Решение по делу № 2-1813/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-1813/2022

75RS0023-01-2022-004037-25

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетнер» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

    ООО «Сетнер» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Ответчики с 14 октября 1997 года проживают по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года по 01 февраля 2018 года осуществляло ООО УК «Сетнер» на основании договора управления от 14 октября 2013 года. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и владельца помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Ответчиками обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не вносится. По состоянию на 30 апреля 2022 г. общая задолженность ответчиков перед истцом составляет 227178 руб., из которых 110652 руб. сумма основного долга и 116526 руб. пени за просрочку платежей. Истцом были предприняты меры по взысканию части задолженности с ответчика путём подачи заявления о выдаче судебного приказа, и данный приказ был выдан, однако15 мая 2020 г. ответчики инициировали отмену указанного судебного приказа.

Просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО1 задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 227178 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер», ответчики Фугаев С.А., Степанова В.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Представитель ответчиков Фугаева Т.Ц., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования не признала и пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, даже с учетом вынесения судебного приказа и его отмены, который она просит суд применить. Задолженности как таковой у ответчиков не имеется, поскольку оплату они производили ежемесячно.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики Фугаев С.А. с 20 июля 2000 года, Степанова В.А. с 14 октября 1997 года, несовершеннолетний ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, л.д. 23.

На основании договора управления многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Сетнер», л.д. 27-29.

В своих исковых требованиях представитель истца ссылается на то, что ответчики от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг уклоняются, оплату не производят, в связи с чем образовалась задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные услуги.

В обоснование своих доводов представителем истца в материалы дела представлена сальдовая ведомость по видам расчетов по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой по состоянию на 30 апреля 2022 г. общая задолженность ответчиков перед истцом составляет 227178 руб., из которых 110652 руб. сумма основного долга и 116526 руб. пени за просрочку платежей, л.д. 9-16.

Вместе с тем, представителем ответчиков в настоящем деле заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Выдача судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГПК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Возможность восстановления срока исковой давности в отношении юридического лица законом не предусмотрена (ст. 205 ГК РФ).

Судом установлено, что 04 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка № 11 Черновского судебного района г. Читы на основании заявления ООО «Сетнер», поступившего 30 января 2020 года, был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу указанного общества с Фугаева С.А., Степановой В.А. задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 201230 руб. 87 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2606 рублей, л.д. 55-59.

15 мая 2020 года на основании заявления Фугаева С.А., Степановой В.А. мировым судьей указанный судебный приказ был отменен, л.д. 61.

11 июля 2022 года истцом в Черновский районный суд г.Читы было подано исковое заявление ООО «Сетнер» к Фугаеву С.А., Степановой В.А., о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции, л.д. 6.

Из представленной в материалы дела сальдовой ведомости, что задолженности ответчикам начислена по 01 февраля 2018 года, т.е. до окончания договора управления от 14 октября 2013 года, соответственно, платеж должен быть внесен ответчиком не позднее 10 марта 2018 года.

С учетом даты обращения истца с настоящим иском в суд, принимая во внимание период действия судебной защиты при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа (с 30 января 2020 года по 15 мая 2020 года) составивший 3 месяца 15 дней, при котором срок исковой давности не течет, суд приходит к выводу о том, что трехгодичный срок исковой давности по ежемесячным платежам до 26 марта 2019 года включительно истцом пропущен.

А поскольку последний платеж по указанным платежам должен быть внесен 10 марта 2018 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

При этом, по смыслу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Сетнер» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное определение изготовлено 13 сентября 2022 года.