Решение по делу № 2-1/2015 (2-861/2014;) от 22.01.2014

№ 2-1/15

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «-...-», Дементьева В.П., Ильиной О.Л., Крехова А.Н., Рудновой Н.О., Федоровой Марии Д.Д. (правопреемник Щекин Д.М.), Яркового С.В., Коновалова А.С., Антонова И.В., Симоновой Н.Ю., Атауллаханова Р,И., Болдиной М.М., Бондарева А.Н., Борисова Б.Б., Василовской В.Н., Воробьева К.Л., Гапошина Н.Н., Дружинина А.В., Дружининой А.А., Елкиной Л.П., Калимова Ф.Х., Ким М.Ю., Книжник И.В., Котиной Л.Г., Красновой Л.А., Куличкина С.Г., Лазарева С.Н., Малинкина В.Ю., Муратовой С.Н., Николаевой Л.Н., Пашкова С.М., Рахимова Д.К., Родионовой Е.А., Рой В.И., Розанова Н.В., Стюарт А.В., Свердлова А.В., Семченко А.В., Соколовой Ю.Н., Солоухиной Е.В., Спиридонова С.Г., Сунцовой А.В., Сурикова Н.А., Тихонова М.Ю., Туровой В.Л. к ДНП «-...-», Гольникову Р.В., третье лицо Администрация сельского поселения -...- об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Истец ДНП «-...-» предъявил иск к ответчикам указав, что основании договора аренды является арендатором земельных участков:

Земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-; находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Учредители ДНП «-...- Лазуткина Л.А., Бондарев А.Н., Малинкин В.Ю. являются собственниками земельных участков, расположенных в одном земельном массиве с земельными участками других истцов ( кадастровые номера (№), (№), (№) соответственно)

Истцы Дементьев В.П., Ильина О.Л., Крехов А.Н., Руднова Н.О., Федорова М.Д., Ярковой С.В. предъявили иск к ответчикам указав, что они являются собственниками земельных участков:

Дементьев В.П. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Ильина О.Л. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Крехов А.Н. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Рудновой Н.О. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-, участок находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Федорова М.Д. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Ярковому С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Истец Коновалов А.С. предъявил иск к ответчикам указав, что он является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и расположенного на нем жилого дома с почтовым адресом: -...-

Истец Антонов И.В. и ряд др. граждан предъявили иск к ответчикам указав, что они являются собственниками земельных участков:

Антонов И.В. и Симонова Н.Ю. являются собственниками земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-, находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Атауллаханов Р.И. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- и расположенного на нем жилого дома, площадью -...- кв.м. с почтовым адресом: -...-

Бондарев А.Н. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка и расположенного на нем жилого дома, площадью -...- кв.м. с почтовым адресом: -...-

Болдиной М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Борисову Б.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Василовская В.Н. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...-.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Воробьеву К.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Гапошин Н.Н. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка и расположенного на нем жилого дома, площадью -...- кв.м. с почтовым адресом: -...-

Дружининой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Елкиной Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Калимов Ф.Х. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Киму М.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- и расположенный на нем жилой дом № (№), площадью -...- кв.м.

Книжник И.В. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка

Котина Л.Г. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Краснова Л.А. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- и расположенного на нем жилого дома.

Куличкину С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Лазареву С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Малинкину В.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в 1 -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка и расположенный на нем жилой дом с почтовым адресом: -...-

Муратовой С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка и расположенный на нем жилой дом с почтовым адресом: -...-

Николаева Л.Н. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Пашкову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Рахимов Д.К. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Родионовой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...- находится примерно в -...- м. по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка и расположенный на нем жилой дом с почтовым адресом: -...-

Рой В.И. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Розанову Н.В. и Стюарт А.В. на праве общей долевой собственности (каждому по 1/2 доле) принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Свердлов А.В. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Семченко А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Соколова Ю.Н. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...-.м. с кадастровым номером (№) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Солоухиной Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Спиридонов С.Г. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Сунцовой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Суриков Н.А. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Тихонову М.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Турова В.Л. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...-.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Все истцы указали следующее.

Ответчику ДНП «-...-» на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства с кадастровым номером:(№), площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также земельный участок для дачного хозяйства с кадастровым номером: (№), площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчику Гольникову Р.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного хозяйства с кадастровым номером:(№), площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельхозназначения.

