Решение по делу № 2-318/2022 (2-3555/2021;) от 14.07.2021

Дело №2-318/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цмокал Ирины Константиновны к Администрации г. Смоленска о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Цмокал И.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о взыскании материального ущерба причиненного заливом жилого помещения <адрес> в сумме 75 338 руб., расходов по госпошлине в размере 2 460 руб. 14 коп., указав в обоснование иска, что по вине ответчика - собственника выше расположенной квартиры № произошло залитие принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в результате чего был причинен материальный ущерб.

Цмокал И.К. в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г. Смоленска Ковалев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, при этом размер ущерба не оспаривал.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В силу ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делу установлено, что Цмокал И.К. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, решения <данные изъяты> является собственником жилого помещения <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Управляющей организацией в отношении названного домовладения является филиал <данные изъяты>, которое осуществляет техническое обслуживание жилого дома.

Как следует из доводов иска, объяснений истца и подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в результате течи трубы на трубопроводе холодного водоснабжения после вводного вентиля в квартире №, расположенной на <данные изъяты> этаже дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие жилого помещения №, расположенной на <данные изъяты> этаже указанного дома, в результате чего в жилом помещении имеются следующие повреждения: на кухне: потолок пенополистирол – возле люстры капает вода с потолка, пол ламинат вздулся размером около <данные изъяты> кв.м.; туалет: потолок меловая побелка – отслаивание побелки размером <данные изъяты>, стены зашиты деревянной вагонкой – разбухли размером около <данные изъяты> кв.м., отклеился обналичник межкомнатной двери размером <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>

Собственником квартиры <адрес> на основании постановления № является Муниципальное образование г. Смоленск; постановлением № данная квартира признана жилым помещением маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г. Смоленска и по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО7 на семью из трех человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира являлась свободной (л.д.<данные изъяты>).

Из локального сметного расчета ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного <данные изъяты> следует, в результате осмотра жилого помещения <адрес> выявлены следующие дефекты: в кухне-столовой: поверхность пола покрыта ламинатом, в результате залива произошло вздутие ламелей отдельными местами, необходима замена ламината, поверхность стен оклеена улучшенными обоями, в результате залива произошло отслаивание обоев отдельными местами в столовой зоне, необходима смена обоев улучшенных с обработкой стен нейтрализующими растворами; поверхность потолка облицована пенопластовой плиткой, установлен потолочный плинтус, в результате залива произошло образование темных следов в стыках плитки, необходима замена потолочной плитки с обработкой потолка нейтрализующими растворами; в туалете: поверхность стен обшита деревянной вагонкой, произошло вздутие досок отдельными местами, необходима переборка и перетяжка досок обшивки без применения новых; поверхность потолка окрашена водными растворами, в результате залива произошло отшелушивание окрасочного слоя, необходима окраска потолка, дверной блок в туалете из ламинированного МДФ, в результате залива произошла деформация коробки, добора и наличников, отслаивание покрытия порога, необходима замена коробки, доборов и наличников.

Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения <адрес> составляет 68 768 руб. (л.д.<данные изъяты>). Стоимость чистки ковров после залития в химчистке составила 1 610 руб., что подтверждается соответствующим договором – квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Кроме того, истцом понесены расходы по оценке ущерба в сумме 4500 руб. и оплате услуг <данные изъяты> за предоставление сведений из ЕГРН 460 руб.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцу причинен материальный ущерб, возмещение которого в силу положений ст. 1064 ГК РФ должно производиться виновным лицом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось представителем ответчика, залитие квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ произошло в результате течи трубы на трубопроводе холодного водоснабжения после вводного вентиля в квартире №, расположенной на <данные изъяты> этаже дома <адрес>, собственником которой является Администрация г. Смоленска.

В силу положений ст.210 ГК РФ и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, при таких установленных по делу обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 75 338 руб.

По правилам ст.ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 2 460 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Цмокал Ирины Константиновны удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу Цмокал Ирины Константиновны 75 338 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по госпошлине в сумме 2 460 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Председательствующий: Н.Г.Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>