Решение по делу № 2-21/2020 от 11.06.2019

Гражданское дело № 2-21/2020

УИД 42RS0037-01-2019-002011-27

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Юргинский городской суд Кемеровской области

    в составе:

председательствующего судьи                                               Королько Е.В.,

при секретаре судебного заседания                                       Гумеровой А.В.,

с участием представителя истца                                           Барсукова А.С.,

                                                                                                         20 февраля 2020 года

              рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Боженова В.В. к Горбачевой Д.В. о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Боженов В.В. обратился в суд с иском к ответчику Горбачевой Д.В. о признании отсутствующим ее права собственности на недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** *** площадью *** кв. м., исключении из ЕГРН записи о праве собственности Горбачевой Д.В. на указанный гараж, указав, что право собственности истца совместно с супругой Боженовой Н.Л. на гараж, расположенный по адресу: *** площадью ***, возникло по основаниям, изложенным в законе, и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана запись, гаражом он владеет с ***. Ответчик Горбачева Д.В. 09 января 2018 года инициировала исковое производство об устранении препятствий к пользованию принадлежащим ей имуществом – гаражом, расположенным по адресу: *** ***, дополнив требованиями о признании отсутствующим у Боженова В.В. права на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: ***. Боженовым В.В. было заявлено о пропуске срока исковой давности. Государственная регистрация права собственности Горбачевой Д.В. на спорный объект была произведена ***. В рамках гражданского дела № 2-334/2018 по иску Горбачевой Д.В. к Боженову В.В. проведена землеустроительная экспертиза, которая установила, что вышеуказанные объекты недвижимости – гараж, зарегистрированный в ЕГРН с кадастровым номером *** (собственник Горбачева Д.В.), и гараж, зарегистрированный в ЕГРН с кадастровым номером *** (собственник Боженов В.В.), являются одним и тем же объектом недвижимости. Горбачева Д.В. не является владеющим собственником. Истец Боженов В.В. полагает, что его право может быть защищено исключительно одним способом – путем признания права собственности Горбачевой Д.В. отсутствующим (том № 1 л.д. 2-3).

В процессе судебного разбирательства истец Боженов В.В. уточнил свои исковые требования в части кадастрового номера гаража ответчика, просит признать отсутствующим право собственности Горбачевой Д.В. на недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. м.; исключить из ЕГРН запись о праве собственности Горбачевой Д.В. на указанный гараж (том № 1 л.д. 174-175, 198-200).

Истец Боженов В.В. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (том № 1 л.д. 225), в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, с участием адвоката Барсукова А.С., которому доверяет, настаивал на исковых требованиях (том № 1 л.д. 241).

Представитель истца Боженова В.В. – адвокат Барсуков А.С., действующий на основании ордера от 05 декабря 2019 года № 1837672 и доверенности от 27 августа 2018 года (том № 1 л.д. 152, 153), в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что правовым основанием иска являются положения ст. 304 ГК РФ, а фактическими основаниями являются факты, установленные судом по делу 2-334/2018, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Полагает, что 20 сентября 2019 года исполнилось 18 лет, как Боженов В.В. открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом, что фактически позволяет ему обратиться к суду с иском о признание за ним права собственности в порядке приобретательной давности. В 2011 году он узаконил свое право путем подачи декларации, так как считал, что приобретенный объект был реконструирован. Приобретаемый объект был площадью *** кв. м., после реконструкции объект стал площадью ***., поэтому Боженов В.В. считал возможным задекларировать этот объект, зарегистрировать за собой право собственности, в связи с чем, он не обращается к суду с требованием о признании права собственности в порядке приобретательной давности, кроме того, настоящий иск был подан до окончания этого 18-летнего срока. Считает, что Горбачева Д.В. отказалась от своего права собственности, на что указывает ее бездействие с 1998 года. Она не использовала гараж по назначению, не владела и не распоряжалась им, фактически она оставила гараж, как бесхозную вещь. Поскольку собственник отказался от этого права, то Боженов В.В. имеет право приобрести право собственности. Ответчик обращалась с исками к Боженову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании его права собственности отсутствующим, но ей было отказано. Горбачева Д.В. юридически является собственником, однако фактически этим объектом не владеет. Поскольку право собственности Боженова В.В. на объект зарегистрировано, судом установлено, что у этого объекта имеются два собственника: один владеющий, один не владеющий, полагает, что это является достаточным основанием для удовлетворения требований Боженова В.В.