Указанные земельные участки ответчиков фактически являются дорогой, по которой истцы могут пройти и проехать к своим земельным участкам.

В (дата) ответчики установили на этой дороге КПП с охраной и шлагбаумом, после чего сделали проезд через КПП платным в размере -...- р. за легковую машину в одном направлении.

Указанная дорога является для истцов единственной возможностью пройти и проехать к своим земельным участкам, а действия ответчиков по взиманию платы за проезд транспортных средств не позволяют истцам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.

Просили установить сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами: (№), (№), (№), для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда истцов на принадлежащих им транспортных средствах, их родственников и гостей на принадлежащих им транспортных средствах, строительных, технических, сервисных служб и организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества принадлежащего указанным лицам на праве собственности, на транспорте и с оборудованием необходимом для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных служб (МЧС, Служба скорой медицинской помощи и др.) к принадлежащим истцам на праве собственности земельным участкам.

В судебном заседании представитель истцов Маслов О.А. иск поддержал и пояснил, что вариант сервитута предложенный экспертом истцов устраивает, вариант первый, через КПП. Обратил внимание суда на то, что данные участки обременены сервитутом в пользу «-...-». Дополнительное заключение экспертов указывает, что других вариантов проезда не имеется, что подтверждается и справкой представленной в судебном заседании. На лесных землях проезд не возможен. На вопросы ответил, что в случае перекрытия проезда истцы попадают на участки через опорный пункт -...-. Наличие физического проезда не означает наличие дороги. Когда снегопад, то данной дорогой не возможно пользоваться. Есть проезд, возможность проезда, качество проезда истцов не устраивает. Ширина проезда 2-3 метра, для данной дороги нет стандартов, так как это не дорога.

Представитель ответчика ДНП «-...-» Воробьев А.Е. с иском не согласился по тем основаниям, что сервитут назначается тогда, когда нет иной возможности пользоваться участком. Если есть возможности иначе пользоваться участком нет права сервитута. Эксперты отразили в заключении, о этом же говорили свидетели, что есть иные кроме спорной дороги проезды, которые позволяют добраться до участков истцов. Первая дорога через -...-, вторая старая бетонка, третья дорога со стороны д. -...-, грунтовая дорога в сторону -...-, которой можно пользоваться убрав забор, четвертая дорога колея в -...-. Пятая возможная дорога, существующая по документам, если засыпать овраг.

Представитель ответчика ДНП «-...-» Газимуллина Ю.Р. пояснила, что истцы не доказали отсутствие возможности доступа к своему имуществу иначе как путем наделения их правом сервитута на участки ответчиков. Ответчики представили доказательства возможности проезда к участкам истцов без использования участков ответчиков по существующим проездам с -...- и со стороны д. -...-. Истцы не представили доказательств невозможности проезда по данным дорогам. В судебном заседании свидетели и представитель Администрации сельского поселения указали, что имеется проезд к участкам истцов по автодороге через лесной массив минуя участки ответчиков. Так же для правильного рассмотрения спора имеет существенное значение наличие возможностей организации проезда. Ответчик представил заключение специалиста в котором указано что организация проезда возможна путем благоустройства грунтовой дороги со стороны д. -...-, а так же отсыпки грунта со стороны д. -...- расстоянием 100 м., так же у поселка «-...-» согласно генплану должно быть дорожное сообщение с поселком «-...-», но на перекрестке установлен забор, часть которого можно демонтировать, что будет менее обременительным, так как проезд займет 50 метров, где не проложены коммуникации, нет детской площадки и жилых домов. В стоимость сервитута должны входить затраты собственника участка не только на уплату земельного налога но и на текущий, капитальный и аварийный ремонт и содержание дорог. Так же планом дорожного движения ДНП «-...-» предусмотрены запрещающие знаки проезда со стороны ДНП «-...-» в сторону п. «-...-», где установлен пожарный въезд.

Представитель Администрации сельского поселения -...- в судебное заседание не явился.

В судебном заседании (дата) допрошен ряд свидетелей.

