Решение от 22.10.2024 по делу № 2-3101/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-3101/2024

УИД 61RS0007-01-2024-003702-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Макаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Николаевский» к Тен Е.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Николаевский» обратилось в суд с иском к Тен Е.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик своих обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, в результате чего за период с 01.04.2021 года за 01.04.2024 года сумма задолженности составила 1.308.881 руб. 05 коп, пени - 577.348 руб. 88 коп.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых помещений с 01.04.2021 года по 01.04.2024 года в размере 1.308.881 руб. 05 коп, пени - 577.348 руб. 88 коп.

Представитель истца Теряева Н.А., действующая на основании доверенности от 07.04.2022 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, просила применить трехлетний срок исковой давности задолженности, возникшей за три года, предшествовавших предъявлению иска, то есть до 11.05.2021 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Тен Е.П. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом общего собрания собственников помещений в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление ООО УК «Николаевский».

Установлено, что Тен Е.П. обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2021 года по 01.04.2024 года составляет 1.308.881 руб. 05 коп. Указанные суммы подтверждаются актами показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии /л.д. 18-29/.

На задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Николаевский» начислены пени за указанный период в сумме 577.348 руб. 88 коп.

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании ответчик наличие образовавшейся задолженности не отрицала. Вместе с тем в процессе рассмотрения дела Тен Е.П. заявлено о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности и начисленной пени до 11.05.2021 года. Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет задолженности с учетом применения срока исковой давности к заявленным требованиям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами. превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Материалами дела подтверждается, что согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг и пени рассчитана за период с 01.04.2021 года по 01.04.2024 года и составляет сумму основной задолженности - 1.308.881 руб. 05 коп, пени - 577.348 руб. 88 коп.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к исчисленной задолженности по коммунальных услугам и пени, возникшей за три года, предшествовавших предъявлению иска, то есть до 11.05.2021 года, суд исходит из следующего.

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов истица, право которого нарушено, начала его течения и последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота.

Как исключение закон допускает существование обязательств с неопределенным сроком исполнения и обязательств до востребования, способных внести неопределенность в гражданский оборот, в связи с чем законодателем внесены изменения, устанавливающие предельный срок исковой давности, исчисляемый с момента возникновения обязательств.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу нормы статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Действующим законодательством обязанность кредитора по списанию задолженности, требования о взыскании которой с должников не были предъявлены в пределах срока исковой давности, не предусмотрена.

Поскольку оплата доначисления за апрель 2021 года должна была произойти до 10.05.2021 года, следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям истекал 10.05.2024 года.

Проверив расчет задолженности ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.04.2021 года до 10.05.2021 года удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности.

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг и пени должны быть рассчитаны за период, предшествующий трем годам до обращения с настоящим иском, в связи с чем размер основной задолженности по оплате коммунальных услуг составляет за период с 11.05.2021 года по 01.04.2024 года сумму в размере 752.544 руб. 89 коп.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанной нормы права пени по задолженности подлежат начислению с 10.06.2021 года по 01.04.2024 года, в связи с чем сумма пени по всем задолженностям исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 582.498 руб. 69 коп.

Таким образом, с Тен Е.П. в пользу ООО УК «Николаевский» подлежат взысканию пени в размере 582.498 руб. 69 коп.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Из материалов дела следует, что при обращении с настоящим иском истец уплатил государственную пошлину в размере 17.631 руб. Поскольку требования истца удовлетворены частично с Тен Е.П. в пользу ООО УК «Николаевский» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 14.875 руб. 21 коп.

При таких обстоятельствах, ввиду доказанности обстоятельств, имеющих правовое значение для дела, и доводов поданного иска, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 752.544 ░░░. 89 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 582.498 ░░░. 69 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14.875 ░░░. 21 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.