Решение по делу № 2-14286/2016 от 16.12.2016

№2-1522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Кузьминой А.В.

при секретаре                     Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горковлюк А.С. к ДНТ «ответчик» об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, истцу, членам его семьи, иным лицам, также проживающим и направляющимся на его земельный участок и жилой дом, как пешим способом, так и на автотранспортных средствах,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику и просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: АДРЕС ему, членам семьи и третьим лицам, в обоснование указав, что Горковлюк А.С. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС Между Горковлюк А.С. и Соловьевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма части жилого дома, в соответствии с которым истец предоставил в аренду часть помещения, состоящую из четырех комнат. Срок найма был установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. истец был исключен из числа членов товарищества. Был ограничен въезд на земельный участок истца третьим лицам. Договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества между сторонами после исключения истца из членов товарищества не заключался. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. было направлено заявление об отмене запрета, предоставлении проекта договора о предоставлении услуг как лицу, исключенному из членов товарищества, ответ на которое в настоящее время не получен. В связи с чем, истец, посчитав свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

    В судебное заседание истец и его представитель по доверенности явились, на заявленных требованиях настаивали по изложенным в иске обстоятельствам.

    Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание явился, с требованиями не согласился, полагая их необоснованными.

    3-е лицо в судебное заседание явилась, требования истца поддержала.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом, Горковлюк А.С. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС(л.д.12-15). Между Горковлюк А.С. и Соловьевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма части жилого дома, в соответствии с которым истец предоставил в аренду часть помещения состоящую из четырех комнат. Срок найма был установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20-22).

     Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. истец был исключен из числа членов товарищества. Был ограничен въезд на земельный участок истца третьим лицам. Договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества между сторонами после исключения истца из членов товарищества не заключался.

    Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. было направлено заявление об отмене запрета, предоставлении проекта договора о предоставлении услуг как лицу, исключенному из членов товарищества, ответ на которое в настоящее время не получен.

    Суд исходя из положений ст. 209 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пришел к выводу о том, что у истца как собственника земельного участка, расположенного на территории ДНТ «ответчик», имеется право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком, и в силу закона данное право не может быть ограничено тем фактом является ли он членом товарищества или нет. При этом из представленных суду письменных доказательств суд не усматривает, что указанное право истца было ограничено действиями ответчика.

    При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиком не заключен договор на пользование объектами инфраструктуры, соответственно у иных лиц, кроме истца, отсутствует право доступа на территорию товарищества,

    По смыслу положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" договор на пользование объектами инфраструктуры подразумевает под собой право гражданина, не являющегося членом товарищества за определенную плату пользоваться объектами инфраструктуры товарищества, при этом, при уклонении одной из сторон от заключения договора, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права, в том числе обязании заключить договор, взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и др. Само по себе отсутствие договора на пользование объектами инфраструктуры не свидетельствует об отсутствии права на пользование, владение и распоряжение гражданином, принадлежащим ему земельным участком. Таким образом, право третьих лиц на въезд на территорию ДНТ должно быть оговорено с ответчиком либо закреплено в договоре.

    Также суд отмечает, что фактически истцом заявлены требования в защиту прав третьего лица Соловьевой О.В., при этом такое право в силу закона ему не предоставлено. Соловьева О.В., полагая свои права нарушенными, вправе самостоятельно обратиться за защитой нарушенного права в силу ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░