Решение по делу № 2-945/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-945/2024

УИД 54RS0025-01-2024-002028-04

Поступило в суд: 27.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 30 сентября 2024 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием прокурора Тарасовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Д. В. к Молокову В. Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец Савченко Д.В. указывает о том, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на данный жилой дом у прежнего собственника дома Рубис М.А. было приобретено в порядке наследования после смерти матери ФИО1 на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, с 2006 г. находится Молоков В.Г., последний был зарегистрирован в данном доме еще при жизни матери Рубис М.А., до возникновения права собственности на дом у последней. Со слов третьего лица - Рубис М.А., ответчика она не знает, вещей в доме его не находилось, содержание дома он не осуществлял, общее хозяйство с ним не велось, к членам ее семьи, в том числе бывшим он не относится, собственником данного жилого дома или его части не являлся. О том, что в данном жилом доме на регистрационном учете находился посторонний человек - ответчик Молоков В.Г., Рубис М.А. и истец узнали из адресной справки ДД.ММ.ГГГГ непосредственно перед сделкой о купле-продаже дома. Местонахождение Молокова В.Г. ни прежнему собственнику дома, ни истцу не известно. Членом семьи истца ответчик не является, согласие на вселение и получение регистрации ответчика истец не давал, соглашения о порядке пользования или договора аренды дома истец с ответчиком не заключал. Во внесудебном порядке истцу снять с регистрационного учета Молокова В.А. не представляется возможным. Регистрация в указанном доме ответчика препятствует истцу в полной мере реализовать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом, в том числе, на Молокова В.Г. происходит начисление за потребление коммунальных ресурсов и содержание данного жилого помещения, которые вынужден оплачивать истец. Просит суд признать ответчика Молокова В.Г. прекратившим право пользования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, при этом, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Третьи лица - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Куйбышевский», Рубис М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Прокурор Тарасова Е.Е. считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19,15).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Савченко Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Молоков В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства противоречий не содержат, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и по данному адресу на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик Молоков В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником данного жилого помещения, членом семьи настоящего собственника не является.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе доказательств свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеются какие – либо соглашения о праве пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Молокова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Молокова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.10.2024