Свидетель Мухамедова Е.Р. показала, что является членом ДНП «-...-», председателем ДНП, к территории ДНП «-...-» имеются три дороги. Через д. -...-, через поле, через соседнее ДНП «-...-». Были случаи не работы шлагбаума 2-3 дня, в связи с ремонтными работами на въезде ДНП «-...-», владельцы участков ДНП «-...-» въезжали через -...-. Члены ДНП «-...-» попадали чрез другой въезд. Претензий не поступало в этот период. Через въезд со стороны д. -...-, две машины могут разъехаться, она ездила по дороге и летом и зимой. Дорога через -...- через земли гослесфонда, там есть въезды в стороны других садовых товариществ, дорогой пользуются, дорога покрыта дорожными плитами.

Свидетель Романов В.В. показал, что членом ДНП «-...-» не является, родственником членов ДНП не является, рботает контролером ООО «-...-» на КПП «-...-», организация осуществляет пропускной режим. Шлагбаум не работал (дата) в эти дни не было проезда. Ему сказали, что будет ремонт и проезд будет закрыт, автомобиль «-...-» столбы менял, сказали, что бы все ездили через -...-. К КПП подъезжали машины жигули, камазы, мусоровозы и уезжали, машины обратно не возвращались.

Свидетель Анипко С.Г. показал, что имеет земельный участок (№) в ДНП «-...-». Дорогами пользовался. Сам за рулем. На свой участок проезжал через основной въезд. Другой дорогой не пользовался, просто смотрел окрестности. Есть въезд со стороны -...-, по территории -...-, есть въезд через -...-, через -...-, старая бетонка, через лес, поселок -...-. Два въезда в ДНП «-...-» через Холщевики, он ими пользовался. По дроге через -...- легковому транспорту разъехаться можно с трудом, грузовой вряд ли проедет. Через -...- можно назвать дорогой. Если надо выехать на -...- можно воспользовался -...- дорогой, расположенной между Новоригой и Волоколамкой. Дорога колея грунтовая с Новодарьино есть, по полю до «Белых Рос». Ездил по всем четырем.

Свидетель Воронович В.Б. показал, что раньше работал в -...- начальником службы эксплуатации ДНП до (дата), до (дата) был проезд, с -...- - -...- трассы, с -...-, с д.-...-, через -...-, через поле ездил. Со стороны -...- въезд через КПП, там два проезда для легковых и грузовых машин. Шлагбаумы стоят. Дорога с -...- через поселки, лес. Если ехать от Москвы по -...- в районе д.-...- есть поворот налево, расстояние от шоссе до -...- 1 километр, поселок -...- в стороне остается, стоит справа, слева метеоплощадка, дорога в поселок -...- не заходит, дорожные плиты лежат, на дороге запрещающих знаков нет, надо искать место, где разъехаться.

В судебном заседании (дата) просмотрены фото и видеоматериалы.

Судом установлено, что истец ДНП «-...-» являлся арендатором земельных участков:

Земельный участок для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Федорова М.Д. являлась собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Щекин Д.М. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и расположенного на нем жилого дома, по адресу: -...- на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного (дата) между ним и Федоровой М.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской ИЗ ЕГРП.

Определением Истринского городского суда от (дата) Федорова М.Д. заменена на Щекина Д.М.

Истец Коновалов А.С. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и расположенного на нем жилого дома с почтовым адресом: -...-

Болдиной М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-, площадью -...- кв.м.

Дружининой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Книжник И.В. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Краснова Л.А. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Соколова Ю.Н. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

Турова В.Л. является собственником земельного участка для дачного хозяйства площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: -...-

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Для определения имеется ли техническая возможность прохода и проезда на участки истцов без использования участков ответчиков назначена и проведена комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза и дополнительная экспертиза ООО «-...-».

