Решение по делу № 2-65/2022 (2-1410/2021;) от 26.05.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года                                   город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                           Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л. Д., Ладик В. Н. к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Аре Кяго, Бобриков С.А., Иванова О.М., Присяжнюк В.К., Свиридов А.Н., Шевцов В.В. Шевцова Т.Н., Щербина М.В., Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя, о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения,

установил:

Гончарова Л.Д. и Ладик В.Н. обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Аре Кяго, Бобриков С.А., Иванова О.М., Присяжнюк В.К., Свиридов А.Н., Шевцов В.В. Шевцова Т.Н., Щербина М.В. о сохранении в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В указанной квартире в 2012 г. была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определениями Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к судебному процессу были привлечены третьи лица: Аре Кяго, Бобриков С.А., Иванова О.М., Присяжнюк В.К., Свиридов А.Н., Шевцов В.В. Шевцова Т.Н., Щербина М.В., Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Истцы Гончарова Л.Д. и Ладик В.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. От представителя истцов Пархоменко Ф.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен судом надлежащим образом, направил в суд возражение на исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, caнитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в пepeycтроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо (часть 6 статьи 23 ЖК Российской Федерации).

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе (часть 8 статьи 23 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, изложенной в абзаце 3 п. 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с пунктом 28 постановления, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом установлено, что Ладик В.Н. и Гончарова Л.Д. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В указанной квартире была произведена реконструкция с устройством мансардного этажа. Проведенная реконструкция осуществлена на основании Заключения №С-297/п от ДД.ММ.ГГГГ, выданного С. городской государственной администрацией Управлением градостроительства и архитектуры.

Истцы указывают на то, что общая площадь помещений квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес> составляла ранее 62,0 кв.м., после произведенных работы по результатам технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 159,9 кв.м. Однако право собственности на реконструированное помещение квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом с кадастровым номером 91:01:001008:1674 по адресу: г. Севастополь, наб. Назукина, <адрес> имеет общую площадь 649,1 кв.м.

Заключением №С-297/11 от 27.07.2011г. выданного С. городской Администрацией Управлением градостроительства и архитектуры по Рабочему проекту «Реконструкция <адрес> по адресу: набережная Назукина, 13, с устройством мансардного этажа», управление градостроительства и архитектуры согласовывает рабочий проект «Реконструкция <адрес> по адресу: набережная Назукина, 13 с устройством мансардного этажа».

Согласно Разрешению на проведение строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Севастополя, Гончаровой Л.Д. разрешено проведение строительных работ по реконструкции <адрес> мансардой по наб. Назукина, <адрес>.

Согласно поэтажному плану <адрес> по наб. Назукина на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, квартира имела общую площадь 62,0 кв.м., в том числе жилую площадь 42,1 кв.м. и состояла из помещений:

- помещения 1 коридора площадью 9,1 кв.м.; помещения 2 жилой комнаты площадью 10,5 кв.м.; помещения 3 кухни площадью 6,9 кв.м.; помещения 4 туалета площадью 1,0 кв.м.; помещение 5 ванной площадью 2,9 кв.м.; помещения 6 жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.; помещения 7 жилой комнаты площадью 17,4 кв.м.; балкон размерами 2,0 х 1,10м.

Согласно заключению строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выданного С. отделением Харьковского научно-исследовательского института судебных экспертиз им. Засл. Профессора М.С. Бокариуса, в <адрес> жилом <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе выполнены работы по реконструкции объекта, согласно строительным нормам и правилам.

В материалы дела представлен Проект «Реконструкция <адрес> по адресу: Набережная Назукина, 13 в г. Севастополе», выполненный Государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом НДИПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦИЯ С. филиалом. В составе Проекта разработаны общие данные, ситуационная схема, развертка фасада жилого <адрес>,7,9,11, главный фасад, боковой фасад. Согласно технико-экономических показателей проекта по документам: этажность – 2 этажа, общая площадь 64,25 кв.м., жилая площадь 29,23 кв.м.; по проекту: этажность – 3 этажа, общая площадь 160,74 кв.м., жилая площадь 100,06 кв.м.

