Решение по делу № 2-2342/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-2342/2024

УИД: 78RS0016-01-2024-002030-69                                  04 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при секретаре Антиповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что на основании договора № о передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО3 принадлежит <данные изъяты> (каждой) в праве общей долевой собственности, что соответствует двум комнатам в шестикомнатной коммунальной квартире площадью <данные изъяты> и комната площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права                          № от ДД.ММ.ГГГГ и №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истца в качестве близкого знакомого. Ответчик членом семьи истца не является, в жилое помещение не вселялся, свои вещи в квартиру не ввозил. На основании изложенного просил, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени слушания дела уведомлен по известному суду адресу места жительства, однако письмо возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещения ответчиков надлежащими.

Представитель СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского р-на Санкт-Петербурга", ФИО4, прокурор <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорными являются две комнаты в шестикомнатной коммунальной квартире площадью <данные изъяты> и комната <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи долей в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-19).

На основании соглашения, составленного на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 и зарегистрированном в реестре №, ФИО1 и ФИО3 определили порядок пользования принадлежащим им в долевой собственности комнатам. На основании данного соглашения, без изменения долей, истцу перешла в пользование комната площадью <данные изъяты> в пользовании третьего лица ФИО3 перешла в пользование комната площадью 17,2 кв.м. (л.д. 27).

Правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются ЖК РФ, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст. ст. 4, 5 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно объяснениям истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не пытался вселиться в жилое помещение, личных вещей в спорной квартире не имеют, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик уехал в Эстонию в ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия эстонского паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ и копия договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-46).

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый законно находящийся на территории России вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства как место постоянного или преимущественного проживания (ст. 20 ГК РФ).

Регистрационный учет введен для обеспечения условий реализации прав и свобод граждан, обязанность регистрации гражданина по месту жительства корреспондирует с публичными функциями государства обеспечить исполнение таким гражданином обязанностей перед другими гражданами, обществом, а также самим государством, что выражается в формировании избирательных списков граждан по месту их жительства, призыве на военную службу, уплате налогов и т.д.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда в спорную площадь не вселялся и не проживал, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным помещением, регистрация ответчика произведена без намерения вселения в жилое помещение для постоянного проживания, что в ходе рассмотрения настоящего спора не опровергнуто, при этом в отсутствие факта вселения и проживания в жилом помещении сама по себе регистрация в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не порождает право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина не приобретшим, либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть к компетенции суда не отнесено. ФИО1 не лишена права решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта путём обращения с соответствующим заявлением в органы УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право передачи его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 209 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд признаёт, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.