Решение по делу № 8Г-6886/2024 [88-7436/2024] от 08.07.2024

    № 88-7436/2024

    УИД 14RS0035-01-2023-010558-88

    ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 августа 2024 г.                                          город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Мертиковой В.А.,

судей Куратова А.А., Кургуновой Н.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит» к Павлову Семену Ивановичу об обращении взыскания на предмет залога

по кассационной жалобе Павлова С.И. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 мая 2024 г

Заслушав доклад судьи Куратова А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

кредитный потребительский кооператив «Центр финансового содействия «Аргыскредит» (далее – КПК «ЦФС «Аргыскредит») обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что 8 сентября 2022 г. между истцом и индивидуальным предпринимателем Игнатьевым А.А. на срок по 7 марта 2024 г. заключен договор займа на сумму 4 500 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору 8 сентября 2022 г. между истцом и Павловым С.И. заключен договор залога. Предметом залога является недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 6 500 000 рублей. Заемщик Игнатьев А.А. нарушил условия по возвращению заемных средств.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 мая 2023 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между КПК «ЦФС «Аргыскредит» и ИП Игнатьевым А.А., в котором указано, что Игнатьев А.А. имеет задолженность по договору займа от 8 сентября 2022 г. в общей сумме 5 865 808,21 рублей. Задолженность в настоящее время не погашена.

КПК «ЦФС «Аргыскредит» просит обратить взыскание на предмет залога, путем продажи вышеуказанного жилого помещения с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 6 500 000 рублей.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 мая 2024 г., иск удовлетворен частично.

Судом постановлено обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 8 сентября 2022 г. – недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежащее на праве собственности Павлову С.И., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 526 400 рублей.

Разрешен вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.

В кассационной жалобе Павлов С.И. просит состоявшиеся судебные акты отменить, в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 ГПК РФ правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Суд первой инстанции установил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, которые подробно изложил в описательно-мотивировочной части судебного решения, проанализировал правоотношения сторон, условия договора займа и договора залога от 8 сентября 2022г., заключенных ИП Игнатьевым А.А., Павловым С.И. с КПК «ЦФС «Аргыскредит», руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 329, 334, 335, 348, 350, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50, 51, 54, 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Суд первой инстанции, установив, что ИП Игнатьев А.А. не исполняет свои обязательства по возврату задолженности по договору займа от 8 сентября 2022г., общая задолженность по которому составляет 5 865 808,21 рублей, пришел к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное Павловым С.И. имущество – квартиру, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 526 400 рублей, то есть в размере 80 % от рыночной стоимости, определённой заключением судебной экспертизы от 23 января 2024 г.

Суд апелляционной инстанции проанализировал по правилам ст. 67, ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, согласился с выводами суда первой инстанции.

В кассационной жалобе ответчик выражает несогласие с принятыми судебными решениями в части обращения взыскания на заложенное имущество. Однако обстоятельства, на которые ссылается заявитель, в частности на то, что мировым соглашением, утверждённым определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 августа 2023 г. без согласия Павлова С.И. изменён срок возврата и иные условия договора займа были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции. Такие доводы ответчика были мотивированно отклонены по тому основанию, что мировым соглашением между КПК «ЦФС «Аргыскредит» и ИП Игнатьевым А.А. установлен только размер задолженности по договору займа и график её погашения, условия договора займа не изменялись.

Судебная коллегия приходит к выводу, что аналогичные доводы ответчика получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных решений в кассационном порядке.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта в кассационном порядке, в жалобе не содержится.

Руководствуясь статьёй 390 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 мая 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Павлова С.И. – без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2024 г.

Председательствующий

Судьи