Решение от 23.05.2018 по делу № 2-4432/2018 от 13.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре Маслёнкове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибки, исключения сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав в обоснование, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, границы которого, отраженные в ЕГРН, не соответствуют существующим на местности, пересекают обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и имеют статус «ранее учтенные», фактические границы земельного участка истцов пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении искового заявления без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица - <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей не направили, возражений не представили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы технического паспорта на домовладение с инвентарным №, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях поселений, предоставленный под индивидуальный жилой дом и хозпостройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

ФИО2 принадлежит 33/100 доли в праве собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании распоряжения городской Головы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акта приема-передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО7, границы земельного участка не установлены.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, границы земельного участка установлены.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО5, границы земельного участка не установлены.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № в 2004 году ФИО11 было подготовлено межевое дело инв. № по установлению на местности границ землепользования, в соответствии с которым граница земельного участка установлена и закреплена на местности забором и строениями по точкам № По результатам полевых и камеральных работ была определена площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., составлен план земельного участка, чертеж границ участка, составлен и подписан акт установления и согласования границ со смежными землепользователями.

Из материалов дела видно, что при проведении ООО «БГТИ» в 2018 году обследования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000334:10 и сравнении полученной информации со сведениями из ЕГРН выявлено, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000334:10 составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как фактическая площадь указанного земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, отраженная в ЕГРН, не соответствует существующей на местности и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения границе земельного участка («забор»), позволяющими определить точное местоположение участка.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м), № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м.) – обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № Указанные земельные участки имеют статус «ранее учтенные», права не зарегистрированы.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Вышеперечисленные несоответствия в определении местоположения границ земельных участков квалифицируются как реестровые ошибки, что в свою очередь нарушает права истцов как собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства подтверждаются планом расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным ООО «БГТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном плане отображены границы земельного участка № по сведениям ЕГРН, фактические границы земельного участка ФИО1 и ФИО2, а также границы земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м), № (площадью № кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м.) по сведениям ЕГРН.

Согласно п. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что единственным способом защиты нарушенного права является признание реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № № и установление границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений, предоставленного под индивидуальный жилой дом и хозпостройки, расположенный по адресу <адрес>, согласно плана расположения земельного участка ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, №, №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 11.04.2018░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░