Согласно Архитектурным решениям проекта предусматривается реконструкция <адрес> по наб. Назукина, выполнение пристройки, утепление подкровного пространства мансарды, а именно: 2 этажа: помещение 1 гостиной-столовой площадью 32,16 кв.м.; помещение кухни-ниши площадью 5,21 кв.м.; помещение 3 санузла площадью 3,27 кв.м.; помещение 5 жилой комнаты площадью 15,86 кв.м.; помещение 6 балкона; помещение 7 балкона; помещение 8 жилой комнаты площадью 13,93 кв.м.; помещение 9 санузла площадью 2,87 кв.м. Мансардного этажа: помещение 10 жилой комнаты площадью 21,75 кв.м.; помещение 11 жилой комнаты площадью 18,65 кв.м.; помещение 12 жилой комнаты площадью 13,8 кв.м.; помещение 13 жилой комнаты площадью 16,07 кв.м.; помещение 14 санузла площадью 2,62 кв.м.; помещение 15 санузла площадью 3,04 кв.м.; помещение 16 санузла площадью 3,15 кв.м.; помещение 17 коридора площадью 4,48 кв.м.

Согласно Историко-градостроительному обоснованию, выполненному ООО «Проектный институт ГРАЖДАНРОЕКТ» в 2012 году, обосновывается надстройка мансарды жилого дома, пристройка лоджии со стороны дворового фасада, внесение изменений в градостроительную документацию по Набережной Назукина <адрес> не противоречит Генеральному плану города Севастополя и историко-градостроительной застройке Набережной Назукина в Балаклаве.

Решением III сессии С. городского совета VI созыва от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие Объединению совладельцев многоквартирного дома «Семь футов Сервис» на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,086 га, расположенного по набережной Назукина 13 для обслуживания многоквартирного жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. В материалы дела так же приобщена выписка ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок за истцами.

Планом выделения земельного участка предусмотрено формирование земельного участка площадью 0,0860 га для обслуживания многоквартирного жилого дома, хозяйственных строений по адресу: г. Севастополь, наб. Назукина <адрес>.

Согласно письму ГУП города Севастополя «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и представленных материалов технической инвентаризации на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по наб. Назукина в г.Севастополе имела общую площадь 62,0 кв.м., в том числе жилую площадь 42,1 кв.м. и состояла из помещений: помещения 1 коридора площадью 9,1 кв.м.; помещения 2 жилой комнаты площадью 10,5 кв.м.; помещения 3 кухни площадью 6,9 кв.м.; помещения 4 туалета площадью 1,0 кв.м.; помещение 5 ванной площадью 2,9 кв.м.; помещения 6 жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.; помещения 7 жилой комнаты площадью 17,4 кв.м.; балкон размерами 2,0 х 1,10м.

Согласно письму ГУП города Севастополя «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и представленных материалов технической инвентаризации на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по наб. Назукина в г.Севастополе имеет общую площадь 158,0 кв.м., в том числе жилую площадь 28,0 кв.м. и состоит из помещений: 2 этажа: помещения 1 столовой-коридора площадью 25,1 кв.м.; помещения 2 кладовой площадью 7,0 кв.м.; помещения 3 кладовой площадью 7,8 кв.м.; помещения 4 туалета площадью 1,3 кв.м.; помещение 5 санузла площадью 3,0 кв.м.; помещения 6 жилой комнаты площадью 14,2 кв.м.; помещения 7 жилой комнаты площадью 13,8 кв.м.; помещения 8 санузла площадью 2,7 кв.м.; помещение 9 коридора площадью 1,2 кв.м.; балкон площадью 1,0 кв.м.; балкон площадью 0,9 кв.м. Мансардного этажа: помещения 10 нежилого площадью 3,8 кв.м.; помещения 11 санузла площадью 3,8 кв.м.; помещения 12 нежилого площадью 10,0 кв.м.; помещения 13 бельевой площадью 2,9 кв.м.; помещение 14 кладовой площадью 8,7 кв.м.; помещение 15 кладовой площадью 8,1 кв.м.; помещения 16 нежилого площадью 10,5 кв.м.; помещения 17 санузла площадью 3,1 кв.м.; помещения 18 санузла площадью 3,0 кв.м.; помещения 19 нежилого площадью 13,7 кв.м.; помещения 20 нежилого площадью 15,5 кв.м.