Согласно выводам экспертов: На момент выезда экспертов существует единственный оборудованный въезд на территорию ДНП «-...-» только через ДНП «-...-» по земельным участкам с кадастровым номером: (№), (№), (№). Проезд через другие земельные участки в настоящее время не возможен в связи с отсутствием оборудованных въездов на территорию ДНП «-...-» ( л.д. 263 т. 2). На момент производства экспертизы невозможен проезд к участкам истцов легкового транспорта и спецтехники со стороны -...- и со стороны деревни -...- ( л.д. 79 т.4). Инженерные коммуникации ДНП «-...-» проходят под землей вдоль дорожного полотна и непосредственно над ним (слаботочные сети). Электрические сети освещения проходят над землей вдоль дорожного полотна. Проезд транспорта по дорожному полотну земельных участков ответчиков не создает трудности для обслуживания данных коммуникаций. В описательной части заключения дополнительной экспертизы указано, что подъезд к КП «-...-» с -...- ( через д.-...-) далее через опорный пункт пос. -...- ( л.д. 47-49 т.4) существует, примерная ширина проезжей полосы 2.5-3 м. По данной дороге двум легковым машинам не представляется возможным разъехаться, а спецтранспорту довольно затруднительно проехать даже в одном направлении в месте поворота данного выезда, в связи с изложенным эксперты делают вывод о невозможности выезда/въезда различного автотранспорта из КП «-...-» по проезду, проходящему с -...- через опорный пункт пос. -...-. В районе опорного пункта -...- есть проезд из поселка «-...-» на территорию опорного пункта -...-, далее проезд проходит по территории лесного фонда ( л.д. 200 т.2).

Эксперт А.С.В. показал, что подъезд со стороны КП «-...-» через опорный пункт существует, но он не определен как дорога, нет характеристики дороги, она не выделена через лесной массив, не выделена из лесного участка, она не подходит по СНИП. Проезжая часть максимум 3 метра. Считает, что этот проезд не организован. На кадастровом плане не обозначена эта дорога. Дорога представляет собой дорожное полотно, черты дороги есть, но оценить ее проезжую часть не может. Дорожных знаков нет, есть указатели. Поверхность дороги - снег, земля на бровке, на проезжей части снег. Он видел как проехала машина, дорога была расчищена. На лесной дороге видел знак «тупик».

Эксперт ИНС показала, что дорогу с -...- до КП «-...-» исследовали не до конца. Знаки дорожного движения, кроме знака «тупик» не видела. Съезды есть, дальше дорога разветвляется, к домам, к воротам КП «-...-», к метеостанции. Ширина лесной дороги примерно 2.75-3 метра. Точно определить не смогли, так как часть дороги была под снегом. Один автомобиль легковой проехал. По дороге по лесу КАМАЗ сможет проехать. С учетом угла заноса на повороте не сможет проехать грузовой транспорт. У них была возможность проехать на машине, второй раз на машине проезжали частично.

Согласно заключения специалиста КНА ( л.д. 116-118 т. 3) в КП «-...-» существует и используется проезд со стороны д.-...- через полевую дорогу. Существует и используется проезд со стороны -...-. Существует и используется подъезд со стороны земельного участка с кадастровым номером (№) ( собственник Малинкина И.В.), который сообщается с земельным участком ДНП «-...-». Можно использовать фактически существующий проезд через КП «-...-» при условии сноса части забора. В КП «-...-» существует и используется подъезд со стороны -...- ( со стороны д.-...-). Существует и используется подъезд на основании обеспечительных определений Истринского городского суда. Существует и используется подъезд со стороны земельного участка с кадастровым номером (№) ( собственник Малинкина И.В.), который сообщается с земельным участком ДНП «-...-». Кроме того, имеется возможность достроить существующий проезд через д. -...- к автодороге -...- путем отсыпки дорожного полотна на расстоянии 100 м.

Согласно ответа Администрации Истринского муниципального района от (дата) ( т.1 л.д.166) на обращение ДНП «-...-» об оформлении публичного сервитута на земельные участки общего пользования №№ (№) для обеспечения прохода и проезда жителей деревни -...-, жители опорного пункта используют только подъездную дорогу и проложенную специально для обеспечения подъезда к опорному пункту -...-, проезд через ДНП «-...-» и ДНП «-...-» со стороны опорного пункта -...- перекрыт и жителями не используется, таким образом у Администрации Истринского муниципального района отсутствуют основания для установления публичного сервитута для обеспечения интересов местного населения.

Согласно справки Истринского филиала ГКУ Московской области «Мособллес» ( т.1 л.д. 207) существующая дорога в -...-, приблизительно 69 км, левый съезд через д. -...- в сторону опорного пункта -...- и далее в к.-...- ( д.-...-) проходит по землям лесного фонда Филатовского участкового лесничества.

