Решение от 28.01.2021 по делу № 2-545/2021 от 08.12.2020

                                                                                                 Дело № 2-545/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года                                                                                    

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хамидулина Г. Х. к Администрации г. Шахты, 3-е лицо автогаражный кооператив «Чайка» о признании права собственности на гаража,     

                                                установил:

Хамидулин Г.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Им в 1983г. простроен гараж №-лит, «Г,п/Г», площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., на территории автогаражного кооператива «Чайка», расположенного по адресу: <адрес>-б. Истец за свой счет приобрел материал и выполнил строительные работы.

Согласно заключению МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Администрацией г.Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, так как объект является самовольной постройкой.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № 10995-лит, «Г,п/Г», площадью 45,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Истец Хамидулин Г.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Калошин В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что он является председателем автогаражного кооператива «Чайка», который был вновь образован в 2016г., Хамидулин Г.Х. в 1983г. построил гараж в ранее существовавшем автогаражном кооперативе, владеет и пользуется им в настоящее время. Земельный участок под гаражный кооператив был выделен еще в семидесятые годы прошлого столетия.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 73-75).

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, раннее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей Изюмского Н.Д., Агаркова А.В., подтвердивших, что спорный гараж строил сам истец на свои средства в начале 80-х годов прошлого века, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты №93 от 13.03.1974г. организован автогаражный кооператив в районе <адрес>, отведен земельный участок под кооператив. Хамидулин Г.Х. был принят в члены гаражного кооператива, председателем ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Хамидулин Г.Х. в 1983г. за свой счет построил гараж №-лит, «Г,п/Г», площадью 45,9кв.м, которым владеет и пользуется по настоящее время.

Хамидулин Г.Х. обратился в Администрацию г. Шахты о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, в чем ему было отказано.

Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития выдало заключение истцу №75 от 25.03.2020г., согласно которому спорный гараж расположен на земельном участке площадью 32,1 кв.м по адресу: <адрес>, АГУ «Чайка».

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» о состоянии строительных конструкций здания гаража №, расположенного по <адрес> «Чайка» в г.Шахты, несущие конструкции здания воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм. Гараж соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» (л.д.26-41).

     При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что Хамидулин Г.Х. выплатил паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой АГК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей кооперативу земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое принято судом в качестве доказательства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, требования Хамидулина Г.Х. о признании права собственности на гараж обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                                               

                решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░. «░,░/░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2021░.

         ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░