Решение по делу № 2-479/2022 от 27.08.2021

Дело № 2-479/2022

УИД: 36RS0002-01-2021-006565-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2022 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косаревой Е.В.,

при секретаре Бирюковой В.П.,

с участием представителя истца Смирнова П.В. по доверенности Коваленко С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Петра Владимировича к Скибе Василию Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов П.В. обратился в суд с иском к Скибе В.С., в котором просил обратить взыскание на предмет залога: здание – гараж, назначение: нежилое, площадью 16,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: (№), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 23.09.2015 г., принадлежащее Скибе В.С. на праве собственности, (№) от 26.09.2016 года; земельный участок, кадастровый (№), номер кадастрового квартала: (№), местонахождение <адрес>, площадь: 18+/-2 в пользу Смирнова П.В. в связи с неисполнением Скиба В.С. обязательств по договору займа №1 от 31.07.2018 года.

В обоснование заявленных требований указал, что между сторонами был заключен договор займа. В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчик предоставил истцу в залог вышеуказанное недвижимое имущество. По истечении срока исполнения обязательств ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд (л.д. 8-11).

Истец Смирнов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте су­дебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца Коваленко С.О., действующий на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Скиба В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте су­дебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле лиц, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Представление доказательств осуществляется заинтересованными в исходе процесса сторонами. Суд, предлагая собрать дополнительные доказательства, не вправе осуществлять их поиск или затребовать самостоятельно, без соответствующего волеизъявления лиц, участвующих в деле.

В силу ст.59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 31.07.2018 года между Смирновым П.В. (займодавец) и Скиба В.С. (заемщик) был заключен договор займа №1 обеспеченного залогом недвижимого имущества, согласно которому займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 115000,00 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму займа в срок до 31 июля 2019 года (л.д. 19-20).

Согласно п. 2.1 договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество:

вид объекта недвижимости: здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадь 16,4 кв.м., этаж 1. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; кадастровый номер объекта: (№), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 23.09.2015 г., принадлежащее заемщику на праве собственности, (№) от 26.09.2016 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, кадастровый паспорт от 23.09.2015 г. (№)). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 105000 (сто пять тысяч) рублей.

Вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый (№), номер кадастрового квартала: 07:03:0700005, местонахождение: <адрес>, площадь: 18+/-2 (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав). Стоимость предмета залога по соглашению Сторон составляет 10 000 (десять тысяч).

Общая стоимость залогового имущества по соглашению сторон составляет 115000,00 рублей.

31.07.2018 года Смирнов П.В. (залогодержатель) заключил со Скиба В.С. (залогодатель) договор залога недвижимого имущества, по которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №1 от 31.07.2018 г., заключенному между залогодержателем и залогодателем, недвижимое имущество (предмет залога):

вид объекта недвижимости: здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадь 16,4 кв.м., этаж 1. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; кадастровый номер объекта: (№), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 23.09.2015 г., принадлежащее заемщику на праве собственности, (№) от 26.09.2016 (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, кадастровый паспорт от 23.09.2015 г. (№)). Стоимость Предмета залога по соглашению Сторон составляет 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый (№), номер кадастрового квартала: (№), местонахождение: <адрес>, площадь: 18+/-2 (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 10 000 (десять тысяч) (л.д. 22-24).

Из акта приема-передачи денежных средств усматривается, что Смирнов П.В. (займодавец) передал Скибе В.С. (заемщик) передал денежные средства в размере 115000,00 рублей (л.д. 21).

04.10.2019 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате задолженности по договору (л.д. 25).

Ответчик оставил указанное уведомление без удовлетворения.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом имущества.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст.336 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подп.1 п.1 ст.339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Скиба В.С. является собственником следующего имущества: гаража, площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта: (№); земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер:. (№), номер кадастрового квартала: (№) (л.д. 12-18, 79-85, 129-136).

При этом ограничение прав и обременение указанных объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12-18, 79-85, 129-136).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3).

Поскольку доказательств того, что право залога на спорные объекты недвижимости зарегистрировано, не представлено, следовательно, обременение указанного недвижимого имущества в виде залога в пользу Смирнова П.В. не возникло.

Доказательств, свидетельствующих об отказе истцу регистрирующим органом в регистрации залога на гараж и земельный участок, принадлежащие Скибе В.С., либо сведений об уклонении ответчика от регистрации права залога на недвижимое имущество, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Смирнова П.В. не имеется.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирнова Петра Владимировича к Скибе Василию Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2022 года.