Ответчик Горбачева Д.В. и ее представитель – адвокат Ленинг М.В., действующая на основании ордера от 28 июня 2019 года № 167 (том № 1 л.д. 40), в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 226, 232-234, 235-236), сведениями об уважительных причинах их неявки суд не располагает. Судебные извещения, направленные Горбачевой Д.В. по адресу ее регистрации (том № 1 л.д. 30-оборот), и указанному ею адресу (том № 1 л.д.32 –оборот), возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (том № 1 л.д. 232-234, 235-236), что свидетельствует об отказе ответчика от получения судебных повесток. Суд учитывает, что Горбачевой Д.В. известно о судебном разбирательстве, она лично получила исковое заявление 21 июня 2019 года, о чем имеется отметка в справочном листе тома № 1 материалов настоящего гражданского дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Боженова Н.Л., в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом (том № 1 л.д. 229-231), в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (том № 1 л.д. 35).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 227), представлены письменные объяснения, где просят рассматривать дело в отсутствие представителя, указывают, что судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРН. В случае принятия судом решения о признании зарегистрированного права отсутствующим, соответствующая запись будет внесена в ЕГРН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением и документами. В ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости – гараж, назначение: нежилое здание, площадью ***. м., с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** Право собственности по сведениям ЕГРН зарегистрировано за Горбачевой Д.В. *** на основании договора дарения гаража от ***, заключенного между ААВ (даритель) и Горбачевой Д.В. (одаряемый), запись государственной регистрации ***. Просят принять обоснованное и законное решение по делу (том № 1 л.д. 55-57).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 240), представлены письменные объяснения, где просят рассматривать дело в отсутствие представителя, разрешение требований истца оставляют на усмотрение суда, указывают, что 17 февраля 2011 года Боженов В.В. через МАУ «МФЦ» обратился в КУМИ г. Юрги с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ***. м., расположенного по адресу: ***, уточненный адрес: район лога Бурлачиха, для размещения ранее выстроенного гаража. На основании постановления Администрации г. Юрги от 11 марта 2011 года *** утверждена схема расположения земельного участка площадью *** м., расположенного по адресу: *** разрешенное использование: под ранее выстроенным гаражом, указанный участок предоставлен в аренду под выстроенным гаражным боксом. После постановки земельного участка на кадастровый учет заключен договор *** от *** аренды указанного земельного участка с кадастровым номером ***. Согласно решению Юргинского городского суда от 20 сентября 2019 года по делу № 2-1093/2019 (вступило в законную силу 28 октября 2019 года), исковое заявление Горбачевой Д.В. к Администрации г. Юрги, КУМИ г. Юрги, Боженову В.В. удовлетворено в части требований о признании незаконным постановления Администрации г. Юрги *** от *** о предоставлении в аренду земельного участка, о признании недействительной ничтожной сделки - договора аренды земельного участка *** от ***, в применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде погашения записи *** от *** в ЕГРН о праве собственности Боженова В.В. на гараж, расположенный в г. Юрга, район лога Бурлачиха, бокс 3 467, с кадастровым номером 42:36:0101003:11526, отказано (том № 1 л.д. 182-184).

    Выслушав представителя истца – адвоката Барсукова А.С., обозрев материалы гражданского дела № 2-334/2018 по иску Горбачевой Д.В. к Боженову В.В. о признании права собственности на гараж отсутствующим, погашении (исключении) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, истребовании имущества – гаража из чужого незаконного владения, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Боженова В.В. по следующим основаниям.

        Согласно ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1. ГК РФ).

    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

    Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные (п. 6 ст. 8.1. ГК РФ).

    В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

    Судом установлено, что за истцом Боженовым В.В. *** зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:36:0101003:11526, – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ***, площадью ***. м., номер государственной регистрации права собственности *** (том № 1 л.д. 45-46).

    За ответчиком Горбачевой Д.В. *** зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ***, – гараж, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. м., номер государственной регистрации права собственности *** (том № 1 л.д. 47-48).

    Исковые требования Боженова В.В. о признании отсутствующим права собственности Горбачевой Д.В. на гараж, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***; об исключении из ЕГРН записи о праве собственности Горбачевой Д.В. на указанный гараж, мотивированы тем, что право собственности на один и тот же объект недвижимости – спорный гараж, зарегистрировано за разными лицами, за Горбачевой Д.В. - как бокс ***, кадастровый ***, а за Боженовым В.В. - как бокс ***, кадастровый ***, с расположением по адресу: ***. Ссылается на положения ст. 304 ГК РФ и считает, что Горбачева Д.В. отказалась от своего права собственности, на что указывает ее бездействие с 1998 года (не использовала гараж по назначению, не владела и не распоряжалась им, фактически она оставила гараж, как бесхозную вещь). Ответчик Горбачева Д.В. обращалась с исками к Боженову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании его права собственности отсутствующим, но ей было отказано. Горбачева Д.В. не является владеющим собственником. При этом право собственности Боженова В.В. на спорный объект недвижимости зарегистрировано, он является владеющим собственником, что полагает достаточным основанием для удовлетворения его исковых требований.

        Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-334/2018 Горбачевой Д.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании у Боженова В.В. отсутствующим права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, погашении (исключении) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, истребовании данного гаража из чужого незаконного владения Боженова В.В.. Суд вынес решение об отказе в иске в связи с пропуском Горбачевой Д.В. срока исковой давности (том № 1 л.д. 13-21).

    Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 сентября 2018 года было оставлено без изменения судом апелляционной инстанции и вступило в законную силу 20 декабря 2018 года (том № 2 л.д. 36-46).

    В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 сентября 2018 года по гражданского дела № 2-334/2018 по иску Горбачевой Д.В. к Боженову В.В. о признании права собственности на гараж отсутствующим, погашении (исключении) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, истребовании имущества – гаража из чужого незаконного владения, было установлено, что право собственности на один и тот же объект недвижимости – спорный гараж, зарегистрировано за Горбачевой Д.В. - как бокс *** с кадастровым номером ***; за Боженовым В.В. - как бокс *** с кадастровым номером ***, расположен по адресу: ***, ***.

    Указанным решением суда от 26 сентября 2018 года было установлено, и подтверждается письменными материалами настоящего гражданского дела, также следующее.

    Исполнительный комитет Юргинского городского Совета народных депутатов принял решение от 25 августа 1980 года *** об отводе земельного участка под строительство гаража размером в осях 3,5 м по ширине, 6 м по длине, ААВ в районе Бурлачиха, согласно которого Управлением Главного архитектора *** *** <ФИО>3 выдано разрешение *** на строительство бокса индивидуального гаража по адресу: ***, «Бурлачиха» бокс ***, площадью 19,08 кв. м, которое действительно постоянно (том *** л.д. 242-243).

    Договором «О предоставлении на бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального гаража для автомашины на праве личной собственности» *** от *** отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома депутатов трудящихся 335 от *** предоставил право застройщику ААВ. бессрочного пользования земельным участком под гараж по ***, имеющий фасад *** метров, общей площадью *** кв. м. На основании данного договора застройки от *** указанный гараж *** в *** зарегистрирован по праву личной собственности за гражданином ААВ о чем внесена запись в реестровую книгу Юргинского городского бюро технической инвентаризации под ***, инвентарное дело *** от *** (том № 2 л.д. 3-4).

    Согласно договору дарения от ***, заключенному между ААВ (даритель) и Горбачевой Д.В. (одаряемый), указанный гараж, расположенный в ***, был подарен Горбачевой Д.В., *** договор удостоверен ФЛФ., государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, что зарегистрировано в реестре за ***. Также договор зарегистрирован в Юргинском бюро технической инвентаризации, записан *** в реестровую книгу под ***, инвентарное дело ***, по кварталу Бурлачиха *** (том № 1 л.д. 124, том № 2 л.д. 6-7).

    С 1983 года Горбачева Д.В. проживает как в *** так и в ***, принадлежащим ей гаражом в *** она разрешила пользоваться своему сыну ГЕВ, *** года рождения, который умер ***.

    Справкой Комитета архитектуры Администрации г. Юрги от *** подтверждается, что, принадлежащий Горбачевой Д.В. на основании договора дарения от ***, гараж и земельный участок под гаражом, имели предыдущий адрес: ***, уточненный адрес: ***, адрес присвоен на основании распоряжения Главы города Юрги от *** год ***-р (том № 2 л.д. 5).

*** Горбачева Д.В. обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета с внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и правообладателе в отношении здания по адресу: ***, приложив указанную справку об уточнении места расположения объекта (том № 2 л.д. 1-2, 5).

*** за ответчиком Горбачевой Д.В. зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ***, – гараж, расположенный по адресу: ***, на основании договора дарения, удостоверенного ФЛФ государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированный в БТИ *** ***, номер государственной регистрации права собственности *** (том 1 л.д. 47-48, 55-57; том № 2 л.д. 1-7).

*** между ГЕВ, *** года рождения, и Боженовым В.В. заключен предварительный договор, где указано о том, что ГЕВ принадлежит по праву совместной собственности совместно с Горбачевой Д.В. на основании договора купли-продажи и застройки гараж по адресу: ***, общей площадью *** кв. м. Боженов В.В. имеет намерение купить указанный гараж, а ГЕВ действующий за себя и Горбачеву Д.В., имеет намерение продать принадлежащий им гараж после получения документов на гараж и доверенности на продажу от Горбачевой Д.В. из ***. Стороны обязуются перед друг другом заключить договор купли-продажи указанного гаража в течении одного месяца срок до ***. Договор купли-продажи гаража стороны определились заключить по цене 25 000 рублей. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: 20 000 переданы при подписании настоящего договора, остальная сумма в размере 5 000 рублей будет передана при сдаче документов на государственную регистрацию договора купли-продажи. Стороны определились освободить указанный гараж при подписании настоящего договора.

