Решение по делу № 2-534/2024 от 17.09.2024

УИД №

Дело №2-534/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Пудиковой Е.П.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почечуева В.К. к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Почечуева В.К., по доверенности Круглов Д.В., обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований, просит суд признать за Почечуевым В.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, назначение: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> инв.№, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> ссылаясь на следующее.

Истцом Почечуевым В.К., в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, назначение: <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, инв.№, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, данные сведения подтверждаются тех.паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрирован и проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается данными домовой книги.

В соответствии со справкой МЖКХ РСФСР Бюро технической инвентаризации Уваровского городского управления коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, №, данный дом принадлежит истцу на праве личной собственности.

Так как дом не был оформлен надлежащим образом в соответствии с требованиями ЕГРН, он не имеет возможности оформить свое право собственности на него и вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно технического заключения «Тамбовгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что возможна безопасная эксплуатация данного жилого дома. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком по данному иску выступает администрация г.Уварово Тамбовской области, т.к. жилой дом и земельный участок на котором он расположен находятся на территории данного муниципального образования.

Данным строением истец открыто и добросовестно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. и содержит в надлежащем техническом состоянии, оплачивает платежи, несет иные расходы.

В настоящее время в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

Протокольным определением Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Семилетова С.В. , Почечуев М.И., Почечуева О.А., <данные изъяты> в лице их законного представителя Почечуевой О.А.

Истец Почечуев В.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился.

Представитель истца Почечуева В.К. – Круглов Д.В., действующий по доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации г.Уварово Тамбовской области Нечаева Ю.И., действующая по доверенности, указала, что администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования Почечуева В.К. в полном объеме; последствия признания иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Семилетова С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против признания за Почечуевым В.К. права собственности на спорный жилой дом, указав, что споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Почечуев М.И. , Почечуева О.А. , действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против признания за Почечуевым В.К. права собственности на спорный жилой дом, указав, что споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 209, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно справке МЖКХ РСФСР Бюро технической инвентаризации Уваровского городского управления коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. №, Почечуев В.К. имеет домовладение на право личной собственности: <адрес>, общей полезной жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>

Из сообщения начальника ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, по архивным данным до ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, значится за Почечуевым В.К. , правоустанавливающие документы не предъявлены.

Согласно сообщению <данные изъяты> администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества города Уварово Тамбовской области отсутствуют сведения о здании с кадастровым № площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Из сообщения заместителя руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте: здании, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно сообщению заместителя министра - начальника управления имущественных отношений Тамбовской области министерства ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находящиеся в государственной собственности Тамбовской области, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем здания, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> является <данные изъяты>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано.

Как следует из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданных филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями здания, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых распложен объект недвижимости: №, и земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: № местоположение: <адрес>, являются Почечуев М.И. , Почечуева О.А. (<данные изъяты>

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданным филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем здания, кадастровый №, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты> количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых распложен объект недвижимости: №, и земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №, местоположение: <адрес>, является Семилетова С.В. .

К материалам гражданского дела приложен план земельного участка, площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, и копии актов согласования местоположения границ земельного участка со смежными земельными участками с кадастровым № (правообладатель Семилетова С.В.), с кадастровым № (правообладатель Почечуев М.И., Почечуева О.А., ФИО4, ФИО5).

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, выданного ТОГБУ «ЦОКСОН», инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 52,80 кв.м., жилую площадь 39,80 кв., назначение: жилое, число этажей надземной части: 1.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и возможности его дальнейшей эксплуатации в соответствии со строительными нормами и правилами, выданному <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, категория технического состояния жилого <адрес> в соответствии с <данные изъяты>

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве жилого дома на протяжении более пятидесяти четырех лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения.

Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Почечуева В.К. к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Почечуева В.К. к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности Почечуева В.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> на здание, кадастровый №, местоположение: <адрес> площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Пудикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Пудикова