Решение от 22.02.2023 по делу № 2-127/2023 от 03.02.2023

дело №2-127/2023

56RS0005-01-2023-000087-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 22 февраля 2023 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мурзаковой Е.Ю.,

с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Алексеевой А.В.,

с участием истца Исхаковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исхаковой Л. Г. к Исхакову А. Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении бывшего супруга,

У С Т А Н О В И Л:

Исхакова Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Исхакову А.Г., указав в его обоснование, что она с ответчиком с ... состояла в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... ... и ... от ..., что подтверждает свидетельство о расторжении брака серии I-PA ... от ..., выданное отделом ЗАГС администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области. Так, она является собственником жилого дома общей (полезной) площадью ... кв.м, по адресу: ..., условный ..., что подтверждает свидетельство о регистрации права от ..., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... внесена запись регистрации .... Ответчик членом ее семьи не является с момента расторжения брака, при этом продолжает жить в ее жилом помещении по адресу: ..., отказываясь добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета в установленные ею сроки. Действиями ответчика ей созданы препятствия в ее полной реализации прав в отношении недвижимого имущества по прямому назначению, так и возможности вести обособленный образ жизни без ответчика. Истица просит суд признать ответчика Исхакова А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., условный .... Выселить ответчика Исхакова А. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., условный .... Установить, что решение суда является основанием для снятия ответчика Исхакова А. Г. с регистрационного учета по адресу: ..., условный ....

Истица Исхакова Л.Г. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исхаков А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истицу, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частью 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Исхаковой Л.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от ....

Основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости явилось распоряжение администрации ... и ... ...-р т ... и акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ..., утвержденный распоряжением администрации муниципального образования ... ...-р от ....

В указанном доме с ... по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик Исхаков А.Г.

Ответчик Исхаков А.Г. состоял с ... в зарегистрированном браке с Исхаковой Л.Г., который был расторгнут ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... ... и ... от ....

Согласно пояснениям истицы, ответчик Исхаков А.Г. выселяться из ее жилого дома отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает ее права на пользование и распоряжение жилым домом, в связи с чем просит признать утратившим права пользования жилым помещением и выселить бывшего супруга из принадлежащего ей жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствие с частями 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с требованиями пункта 2 части 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество, возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствие с частями 1,2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В деле правоустанавливающих документов на спорный жилой дом имеются следующие документы:

Распоряжение администрации ... и ... от ... ...-р, согласно которому Исхаковой Л.Г. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м по ... и разрешено строительство индивидуального жилого деревянного дома размером 8,0 х 9,6 метра.

... Исхакова Л.Г. заключила с отделом архитектуры и градостроительства администрации ... типовой договор ... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым Исхакова Л.Г. обязана построить жилой дом по адресу: ....

Распоряжением администрации муниципального образования ... от ... ода ...-р утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого одноэтажного строительством жилого дома по адресу: ..., с техническими характеристиками: общая полезная площадь дома – ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м, с внесением учетной записи об обязанностях правообладателя на Исхакову Л.Г.

На основании вышеназванных документов за Исхаковой Л.Г. было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....

Вышеизложенные документы свидетельствуют о том, что жилой дом был возведен истицей в период брака с ответчиком, в связи с чем право общей собственности супругов на указанное имущество презюмируется, пока одна из сторон не докажет свое личное право на это имущество.

Ввиду изложенного суд не может исключить того, что спорный жилой дом поступил в совместную собственность супругов, независимо от того, что право собственности на него было зарегистрировано только за истцом. Соответственно к правоотношениям сторон не применимы положения статьи 31, 35 Жилищного кодекса РФ о признании утратившим право пользования и выселении бывшего члена семьи собственника жилого дома, так как соответствующий способ защиты права не может быть применен к собственнику соответствующего жилого помещения.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено, однако суду такой документ представлен не был.

В рамках настоящего спора истицей не доказано право единоличной собственности на спорный жилой дом, после расторжения брака раздел имущества не производился, в силу чего спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования жилым домом, не установлено.

При этом, суд учитывает, что регистрация права собственности на спорный жилой дом на одного из супругов, не влечет единоличное право собственности на такое имуществом за супругом, на имя которого произведена регистрация права собственности.

При этом суд отмечает, что истица не лишена права обратиться в досудебном, а при недостижении соглашения и в судебном порядке к ответчику с требованиями о разделе указанного имущества в качестве совместно нажитого или признания его личным, по результатам которого (в случае признания за истицей право единоличной собственности на жилой дом) она не лишена будет права обращения с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещении и выселении.

Проанализировав исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований Исхаковой Л.Г. о признании Исхакова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

...