В материалы дела имеется Реестр собственников помещений многоквартирного <адрес>, а также Согласия вышеуказанных лиц на реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений квартиры истцов, в результате которых к ним будет присоединена часть общего имущества в многоквартирном доме.

В 2012 г. истцы обратились в Окружной административный суд г.Севастополя к Фонду коммунального имущества, КП «Бюро технической инвентаризации», С. городскому совету с исковым заявлением о признании незаконным действия ответчиков об отказе в регистрации права собственности на квартиру расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес>, после реконструкции с устройством мансардного этажа (дело №а-2340/12/2770). ДД.ММ.ГГГГ данное административное заявление было удовлетворено в полном объеме, действия ответчиков были признаны незаконными, была возложена обязанность о регистрации права собственности за истцами указанной квартиры с учетом реконструкции.

Как следует из текста искового заявления, в 2013 году данное Постановление суда не было исполнено, ввиду реорганизации организационно правовых форм ответчиков. По данному факту истцы были вынуждены повторно обратиться в Окружной административный суд г.Севастополя с заявлением о замене стороны исполнительного производства. ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было удовлетворено, судом вынесено Определение о замене стороны исполнительного производства,

Однако за период с сентября 2013 года до марта 2014 года истцам не удалось исполнить данное постановление и осуществить регистрацию права собственности на реконструированный объект.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения в рамках административного регламента. На данное заявление был получен отказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севатсополя от ДД.ММ.ГГГГ №, которым истцам рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителей истцов по данному делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ». На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Какие работы проведены в квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, наб. Назукина, <адрес> (реконструкция, перепланировка, переустройство)?

2. Затронуто ли при проведении работ общее имущество собственников многоквартирного дома?

3. Соответствуют ли образованный в результате проведенных работ объект недвижимости требованиям строительных, противопожарных, санитарных и градостроительных норм и правил на момент проведения работ и на момент проведения осмотра?

4. Находится ли квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, Наб. Назукина <адрес>, в пределах земельного участка многоквартирного жилого <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе с кадастровым номером 91:01:001008:1479?

5. Создает ли указанный объект недвижимости с технической точки зрения угрозу жизни и здоровью граждан?

Как следует из Заключения судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО «Позитив», эксперт пришел к выводу, что исходя из видов произведенных работ в <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе, а так же действующих норм и определений, произведенные работы можно квалифицировать как перепланировка, переустройство, реконструкция. В результате произведенных работы по реконструкции изменились параметры объекта капитального строительства – жилого дома, так как выполнена пристройка и произведена реконструкция крыши дома с устройством мансардного этажа.

В результате произведенных работ по реконструкции всего жилого <адрес> по наб. Назукина было затронуто общедомовое имущество жилого дома, так как была выполнена пристройка к жилому дому на всю его длину и высоту со стороны дворового фасада, произведена реконструкция крыши и устроен мансардный этаж на всю площадь жилого дома, устроены дополнительные балконы со стоны главного фасада жилого дома в едином стилистическом решении. В отношении произведенных работ в <адрес>, то работы по перепланировке (демонтажу и устройству перегородок), переустройству не затронули общее имущество жилого дома.

