Решение от 08.02.2021 по делу № 2-522/2021 (2-3321/2020;) от 14.10.2020

Дело № 2-522/2021                        08 февраля 2021 года

78RS0007-01-2020-003906-92

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

При помощнике судьи Поваляевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычкова Сергея Викторовича к Бычковой Ларисе Анатольевне об определении порядка пользования имуществом,

             Установил:

Истец Бычков С.В. обратился в суд с иском к ответчику Бычковой Л.А., уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выделив Бычкову С.В. изолированную комнату размером 11.30 кв.м. или 16.10 кв.м., Бычковой Л.А. изолированные комнаты 16.10 кв.м. или 11.30 кв.м. и 20.30 кв.м., помещения кухню, ванную комнату, туалет и коридоры в квартире в совместном пользовании; вселить истца в квартиру; обязать ответчика выдать ключ от входной двери за счет истца.

В обосновании исковых требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит ? доли в спорной квартире. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, учитывая сложный характер взаимоотношений не могут самостоятельно согласовать порядок пользования общим имуществом, истец в квартире не проживает, так как ответчик пользуется всей квартирой без согласия истца, ключи от квартиры у истца отсутствуют.

Истец Бычков С.В. в судебное заседание явился, первоначальные и уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Бычкова Л.А. в судебное заседание явилась, представила возражения относительно удовлетворения требований истца о передаче в пользование изолированной комнаты площадью 16.1 кв.м. в квартире, так как это нарушит право ответчика на ? доли принадлежащей ей собственности.

Представитель третьего лица ООО "ЖКС №1 Колпинского района" по доверенности в судебное заседание явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения не представил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

    Выслушав объяснения истиц, возражения ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Судом установлено, что истец является собственником ? доли, ответчик ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.15-18, 54-58).

    Соглашение о порядке пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между сторонами не достигнуто.

    Истец в квартире не проживает. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

    Опрошенные в судебном заседании свидетели Карякина Н.П., Сапунджян Р.А., со стороны истца показали, что истец в указанной квартире не проживал, а проживал с новой семьей в новом адресе. Препятствия в проживании ответчик ему чинил со слов истца.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Дьякончук А.С. со стороны ответчика пояснил, что бабушка занимает комнату, на которую претендует истец 16.00 кв.м., ответчик занимает комнату 10.00 кв.м. на которую истец также претендует, такой порядок сложился со времени выезда истца из квартиры.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и за отказ от дачи показаний.

Из техпаспорта на квартиру усматривается самовольная перепланировка жилых помещений.

Ранее комнаты были изолированными, имели площадь 11.30 кв.м., 16.10 кв.м., 20.30 кв.м., общая площадь 79.4 кв.м. не изменилась.

Учитывая, что имеется самовольная перепланировка надлежит принять в расчет площади комнат 11.30 кв.м., 16.10 кв.м., 20.30 кв.м. исходя из следующего расчета, где 47.70 кв.м. (жилая площадь) составляет 100%, спорная комната16.10 приблизительно 16, что соответствует 16/48 доле или 1/3; 11.30 + 20.30 = 31.60 приблизительно 32, что соответствует 32/48 доле или 2/3; 16.10 + 20.30 = 36.40 приблизительно 36, что соответствует 36/48 доле или ?; спорная комната 11.30 приблизительно 12, что соответствует 12/48 = ? доле).

Таким образом наиболее приближенной площадью к ? доле истца является изолированная комната площадью 11.30 кв.м. (12/48 доля).

Учитывая изложенное, надлежит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, закрепив за Бычковым С.В. изолированную комнату размером 11.30 кв.м., за Бычковой Л.А. изолированные комнаты размером 16.10 кв.м. и 20.30 кв.м., оставив в общем пользовании места общего пользования.

Поскольку Бычков С.В. намерен проживать, доступа в квартиру истец не имеет, учитывая, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, суд считает подлежащим удовлетворению требование об обязании ответчика выдать ключ от входной двери за счет истца, вселив истца в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11.30 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16.10 ░░.░. ░ 20.30 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░2.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░░░░░ ░.░.