Решение по делу № 2-10623/2023 от 27.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Контур Кофр» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Контур Кофр» обратилось в Видновский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что ООО «Контур Кофр» является собственником земельного участка общей площадью 274490 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Белеутово, уч. 32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0080306:38998, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Белеутово, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

При проведении кадастровых работ было установлено, что ответчик, нарушив установленные в ГКН границы земельных участков, возвел забор, захватив при этом часть земельного участка истца.

Истец ООО «Контур Кофр» по вопросу устранения выявленных нарушений обращался в Управление Росреестра по <адрес>, откуда получил ответ, что правообладателю земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 объявлено предостережение. Также было разъяснено, что земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах истец просит обязать ответчика в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:21:0080306:65, расположеным по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Белеутово, уч. 32, путем демонтажа за свой счет ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0080306:65 в пределах наложения границ, приведя границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 в соответствие с границами согласно сведениям ЕГРН, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Представитель истца ООО «Контур Кофр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно положений ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства..

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Контур Кофр» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 274490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Белеутово, уч. 32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Границы и площадь земельного участка установлены на местности и внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0080306:38998, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Белеутово, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Границы и площадь данного земельного участка также установлены на местности и внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством.

Как указывает истец, ответчик, нарушив расположение установленных в ГКН границ, без согласования с истцом самостоятельно установил забор, захватив при этом часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Для устранения выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:65 обращался в Управление Росреестра по <адрес> с просьбой провести мониторинг использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 на предмет соответствия фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН и принять возможные меры административного воздействия в части устранения допущенных нарушения земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, рассмотрев вышеуказанное обращение, сообщило, что в результате анализа установлено наличие признаков нарушения обязательных требований, содержащихся в ст. 25, ст. 26 Земельного Кодекса РФ, выразившееся в несоответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Правообладателю земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в своем письме Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно заключению специалиста ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, определена площадь наложения (пересечения) ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 и границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:65, которая составляет 30 кв.м. и имеет следующий каталог координат:

Имя точки	X,м	Y,м
1	440 416,02	2 202 543,59
2	440 416,19	2 202 546,70
3	440 400,81	2 202 539,80
4	440 400,76	2 202 538,94
5	440 400,82	2 202 538,93
1	440 416,02	2 202 543,59

Согласно Конституции РФ, право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1, 2 Конституции РФ).

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьёй 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Как следует из заключения специалиста, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 занята территория больше, чем принадлежащая по данным ЕГРН. В огороженную территорию частично попадает земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080306:65, то есть часть земельного участка находится за забором, и попасть на неё не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:65.

Таким образом, имеется запользование собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:65. Площадь запользования составляет 30 кв.м..

Оценивая заключение специалиста в совокупности с другими доказательствами по делу, с учётом содержания ст.67 ГПК РФ, суд делает вывод о соответствии данного заключения требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ, в связи с чем, оно принимается судом как доказательство по делу.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении забора следует принимать во внимание и положения ст.10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в опровержение исковых требований, доказательств не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд, приходит к выводу о доказанности захвата земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком, и необходимости переноса забора по точкам и координатам, содержащимся в ГКН о земельных участках.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в т размере 6.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Контур Кофр» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, общей площадью 274490 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Белеутово, уч. 32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, принадлежащим на праве собственности ООО «Контур Кофр», путем демонтажа самовольно возведенного забора и приведения границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:38998 в соответствие с границами согласно сведениям ЕГРН, в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления настоящего решения в законную силу за счёт ответчика ФИО2.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Контур Кофр» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               А. К. Железный