Решение по делу № 2-193/2018 от 03.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193\18 по иску Карабанова А. С. к Захаровой Н. В., Тихомировой Т. В., Шебаршовой М. Г., Жданову В. Г., Матюшиной Н. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу:: /адрес/.      

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ его земельного участка выявлено несоответствие внесенных в Единый государственный реестр недвижимости координат принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, их фактическому расположению на местности, что трактуется, как реестровая ошибка.

Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Конфигурация и площадь данных земельных участков при уточнении местоположения не изменились. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и определены координаты границ земельного участка истца.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики Захарова Н.В., Матюшина Н.В. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против исправления реестровой ошибки в координатах принадлежащих им земельных участков.

Ответчики Тихомирова Т.В., Жданов В.Г., Шебаршова М.Г. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по заявленным требованиям.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план с учетом генерального плана застройки и существующими границами земельных участков ответчиков, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истца.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ после исправления реестровой ошибки меняется незначительно,изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ находится в пределах 5%, что допустимо согласно ст.61 п.7 ФЗ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приведенные представителем третьего лица возражения судом не принимаются, как несостоятельные и недостаточные для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2502 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном кадастровым инженером Малининой И.С., имеющей квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                                 Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:: /номер/, в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном     кадастровым инженером Малининой И.С., имеющей квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                                 Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для     ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/       , в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном     кадастровым инженером Малининой И.С., имеющей квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                                 Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2525 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном     кадастровым инженером Малининой И.С., имеющей квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                                 Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1516 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : расположенного по адресу:: /адрес/       , в соответствии с координатами, указанными в      межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном     кадастровым инженером Малининой И.С., имеющей квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                                 Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018 года.

Судья Клинского городского суда                                     Иоффе Н.Е.