Решение по делу № 2-279/2019 от 24.06.2019

Дело в„– 2-279/2019             УИД: 66RS0060-01-2019-000339-23

Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рогожниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»

К.С.В. обратился в суд с иском - о признании за ним права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, <адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что указанная квартира была выделена его родителям: отцу - К.В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ и маме – К.Л.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые проживали в квартире каждый до своей смерти. Квартира принадлежала им на основании выписки - передачи квартиры по протоколу Совета трудового коллектива ПСК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он один проживает в спорной квартире и взял на себя обязательства по содержанию указанного имущества, то есть производит текущий ремонт жилого помещения, следит за его состоянием, оплачивает за потребленную электроэнергию. Поскольку предприятие закрылось, он обратился в администрацию городского округа Староуткинск для регистрации квартиры в порядке приватизации. Однако выяснилось, что квартира в перечень жилого фонда, передаваемого ПСК «Маяк» при ликвидации в администрацию городского округа Староуткинск, не была внесена и в муниципальной собственности не значится. По этим причинам у него отсутствует право на приватизацию указанной квартиры из-за отсутствия собственника. По этом основаниям ему было рекомендовано обратиться в суд.

К.С.В., надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, предоставил заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск Свердловской области направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что претензий по исковым требованиям не имеют.

Поскольку явка сторон не была признана судом обязательной, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно представленной суду копии паспорта истца - по адресу: <адрес> - зарегистрирован К.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть с момента смены паспорта (л.д. 16).

Этими доказательствами подтверждается, что истец К.С.В. зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире.

Согласно выписке из протокола Совета трудового коллектива Производственного сельскохозяйственного кооператива «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 43 кв.м. в двухквартирном деревянном брусовом доме предоставлено К.В.И., его жене - К.Л.К., и их сыну – К.С.В. (л.д. 8).

Из свидетельства о заключении брака следует, что К.В.И. заключил брак с Ш.Л.К., и последней присвоена фамилия К. (л.д. 12).

Из свидетельства о рождении К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что его родителями являются: К.В.И. и К.Л.К. (л.д.13).

Из свидетельства о смерти К.В.И. видно, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из свидетельства о смерти К.Л.К. следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как видно из справки Администрации городского округа Староуткинск - квартира, расположенная по адресу: <адрес> - в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что квартира по указанному адресу имеет общую площадь 43,2 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 10).

Таким образом, установлено, что спорная квартира на баланс муниципалитета принята не была.

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Следовательно, указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что К.С.В. имеет регистрацию в спорной квартире с 1991 года, проживает по указанному адресу по настоящее время, ограничений, запретов, иных ограничений в отношении данной квартиры, суду не представлено, то есть он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Других лиц, зарегистрированных в этой квартире, не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как К.С.В. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ему не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за К.С.В. право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Иск К.С.В. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, удовлетворить.

Признать за К.С.В. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев