Решение по делу № 2-532/2023 от 11.01.2023

    Дело №

УИД 34RS0№-59

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 февраля 2023 года                                                                                        <адрес>

    Кировский районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом.

    В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, а также ? доля на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Другая ? доля жилого дома и ? доля земельного участка принадлежит ответчику ФИО2, который является отцом истца. В виду конфликтной ситуации ему ответчиком чинятся препятствия в пользовании собственностью, ключи от жилого помещения у него отсутствуют. Между тем, он, как собственник имеет право пользования данным жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, выдав дубликат ключей ФИО3

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО7 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ч.3 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Частью 1 статьи 288 ГК РФ, а так же ч.1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно части 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, <ДАТА> брак был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PК №.

    Решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> исковые требования ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности были удовлетворены.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан общим имуществом супругов.

    Произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО5 и ФИО2.

    За ФИО5 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    За ФИО2 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<ДАТА> ФИО5 умерла.

    После смерти ФИО5 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, представляющая собой жилое строение, кадастровый №, площадь 109,6 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземный подвал.

    Также ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, площадь 971+/-11к.вм..

    Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 109,6 кв.м. и ? доли земельного участка, общей площадью 971 +/- 11 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Данный факт также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

    Истец и ответчик приходятся друг другу родственниками, а именно ФИО2 (ответчик) является отцом ФИО3 (истца).

    Между истцом и ответчиком имеют место конфликтные ситуации, что не оспаривалось сторонами.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что стороны являясь долевыми собственниками и каждый имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что на момент рассмотрения дела в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО2.

Истец ФИО3 указывает на то, что у неё ключей от жилого дома не имеется, а следовательно и доступа в жилое помещение.

Комплект ключей от входной двери ответчиком истцу не предоставлен, факт отсутствия ключей не опровергнут, доказательств обратного не представлено.

В ходе рассмотрения дела ключи ФИО3 не переданы.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных норм права, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения его в это жилое помещение и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

ФИО3 имеет равные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей доли, в том числе, использования жилого помещения для проживания.

В этой связи, принимая во внимание, что ФИО3 в ходе рассмотрения дела комплект ключей от входной двери истцу ответчиком не передан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований ФИО3 об устранении ей препятствий в пользовании жилым помещением – жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> возложении на ответчика обязанности передать ФИО3 ключи от входной двери в дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 <ДАТА> года рождения, паспорт 1805 879293, выдан Кировским РОВД <адрес>) к ФИО2 (ИНН 344707243908) об устранении препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом - удовлетворить.

    Устранить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением - домом и земельным участком по адресу: <адрес>, обязав ФИО2.

    Обязать ФИО2 передать ФИО3 ключи от входной двери в дом по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

        Судья                                                     Е.В. Игнатова