Согласно справки Минэкономразвития России от (дата) ( т.3 л.д. 49) земельный участок используемый для проезда находится в составе земель лесного фонда и свободен от прав третьих лиц, по мнению Департамента недвижимости указанная автомобильная дорога относится к автомобильным дорогам общего пользования, в данном случае оформление прав на земельный участок под автомобильной дорогой и установления права ограниченного пользования земельным участком ( сервитут) для проезда не требуется.

В деле имеется письмо заведующего отделом лесоводства, лесоустройства и лесной таксации ( л.д.51 т.3) на имя Главы сельского поселения -...- от (дата) года, в котором указано, что по территории опорного пункта -...- со стороны коттеджного поселка «-...-» возросло количество проезжающих машин жителей коттеджного поселка и специализированной тяжелой техники и просьба оказать содействие и принять меры по закрытию проезда со стороны коттеджного поселка.

Представлено письмо заместителя директора ФБУ -...- от (дата) председателям ДНП «-...-», ДНП «-...-» в котором указано, что нерегламентированный самовольный проезд транспорта через территорию опорного пункта -...- исключает законное использование выделенной территории, нарушает работу стационара, вносит сбой в проведении научных исследований по регистрации изменения естественного фона природно-климатических факторов и просит принять меры по предотвращению проезда через территорию стационара транспорта, а так же закрыть незаконно организованный въезд на территорию ФБУ -...-.

На картах Истринского района масштаба 1:100 000 от -...- в сторону грунтовой дороги д.-...- обозначена грунтовая лесная дорога.

На основании пояснений сторон, показаний свидетелей, заключений экспертов и специалиста, сообщений федеральных и муниципальных органов, должностных лиц организаций, сведений из общедоступных карт, суд приходит к выводу о том, что со стороны -...- через лесной массив до опорного пункта -...- имеется, существует и используется жителями опорного пункта -...-, владельцами садоводческих товариществ и собственниками земельных участков ДНП «-...-», ДНП «-...-» и неограниченным кругом лиц грунтовая лесная дорога, которая покрыта бетонными плитами. Указанная лесная дорога является автомобильной дорогой общего пользования, проходит по землям лесного фонда Филатовского участкового лесничества. С указанной лесной дороги имеется въезд на территорию ДНП «-...-». Указанная дорога используется для прохода, проезда легковых, грузовых автомобилей и специализированной грузовой техники.

Поскольку к земельным участкам истцов имеется проход и проезд со стороны -...- через лесной массив по грунтовой лесной автомобильной дороге общего пользования по землям лесного фонда, то суд приходит к выводу о том, что проход и проезд к участкам истцов может быть обеспечен без установления сервитута на земельные участки ответчиков.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 11 ЛК РФ граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах, согласно ч. 4 ст. 11 ЛК РФ пребывание граждан может быть запрещено или ограничено в лесах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 13 ЛК РФ в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов допускается создание лесных дорог, согласно ч.3 ст. 13 ЛК РФ лесные дороги могут создаваться при любых видах использования лесов.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" : пользователи автомобильными дорогами имеют право: свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам общего пользования в пределах Российской Федерации, за исключением случаев использования платных автомобильных дорог, платных участков автомобильных дорог и случаев временных ограничения или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку запретов и ограничений на лесную автомобильную дорогу общего пользования, которая проходит по землям лесного фонда Филатовского участкового лесничества со стороны -...- в сторону опорного пункта -...- и до территории ДНП «-...-» не установлено, то суд не принимает доводы иска о том, что проезд по указанной лесной дороге невозможен.

Суд не принимает выводы экспертов ООО «-...-» о невозможности проезда принятые на основании СП 42.13330.2011 Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89*
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в связи с тем, что этот документ распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и носит рекомендательный характер, несоответствие нормам СНиП существующего проезда не доказывает отсутствие возможности проезда, истцы просили установить сервитут для прохода и проезда, а не для организации улиц и дорог сельских поселений.

Вывод экспертов о ширине дороги предположительный и не исключает, что ширина проезда более 3-х метров.