Произведенные работы по перепланировке и переустройству, реконструкции <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе соответствуют объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, требованиям в соответствии с СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, части 2 статьи 5, статьи 7, Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц, жилое помещение - <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе может быть сохранена в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. Произведенные работы по реконструкции жилого дома с устройством пристройки, реконструкции крыши с устройством мансардного этажа, устройство балкона, в том числе работы, произведенные в <адрес>, соответствуют Проектной документации, согласованиям и разрешениям, имеющимся в материалах дела в отношении жилого <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе.

Согласно "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", а так же других действующих нормативов не установлены противопожарные требования к жилым помещениям (квартирам). Однако соблюдены требования по эвакуации из помещений мансардного этажа, так как имеется выход непосредственного на лестничную клетку общего пользования и далее на улицу. Согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» а так же других действующих нормативов не установлены градостроительные требования к жилым помещениям (квартирам). Реконструкция жилого <адрес> по наб. Назукина выполнена в соответствии с градостроительными требованиями. Согласно выкопировки из Генерального плана города Севастополя, утвержденного решением сессии С. городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д. 4), земельный участок по адресу: г. Севастополь, наб. Назукина <адрес> кадастровым номером 91:01:001008:1479 расположен вдоль красных линий со сторона главного и торцевого фасада жилого <адрес> по наб. Назукина, поэтому размещение пристройки жилого дома со стороны дворового фасада не затрагивает красных линий. Так же пристройка, размещенная со стороны дворового фасада, не затрагивает границ Проекта планировки и межевания объекта «Создание яхтенной М. г. Севастополя» (т.2 л.д.5). Земельный участок по адресу: г. Севастополь, наб. Назукина <адрес> кадастровым номером 91:01:001008:1479 расположен за пределами границ Проекта планировки и межевания объекта «Создание яхтенной М. г. Севастополя» (т.2 л.д.5)., границ Зон размещения линейного объекта (т.2 л.д.6), элементов планировочной структуры (т.2 л.д.7), сервитутов сетей канализации и водоснабжения (т.2 л.д.9).

Квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, наб. Назукина <адрес>, находится в пределах земельного участка многоквартирного жилого <адрес> по наб. Назукина в г. Севастополе с кадастровым номером 91:01:001008:1479.

В силу п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о назначении экспертизы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения истцами осуществлены в соответствии с установленными законодательством требованиями, сохранение жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцами предпринимались меры по легализации произведенных реконструкции, перепланировки, переустройства, что подтверждается в том числе вступившими в законную силу судебными актами, принимая во внимание согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гончаровой Л.Д. Ладик В.Н. к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Аре Кяго, Бобриков С.А., Иванова О.М., Присяжнюк В.К., Свиридов А.Н., Шевцов В.В. Шевцова Т.Н., Щербина М.В., Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя, о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения,- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № в следующих параметрах: общая площадь 158,0 кв.м, состоящая из помещений второго этажа: помещения № столовой-коридора площадью 25,1 кв.м.; помещения № кладовой площадью 7,0 кв.м.; помещения № кладовой площадью 7,8 кв.м.; помещения № туалета площадью 1,3 кв.м.; помещение № санузла площадью 3,0 кв.м.; помещения № жилой комнаты площадью 14,2 кв.м.; помещения № жилой комнаты площадью 13,8 кв.м.; помещения № санузла площадью 2,7 кв.м.; помещение № коридора площадью 1,2 кв.м.; балкон площадью 1,0 кв.м.; балкон площадью 0,9 кв.м.; мансардного этажа: помещения № нежилого площадью 3,8 кв.м.; помещения № санузла площадью 3,8 кв.м.; помещения № нежилого площадью 10,0 кв.м.; помещения № бельевой площадью 2,9 кв.м.; помещение № кладовой площадью 8,7 кв.м.; помещение № кладовой площадью 8,1 кв.м.; помещения № нежилого площадью 10,5 кв.м.; помещения № санузла площадью 3,1 кв.м.; помещения № санузла площадью 3,0 кв.м.; помещения № нежилого площадью 13,7 кв.м.; помещения № нежилого площадью 15,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в С. городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     В.В.Просолов