Решение по делу № 2-105/2024 от 26.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 04 марта 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Журовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-105/2024 по иску Шатуновой И. В. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска Шатунова И.В. указала, что в её владении находится недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>.

Её дядя Беляков Ю.Н. работал в Зиминском энергоучастке в должности электромонтера. В ноябре 1972 года решением профсоюза работников ему была выделена квартира по адресу: р.<адрес>, в которой он проживал со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество Беляков Ю.Н подарил ей, о чем написал расписку. Ей были переданы документы на квартиру и ключи, и с этого момента недвижимое имущество перешло в ее владение. Примерно 10 лет назад Беляков Ю.Н. умер. С 2007 года она владеет данной квартирой открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно (имущество из ее владения никогда не выбывало) и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом, как своим собственным. Она фактически проживает в указанной квартире и все это время полностью несет все необходимые затраты по эксплуатации и ремонту квартиры, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, оплачивает электроэнергию. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Истец Шатунова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения Яковлева Л.И. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – многоквартирный дом, общей площадью 543 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> 1-я <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведений МКУ «КУМИГ по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, объект капитального строительства-многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> 35, не является муниципальной собственностью муниципального образования Куйтунский район, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Куйтунский район отсутствует.

Согласно справкам администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости записи о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имеется, в реестре муниципального жилого фонда Куйтунского муниципального образования не числится.

Согласно информации филиала ОАО «РЖД» ВСЖД от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> на балансовом учете Восточно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской железной дороги – филиал ОАО «РЖД» не числится. В соответствии с распоряжением Минимущества России, Минфина России, МПС России от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р, указанный жилой дом подлежал передаче в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность. Сведения о выдаче ордена на вселение отсутствуют.

Согласно информации Территориального управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СН/2225, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания местного комитета Зиминского энергоучастка в составе комиссии эл. монтеру Белякову Ю.Н. выделена квартира, о чем выдан орден №.

Из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Беляков Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарил племяннице Шатуновой И.В. квартиру по адресу: <адрес>.

Из записей домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы Константинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шатунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец Шатунова И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Шатунова И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных платежных документов, Шатунова И.В. несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный в иске объект.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на протяжении более 15 лет Шатунова И.В. открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шатуновой И. В. удовлетворить.

Признать за Шатуновой И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, право собственности на основании приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд <адрес>.

Судья Степаненко В.П.