Решение от 07.04.2021 по делу № 33-2835/2021 от 12.03.2021

Дело №33-2835 ( 2-28/2021)

25RS0006-01-2020-001547-11

Судья Ворона Н.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2021 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Матосовой В.Г.,

судей: Крайниковой Т.В., Пономаревой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Центр недвижимости» к Матяш ФИО10 о взыскании вознаграждения по агентскому договору,

по апелляционной жалобе истца на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 13.01.2021 г.,

заслушав доклад судьи Приморского краевого суда Пономаревой М.Ю., пояснения представителя истца Колтыга А.В.по доверенности № 07 от 24.01. 2021, ответчика Матяш Л.М., изучив доводы жалобы, возражений, материалы дела, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что просит взыскать с Матяш Л.М. вознаграждение за оказанные услуги по агентскому договору от 17.01.2020г. в размере 75000.00 руб., денежную сумму в размере 2450.00 руб. за оплаченную госпошлину, расходы на юридические услуги в размере 15000.00 руб., ссылаясь на то, что 17.01.2020г. сторонами (агентом и клиентом) был заключен агентский договор (с приложением № о прейскуранте услуг - клиента устроила стоимость услуг) сроком на 1 год (п. 7.1), в соответствии с которым агент обязался за вознаграждение в размере 3% от стоимости (п. 3) совершить по поручению от имени клиента и за его счёт поиск покупателя на предложенный клиентом объект недвижимости, сопроводить сделку купли-продажи объекта по адресу: <адрес>, исходя из объявленной стоимости объекта 2500000.00 руб., принадлежащей ответчице на праве собственности № от 18.11.2011г. Агент 6.03.2020г. исполнил свои обязательства по договору, о чём известили надлежащим образом клиента. 17.04.2020г..Однако, ответчик написал заявление о расторжении договора без объяснения причин. 06.05.2020г. из выписке из ЕГРП агенту стало известно о смене собственника объекта недвижимости по предмету агентского договора от 17.01.2020г. 25.05.2020г. в адрес Матяш Л.М. было направлено требование об оплате за оказанные услуги по агентскому договору от 17.01.2020г., с которым ответчица не согласилась и просила разъяснить предъявленную ей сумму. 30.06.2020г. ответчице было направлено письмо с разъяснением и повторно было предложено урегулировать спор без обращения в суд. До настоящего времени Матяш Л.М. не предприняла действий по разрешению сложившийся ситуации и не произвела оплату по договору в размере 3% от стоимости объекта 75000.00 руб. (п. 3.1). Согласно п. 4.1 при нарушении условий договора, предусмотренных п.п. 2.3, 5.2, 5.4 агентского договора, клиент оплачивает услуги агента в полном объёме согласно п. 3.1.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, указав, что истец выполнил все согласованные с ответчиком условия агентского договора.

Ответчик иск не признал, пояснил, что оплата заявленной истцом суммы должны была быть изведена только при выполнении п. 3.1 агентского договора. 17.04.2020г. ответчик написал заявление о расторжении агентского договора, так как истцом самовольно завышена на сайте Дом клик ПАО «Сбербанк» стоимость квартиры, с даты заключения договора ни разу не был произведён показ квартиры потеннциальным покупателям, 6.03.2020г. истец не поставил в известность о существующем покупателе, после расторжения договора, агент истца принуждал ответчика подписать акт выполненных работ, без сведений о видах и объёмах выполненных фактически работ и их стоимости.

Решением Арсеньевского городского суда от 13.01.2021 исковые требования ООО «Центр недвижимости» Матяш ФИО11 оставлены без удовлетворения.

Принимая решение, суд первой инстанции исходил из положений ст.309,310, п.1 ст. 779 ГК РФ, ст. 32 Закона «О Защите прав потребителей», п.1 ст. 782 ГК РФ, сделав вывод о том, что цель договора не была достигнута и ответчик воспользовался правом на отказ от договора.

Представитель истца Калинина М.Б. не согласившись с решением подала апелляционную жалобу в которой указывает, что судом неверно определены обстоятельства имеющие значение для дела, так судом не учтено, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств, поскольку отсутствуют доказательства существенных нарушений со стороны агентства.

Не применен закон подлежащий применению нормы предусмотренные главой 52 ГК РФ, а именно 1005 ГК РФ, не установлены основания перечисленные в ст. 1010 ГК РФ к отказу от агентского договора.

Просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении требований.

Ответчиком поданы возражения на апелляционную жалобу согласно которым в течение 3х месяцев агентом не было показов ее квартиры и отчетов агентов о совершенных действиях, чем нарушены положения ст. 1008 ГК РФ, самостоятельно была завышена стоимость квартиры, не исполнял░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 250000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1010 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 1992 ░. N 2300-1 "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░".

░░░░░░░░ ░░░░░░ 32 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 1992 ░. N 2300-1 "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17.01.2020 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3% ░░ ░░░░░░░░░ (░. 3) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 2500000 ░░░.(░.1.1 ░░░░░░░░ ), ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░.

17.04.2020 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.04.2020 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17.01.2020,: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ 06.03.2020 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2020 ░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: