Решение по делу № 2-4654/2019 от 06.11.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 декабря 2019 года                             г.Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Оюн Д.О., с участием представителя истца Селезневой О.Т. – Якимова И.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании квартиры жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании <адрес> жилым домом блокированной застройки, указав, что она с целью оформления в собственность земельного участка для эксплуатации принадлежащего ей жилого помещения обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Однако ей в этом было отказано по мотиву необходимости формирования земельного участка с учетом интересов всех собственников дома для оформления земельного участка в общую долевую собственность. Ею предприняты попытки привлечь к участию в процедуре оформления земельного участка в собственность соседей по дому, однако результата достигнуто не было, одного из собственников квартир найти не удалось, другой собственник отказался от участия процедуре оформления земли под домом. Полагает, что жилой дом не является многоквартирным, т.к. представляет собой дом блокированной застройки.

В судебном заседании Истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствует, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, реализовала право на участие в судебном заседании через представителя ФИО3

В судебном заседании Ответчик Администрация <адрес>, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствует, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных отношений <адрес>, надлежащим образом уведомленное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об уважительности причин неявки суд в известность не поставило, что не является препятствием для рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика Администрации <адрес> в суде поступило ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Куйбышевский районный суд <адрес>, в связи с тем, что по указанным требованиям в отношении недвижимого имущества действуют правила об исключительной подсудности.

В судебном заседании представитель Истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности возражал против удовлетворения ходатайства Ответчика о передаче гражданского дела по подсудности в Куйбышевский районный суд <адрес>, т.к. ранее на стадии принятия Куйбышевским районным судом <адрес> данное исковое заявление было возвращено в связи с тем, что подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.В силу п. 2 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2012г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Постановлением Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Истец просит о признании квартиры по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, с целью оформления в собственность земельного участка под домом.

В случае удовлетворения судом заявленных исковых требований и как следствие исполнения решения суда, возникнет необходимость внесения изменений в техническую документацию по жилому помещению, и, как следствие внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. При этом место нахождения указанного недвижимого имущества не относится к юрисдикции Кировского районного суда <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, подлежит передаче по подсудности в Куйбышевский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Администрации <адрес> – удовлетворить.

Гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании квартиры жилым домом блокированной застройки направить в Куйбышевский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.М. Тимофеева