Решение от 06.05.2024 по делу № 2-557/2024 от 04.04.2024

дело 2-557/2024

УИД 03RS0069-01-2024-000467-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы                          06 мая 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре судебного заседания Гареевой Л. Ф.,

с участием истца Ивановой Е.Ю.,

ее представителя – адвоката Валеевой З.Х., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серии 019 №,

представителя ответчика -Садового товарищества «Дуслык» (ИНН 0250006630) – Харсеевой Л.А., действующей на основании выписки из ЕГРЮЛ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Е. Ю. к Фатихову Р. Г., Садовому товариществу «Дуслык», Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Фатихову Р. Г., Садовому товариществу «Дуслык» (Далее – СТ «Дуслык»), Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Алкинский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, мотивируя тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок № (шестьдесят три), общей площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок перешел к ней - Ивановой Е.Ю. после получения Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, выданного Фатихову Р.Г. на основании постановления главы Администрации Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что данный земельный участок, 0,045 га предоставлен для садоводства и огородничества, председателем СТ «Дуслык» Харсеевой Л.А., которая об этом расписалась в заявлении Фатихова Р.Г, где он просит переоформить земельный участок №, что подтверждается заявлением ответчика Фатихова Р.Г.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет данным земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, данное недвижимое имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владела им, как собственник.

Указанный факт подтверждается и справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем СТ «Дуслык», Харсеевой Л.А., где указано, что за Ивановой Е.Ю. закреплен земельный участок №, общей площадью 0,045 га с ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложенному заявлению; оплачены членские и целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года; описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданкой Ивановой Е Ю. и земельный участок обработан и используется по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, то есть данным земельным участком, претензий от бывшего владельца Фатихова Р.Г., других лиц не предъявлялось; права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Иванова Е.Ю. просит суд:

- признать за ней - Ивановой Е. Ю., право собственности на земельный участок № (кадастровый №), общей площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в порядке приобретательной давности по ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец Иванова Е.Ю., ее представитель – адвокат Валеева З.Х. в судебном заседании заявленное требование поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – СТ «Дуслык» - председатель садового товарищества Харсеева Л.А., являющаяся председателем СТ с ДД.ММ.ГГГГ года, не возражал против иска Ивановой Е.Ю, пояснив суд, что прежний владелец земельного участка – Фатихов Р.Г. своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ вышел из членов СТ, оставил оригинал Государственного акта за № №, с просьбой переоформить земельный участок.

Ответчик Фатихов Р.Г., представитель ответчика - Администрация СП Алкинский сельсовет МР Чишминский район РБ, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Администрации МР Чишминский район РБ, Управления Росреестра по РБ (Чишминский отдел) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, проверив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, земельный участок № (кадастровый №) общей площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> перешел Ивановой Е.Ю. после получения отказа прежнего владельца земельного участка – Фатихова Р.Г. от своих прав, которому земельный участок принадлежал на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, выданного Фатихову Р.Г. в пожизненно наследуемое владение по постановлению главы Администрации Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ, в ред. на дату подачи Фатиховым Р.Г. заявления об отказе от земельного участка) право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 53 ЗК РФ (также в ред. на дату подачи Фатиховым Р.Г. заявления об отказе от земельного участка) отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права (п. 1).При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством (п 2). При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса (п. 3).

Согласно ст. 29 ЗК РФ исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса..

Однако, указанные органы не реализовали свое право распоряжаться указанным земельным участком, в том числе, земельный участок не был поставлен на учет в качестве бесхозяйного.

Земельный участок предоставлен во владение члену СТ «Дуслык» Ивановой Е. Ю., которая как член СТ владеет земельным участком, обрабатывает его, оплачивают членские и целевые взносы.

Закрепление за Ивановой Е.Ю. земельного участка №, общей площадью 0,045 га с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой, выданной СТ «Дуслык» ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СТ «Дуслык», Ивановой Е.Ю. за закрепленный земельный участок № общей площадью 0,045 га, оплачены членские и целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ год.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрированных правах по земельному участку с кадастровым номером 02:52:011103:605 отсутствуют.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования истца Ивановой Е.Ю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 450 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.