 руб., а на ответчика – обязанность передать Парковочное место № после сдачи объекта в эксплуатацию и получения платы в сумме 500 000 руб. Справка от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает внесение платы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана ошибочно. Соглашение о зачёте неустойки за просрочку передачи нежилых помещений площадью 665 кв.м. в счёт платы в сумме 500 000 руб. по Договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не подписывал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного сторонами, истец обязан был в течение трёх дней со дня государственной регистрации указанного договора выплатить ответчику 500 000 руб. В свою очередь ответчик обязан был передать истцу Парковочное место № в цокольном этаже многофункционального комплекса <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В суде истец признал, что денежную сумму в размере 500 000 руб. в счёт платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ. за Парковочное место № не вносил.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающий права и обязанности сторон связанные с созданием и оплатой строящегося объекта, а также с возникновением прав требования передачи Парковочного места № в собственность, составлен сторонами в письменном виде, прошёл государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Составленное в письменном виде соглашение сторон, предусматривающее изменение порядка внесения платы за Парковочное место №18, а именно путём зачёта встречного однородного требования, истец не предоставил.

Ответчик наличие такого соглашения отрицает.

Предоставленная истцом суду справка ответчика о внесении платы по другому договору (от ДД.ММ.ГГГГ.) не может быть принята судом в подтверждение обоснованности иска, поскольку сам истец не отрицает отсутствие внесения платы в сумме 500 000 руб.

Поскольку истец не доказал внесение платы в сумме 500 000 руб. по Договору от ДД.ММ.ГГГГ., суд отказывает в иске в полном объёме.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ефремова ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о возложении обязанности передать парковочное место № в цокольном этаже многофункционального комплекса по <адрес> и возложении обязанности выдать справку о полной оплате договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.М. Елистратов