Решение по делу № 2-1062/2020 от 03.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием истца Лошинского А.М., его представителя – адвоката Шаманской Н.М., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/2020 (38RS0024-01-2020-001305-40) по иску Лошинского Александра Михайловича к Бабаджаняну Владимиру Александровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: «данные изъяты». Между тем, в жилом помещении кроме него зарегистрирован ответчик Бабаджанян В.М., который по указанному адресу никогда не проживал, общее хозяйство не вел, имущества в данном доме не имеет, его место проживания неизвестно. Между тем, регистрация ответчика нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учётом зарегистрированного в квартире ответчика.

С учетом изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать Администрацию муниципального района снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Лощинский А.М. и его представитель Шаманская Н.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец также пояснил, что зарегистрировал ответчика по его просьбе для трудоустройства, сам он никогда в доме не проживал.

Ответчик Бабаджанян В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по адресу регистрации, однако, повестка была возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем, на основании статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрация городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву представитель Лемешевская Н.Г. просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, заявленные требования прав и обязанностей муниципального образования не затрагивают, поскольку дом находится в собственности истца.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права «данные изъяты», Лощинский Александр Михайлович, 00.00.0000 г.р., является собственником жилого дома, общей площадью 00 кв.м., по адресу: «данные изъяты» /л.д. 13/.

Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрирован, в том числе, Бабаджанян Владимир Александрович, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 /л.д. 7-12/.

Из пояснений истца следует, что ответчик по спорному адресу никогда не проживал, общее хозяйство не вел, имущества в данном доме не имеет, его место проживания ему неизвестно.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на муниципальное образование обязанностей по снятию ответчика с регистрационного учета.

Так, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении решения в законную силу путем обращения в уполномоченный орган. При этом, администрация муниципального образования не обладает полномочиями по снятию лиц с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать прекращенным право Бабаджаняна Владимира Александровича пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Бабаджаняна Владимира Александровича с регистрационного учета по адресу «данные изъяты».

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.05.2020.

Судья А.Ю. Дятлов