Кроме того, суд не может принять выводы экспертов о невозможности разъехаться по существующей лесной грунтовой дороге двум встречным автомобилям и о невозможности проезда грузовому спецтранспорту, так как эти выводы сделаны не на основании расчетов, так для определения технической возможности встречного разъезда автомобилей необходимо учитывать скорость движения и ширину автомобилей, а для технической возможности поворота необходимо исследовать радиус поворота, длину поворота, скорость транспортного средства и его технические характеристики такие как ширина и длина транспортного средства, соответствующих расчетов в заключении экспертов не имеется.

Суд не принимает справку заместителя директора Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» (т.1 л.д. 210) о том, что использование земель лесного фонда без заключения договора аренды не допускается, так как это сообщение заместителя директора противоречит нормам Лесного кодекса РФ и Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации».

Тот факт, что грунтовая лесная автомобильная дорога общего пользования, проходящая по землям лесного фонда не внесена в единый государственный реестр автомобильных дорог не доказывает, что движение по данной дороге запрещено.

Справка заместителя директора ФБУ -...- от (дата) носит рекомендательный характер, не запрещает истцам пользоваться грунтовой лесной дорогой, кроме того как установлено судом собственники земельных участков для проезда к своим участкам в ДНП «-...-» не пересекают территорию опорного пункта -...-.

Кроме того, настоящий иск заявлен для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда родственников истцов и их гостей на принадлежащих им транспортных средствах, то есть истцы заявили иск о неограниченном праве неопределенного круга лиц пользования участками ответчиков, что не допускается, так как сервитут устанавливается только в пользу собственника недвижимого имущества и за плату.

Иск о сервитуте для проезда строительных, технических, сервисных служб и организаций, не обоснован и подтвержден доказательствами, не представлено доказательств, что у истцов имеются в собственности строительные, специализированые или грузовые автомобили, на которых истцы имеют право и необходимость проезжать в ДНП «-...-», не представлено доказательств наличия в собственности истцов организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества на принадлежащих истцам земельных участках.

Иск о сервитуте для МЧС, Службы скорой медицинской помощи и других оперативных государственных или негосударственных служб для проезда к принадлежащим истцам на праве собственности земельным участкам не обоснован, так как специальные службы наделены правом беспрепятственного проезда к месту происшествия, как в обычных условиях, так и в условиях крайней необходимости и установления сервитута для этих служб не требуется, а истцы не наделены правом требовать установления сервитута в пользу третьих лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ДНП «-...-», Дементьева В.П., Ильиной О.Л., Крехова А.Н., Рудновой Н.О., -...- (правопреемник Щекин Д.М.), Яркового С.В., Коновалова А.С., Антонова И.В., Симоновой Н.Ю., Атауллаханова Р.И., Болдиной М.М., Бондарева А.Н., Борисова Б.Б., Василовской В.Н., Воробьева К.Л., Гапошина Н.Н., Дружинина А.В., Дружининой А.А., Елкиной Л,П., Калимова Ф.Х., Ким М.Ю., Книжник И.В., Котиной Л.Г., Красновой Л.А., Куличкина С.Г., Лазарева С.Н., Малинкина В.Ю., Муратовой С.Н., Николаевой Л.Н., Пашкова С.М., Рахимова Д,К., Родионовой Е.А., Рой В.И., Розанова Н.В., Стюарт А.В., Свердлова А..В., Семченко А.В., Соколовой Ю.Н., Солоухиной Е.В., Спиридонова С.Г., Сунцовой А.В., Сурикова Н.А., Тихонова М.Ю., Туровой В.Л. к ДНП «-...-», Гольникову Р.В. об установлении постоянного частного сервитута в пользу истцов на земельный участок для дачного хозяйства с кадастровым номером: (№), площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и земельный участок для дачного хозяйства с кадастровым номером: (№), площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие на праве собственности ДНП «-...-», на земельный участок для дачного хозяйства с кадастровым номером: (№), площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве собственности Гольникову Р.В. для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда истцов на принадлежащих им транспортных средствах, их родственников и гостей на принадлежащих им транспортных средствах, строительных, технических, сервисных служб и организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества принадлежащего указанным лицам на праве собственности, на транспорте и с оборудованием необходимом для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных служб (МЧС, Служба скорой медицинской помощи и др.) к принадлежащим истцам на праве собственности земельным участкам отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.

Решение по делу № 2-1/2015 (2-861/2014;) от 22.01.2014

2-1/2015 (2-861/2014;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица