Решение по делу № 2-3790/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-3790/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                            20 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклаковой В. В. к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Маклакова В.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений – л.д. 25-27) к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу с Маклаковой В.В. проживали ее родственники, которые умерли. В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец. На вышеуказанное жилое помещение ордер был утерян, в связи с чем Маклакова В.В. не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором она зарегистрирована с рождения. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Маклакова В.В., ее представитель Ленц Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Опекун несовершеннолетней Маклаковой В.В. – Роготовский Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска на основании постановления Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п и по настоящее время находится в муниципальной собственности (л.д.32).

Из справки о составе семьи, выданной ООО УК «Эверест» в квартире зарегистрирована Маклакова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно ответу из Управления жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан (л.д. 31).

Из постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленжик № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче предварительного разрешения на выдачу доверенности от имени Маклаковой В.В., следует, что на основании распоряжения главы Администрации Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ 31644 «О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней Маклаковой В.В.» за Маклаковой В.В. сохранено право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-I).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из смысла действующего законодательства, правом приватизации жилого помещения могут воспользоваться лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования Маклаковой В.В. квартирой № <адрес> никем не оспаривается, в связи с чем, суд считает, что истец вправе ставить вопрос о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность.

Из письменных материалов дела следует, что Маклакова В.В. обращалась с заявлением передать ей в собственность <адрес>. В заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ей было отказано в связи с отсутствием подлинника ордера.

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Принадлежность квартиры истца к указанным жилым помещениям в судебном заседании не установлена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Маклакова В.В. занимает квартиру по основаниям социального найма, приобрела самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> в порядке статей 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 1, 2, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным признать за Маклаковой В.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маклаковой В. В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0322018:180, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.