Решение по делу № 2-1770/2022 от 13.05.2022

Дело №2-1770/2022

89RS0004-01-2022-002465-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                            06 июля 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи             Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания                 Юзеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» к Байтищеву М.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (далее – ООО «УК «Северный дом», истец) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Байтищеву М.Э. (далее Байтищев М.Э., ответчик) с требованием о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставленных коммунальных услуг в размере 127 920 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 52 039 рублей 91 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 936 рублей 00 копеек, возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 1 136 рублей 79 копеек.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживается ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом [суммы изъяты] от 01.09.2012 г. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> по вышеуказанному адресу. Ответчик не исполняет обязательства по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставленные коммунальные услуги. Задолженность ответчика образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с 01.04.2018 г. по 30.04.2022 г. Пени за несвоевременную оплату за период с 01.05.2018 г. по 30.04.2022 г. составляет 52 039 рублей 91 копейка.

В судебном заседании представитель истца Нигиманова А.Ф., действующая на основании доверенности, не участвовала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Байтищев М.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным почтовым отправлением и телеграммой, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом [суммы изъяты] от 01.09.2012 г. заключенного с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома (далее – собственник), является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора, собственник поручает, а управляющая компания обязуется за плату в течение согласованного срока, оказывать услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом <адрес> (далее – дом).

Управление домом включает в себя: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества собственника помещений в доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом в доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме, по перечню в порядке, установленным настоящим договором; осуществление иной, направленной на достижение целей управления домом деятельности.

В соответствии с п. 1.6 договора, управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества дома по перечню и объему услуг, работ по содержанию и перечню работ по выполнению текущего ремонта, в соответствии с приложениями №№ 1, 2 к настоящему договору.

Согласно п. 1.11 договора, управляющая компания обязуется оказывать собственникам и (или) пользователям помещений услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет средств собственников и (или) пользователей помещений.

Согласно п. п. 4.1.1, 4.1.2 договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт помещения и затрат по возмещению коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, утверждаемым в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно п. 4.3.1 договора, внесение платы осуществляется на основании платёжных документов выставляемых управляющей организацией в адрес собственника и (или) пользователя помещения, на расчетный счет либо в кассу управляющей организации.

Срок внесения платежей собственником и (или) пользователями устанавливается 10 числа месяца, следующего за истекшими месяцем. Собственники и (или) пользователи помещению имеют право вносить платежи за истекший месяц частями, до окончания установленного срока внесения платежей, и осуществлять предварительную оплату услуг в счет будущих периодов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2020 г. собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с 05.04.2018 г. является Байтищев М.Э.

Как следует их справки о зарегистрированных выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принадлежит Байтищеву М.Э., в жилом помещении зарегистрированы семь человек, включая ответчика Байтищева М.Э.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, платежи вносились неравномерно, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг, указанное подтверждается расшифровкой задолженности, в которой приведен полный перечень оказанных управляющей компанией работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, ответчик имеет перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.04.2018 г. по 30.04.2022 г. в размере 127 920 рублей 05 копеек. Размер пени с 01.05.2018 г. по 30.04.2022 г. составляет 52 039 рублей 91 копейка.

Данный расчет сомнений не вызывает, выполнен арифметически верно, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения.

Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании указанных норм закона с ответчика Байтищева М.Э. в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» подлежит взысканию сумма задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставленных коммунальных услуг в размере 127 920 рублей 45 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» следует взыскать также пени в размере 52 039 рублей 91 копейка, что подтверждается представленным истцом расчетом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требования о взыскании государственной пошлины в сумме 5 936 рублей 00 копеек и возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 1 136 рублей 79 копеек.

Факт оплаты государственной пошлины истцом подтверждается платежным поручением [суммы изъяты] от 09.12.2021 г. основание оплата государственной пошлины за выдачу судебного приказа на должника Байтищева М.Э.

Согласно пункту 6 статьи 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу части 4 статьи 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Из материалов дела следует, истец обращался с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, был вынесен судебный приказ от 03.11.2020 г. по делу №2-2474/2020-3, однако ответчиком Байтищевым М.Э. поданы возражения, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 23.08.2021 г. судебный приказ от 03.11.2020 г. отменен.

Поскольку вопрос о возможности зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, отмененного по правилам статьи 129 ГПК РФ, законом не урегулирован, исходя из части 4 статьи 1 ГК РФ, к возникшим правоотношениям применимы положения пункта 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ, в связи, с чем государственная пошлина, уплаченная мировому судье за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в том случае, когда судебный приказ был отменен по заявлению должника, подлежит зачету при подаче заявления в районный суд.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных ООО «УК «Северный дом» расходов, с Байтищева М.Э. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4 799 рублей 21 копейка.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5 936 рублей 00 копеек, с учетом взысканных настоящим решением с ответчика в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 799 рублей 21 копейка, руководствуясь положениями ст. 333.40 НК РФ и ст. 93 ГПК РФ, суд полагает необходимым возвратить излишне оплаченную истцом по платежному поручению [суммы изъяты] от 09.12.2021 г. государственную пошлину в размере 1 136 рублей 79 копеек

При указанных обстоятельствах, требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» частично.

Взыскать с Байтищева М.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставленных коммунальных услуг в размере 127 920 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 52 039 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 799 рублей 21 копейка.

Определить, что размер государственной пошлины, излишне оплаченной по платёжному поручению [суммы изъяты] от 09.12.2021 г. подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» и составляет 1 136 рублей 79 копеек.

Возврат государственной пошлины производится компетентным налоговым органом по месту нахождения суда - Межрайонной ИФНС России № 2 по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       А. Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 07.07.2022 г.