Решение по делу № 2-2755/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-2755/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.06.2021г.                                                                                                            г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                                    Никульчевой Ж.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карамян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко Владимира Федоровича, Ярошенко Зинаиды Николаевны, Артемовой Ирины Владимировны к ООО «Городская Управляющая Компания «Центральная Л» о возмещении ущерба от залива квартиры,

            У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате залива 09.02.2021г. их квартиры с крыши дома. В результате залива была повреждена внутренняя отделка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик не явился для составления акта. 15.02.2021г. истцы самостоятельно составили акт о заливе, зафиксировав все повреждения отделки. Ярошенко В.Ф. заключил договор ООО «СМК Сфера» о ремонте квартиры на сумму 96119 руб., направив ответчику претензию, на которую Управляющая компания не прореагировала.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Причина неявки ответчика неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

      Согласно ч. 1 статьи 36 ЖК РФ в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), б) крыши;

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).         В силу статьи 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При рассмотрении дела судом установлено, что Ярошенко В.Ф., Ярошенко З.Н. и Артемова И.В. являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждено договором о передаче квартиры в собственность. Квартира расположена на последнем этаже 5-ти этажного многоквартирного дома.

Обслуживание и управление указанным домом осуществляется ответчиком.

09.02.2021г. произошло залитие квартиры истцов в результате протечки кровли дома. Акт работниками Управляющей компании не составлялся, в связи с чем, по инициативе истцов была создана комиссия и собственниками квартиры, а также жильцами соседних квартир составлен акт 15.02.2021г. о заливе, где указаны повреждения внутренней отделки квартиры.

Ответчика факт залива и причину залива квартиры не оспаривал. Таким образом, судом установлено, что залив в квартире истцов 09.02.2021г. произошел из-за протечки кровли дома, обязанность, по надлежащему содержанию которой возложена на ООО «ГУК «Центральная Л».

Ответчик в добровольном порядке ущерб не возместил, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец Ярошенко В.Ф. заключил с ООО «СМК Сфера» договор о ремонте квартиры на сумму 96119 руб.

Представителем ответчика сумма ущерба по договору не оспаривалась и суд принимает данный размер ущерба по составленной ООО «СМК Сфера» калькуляции как допустимое доказательство причиненного истцам ущерба.

Таким образом, с ООО «ГУК «Центральная Л» в пользу истцов подлежит взысканию ущерб в сумме 96119,63 руб.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Истцами заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 20000 руб. С учетом обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, с учетом того, что ответчик более 4х месяцев с момента залива не отреагировал на претензию истцов, ущерб не выплатил, ремонт не произвел, отказался от составления акта о заливе, суд считает возможным в пользу истца взыскать компенсацию морального вреда, в заявленном размере 20000 руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая осталась без внимания.

Размер штрафа составит: 96119,63руб. + 20000руб. х50% = 58059,81 руб.

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает, с ходатайством о снижении штрафа ответчик в суд не обращался.

Требования истцов о взыскании неустойки в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат, поскольку положения вышеуказанной статьи отношения сторон по поводу возмещения имущественного вреда, причиненного в результате ненадлежащего содержания Управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома не регулируют. Законом РФ «О защите прав потребителей» сроки удовлетворения требований потребителей о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуги, не установлены.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 500 руб., связанных с направлением ответчику претензии и искового заявления, которые документально подтверждены и подлежат удовлетворению, в силу вышеуказанной нормы.

       Всего в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства в сумме 174679,44руб. из расчета: 96119,63 руб. + 20000 руб.+ 58059,81 руб. +500 руб.

Исходя из принадлежащей каждому из истцов 1/3 доли в квартире, в пользу каждого подлежит взысканию сумма 58226,48 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать госпошлину в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3384 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ООО «Городская Управляющая Компания «Центральная Л» в пользу Ярошенко Владимира Федоровича, Ярошенко Зинаиды Николаевны, Артемовой Ирины Владимировны ущерб от залития в сумме 174679 рублей 44 копейки, по 58226 рублей 48 копеек в пользу каждого из истцов.

В исковых требованиях Ярошенко Владимира Федоровича, Ярошенко Зинаиды Николаевны, Артемовой Ирины Владимировны к ООО «Городская Управляющая Компания «Центральная Л» о взыскании неустойки отказать.

    Взыскать с ООО «Городская Управляющая Компания «Центральная Л» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3384 рубля.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2021 г.