    Постановлением Администрации г. Юрги от *** *** утверждена схема расположения земельного участка площадью ***. м., расположенного по адресу: *** разрешенное использование: под ранее выстроенным гаражом, указанный участок представлен в аренду Боженову В.В. под ранее выстроенным гаражным боксом. После постановки земельного участка на кадастровый учет с Боженовым В.В. заключен договор *** от *** аренды указанного земельного участка с кадастровым номером *** (том № 1 л.д. 182-184)

*** за истцом Боженовым В.В. зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ***, – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ***, номер государственной регистрации права собственности ***. (том № 1 л.д. 45-46). Право собственности зарегистрировано на основании документов: договор *** аренды земельного участка от ***, декларация об объекте недвижимого имущества от *** (том № 1 л.д. 81-88 120-123, копия дела правоустанавливающих документов на л.д.244-257). В декларации указано о создании объекта в 1970 году, но судом было установлено, что спорный объект Боженовым В.В. не создавался.

    Как установлено решением Юргинского городского суда от 20 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-1093/2019 по иску Горбачевой Д.В. к Боженову В.В., Администрации г. Юрги, КУМИ Администрации г. Юрги, о признании незаконным постановления Администрации г. Юрги, признании недействительной ничтожной сделки – договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, Горбачева Д.В. является собственником гаражного бокса *** в районе лога Бурлачиха в *** с кадастровым номером *** на основании договора дарения от ***, указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером ***. Горбачевой Д.В. используется находящийся у нее на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок путем размещения на нем принадлежащего ей на праве собственности гаражного бокса.

    Указанным решением суда от 20 сентября 2019 года признано незаконным постановление Администрации г. Юрги от *** *** в части предоставления Боженову В.В. в аренду земельного участка площадью ***. м., расположенного по адресу: ***, *** с разрешенным видом использования – под ранее выстроенным гаражом; признан недействительным договор *** аренды земельного участка от ***, заключенный между арендодателем Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги и арендатором Боженовым В.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м., расположенного по адресу: ***, цель использования – под ранее выстроенным гаражом, на основании постановления Администрации г. Юрги *** от ***.

    В удовлетворении встречного иска Боженова В.В. к Администрации г. Юрги, Горбачевой Д.В. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок - отказано.

Решение Юргинского городского суда от 20 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-1093/2019 вступило в законную силу 28 октября 2019 года (том № 1 л.д. 125-134).

Доводы представителя истца Барсукова А.С. о принадлежности Боженову В.В. права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности, поскольку 20 сентября 2019 года исполнилось 18 лет, как Боженов В.В. открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом, суд находит несостоятельными.

Как следует из пояснений представителя истца, с данным требованием Боженов В.В. в суд не обращался, соответствующего решения судом не принималось.

Решением Юргинского городского суда от 26 сентября 2018 года по делу № 2-334/2018 было установлено, что Боженов В.В. возмездно приобрел спорный гараж у сына истца Горбачева Е.В., который не имел права его отчуждать, однако с доводами ответчика Боженова В.В. о добросовестности приобретения им спорного имущества суд не согласился, поскольку каких-либо документов, подтверждающих права Горбачева Е.В. на отчуждаемое им имущество Боженову В.В. предоставлено не было, поэтому он должен был предполагать, а следовательно, мог знать об отсутствии таких прав.

Из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В обоснование иска, истец также ссылается на отказ Горбачевой Д.В. от права собственности на спорный гараж.

    Однако, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является основанием прекращения права собственности, а не основанием для признания права собственности отсутствующим.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет (определения Верховного Суда Российской Федерации от 24 апреля 2018 года № 117-КГ18-13, от 10 июля 2018 года № 49-КГ18-13).

    Судом установлено, что за истцом Боженовым В.В. зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, он владеет данным недвижимым имуществом, при этом право собственности на этот же объект недвижимости – спорный гараж, зарегистрировано и за ответчиком Горбачевой Д.В. - как бокс ***, расположенный по адресу: ***, *** с кадастровым номером ***, ответчик данным имуществом не владеет. При этом судом не установлено, что регистрация права собственности за Горбачевой Д.В. является неосновательной, истец на данные обстоятельства не ссылался, также он не указывал на факты нарушения в настоящее время своих прав и законных интересов ответчиком Горбачевой Д.В.

    При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований Боженова В.В. отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Отказать Боженову В.В. в удовлетворении исковых требований к Горбачевой Д.В. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: *** *** ***, площадью *** кв. м, с кадастровым номером ***, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Горбачевой Д.В. на указанный гараж.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда            -подпись-                    Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2020 года

Судья Юргинского городского суда          -подпись-                      Е.В. Королько