Решение по делу № 2-162/2024 от 16.04.2024

    Дело № 2-162/2024

    11RS0013-01-2024-000280-72

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года                                                   Республика Коми, с.Усть-Цильма,

                                                                                                            ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.,

с участием представителя ответчика Каневой А.В.,

третьего лица Артеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варницына Ю.Н. к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Варницын Ю.С. обратился в Ижемский районный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. оформлен был на его деда ФИО7. На данном земельном участке ФИО7 был построен дом. В данном доме жила мать истца – ФИО3 и он. ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года в указанном доме истец стал проживать с ФИО21 Он прописан с 18.05.2004 по данному адресу. В 2008 году старый дом рухнул и он в 2009 году построил новый дом, в котором и проживает. Ему неизвестны лица, которые имеют притязания на указанное имущество.

Варницын Ю.С. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, так как является инвалидом и не может передвигаться.

В судебном заседании представитель администрации муниципального района «Ижемский» ФИО17 пояснила, что при осмотре непосредственно на местности установлено, что по адресу <адрес> на земельном участке построен жилой дом. Земельный участок обрабатывается, огорожен забором. Ранее земельный участок принадлежал деду истца – ФИО7 и был предоставлен ему на праве пожизненно-наследуемого владения. Жилой дом на балансе администрации не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Ижемский» отсутствует. Администрация не имеет возражений по удовлетворению заявленных требований.

Артеева Е.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора пояснила, что с 2008 года проживает совместно с Варницыным Ю.С. В брак вступили в 2020 году. В 2009 году Варницын Ю.С. построил на участке деда небольшой дом, так как старый дом рухнул. Варницын Ю.С. владеет землей и домом открыто и непрерывно, ей неизвестно, что бы кто-то претендовал на данное имущество.

Администрация сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований Варницына Ю.С.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Коми извещено надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения представителя ответчика, третьего лица, суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав ФИО17, ФИО21, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно частей 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует.

Варницын Ю.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями приходятся ФИО5 и ФИО22 ФИО11, запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, составлена администрацией <адрес>

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родители ФИО7, ФИО8, запись акта от ДД.ММ.ГГГГ №, составлена территориальным отделом ЗАГС Ижемского района Министерства юстиции Республики Коми.

Брак между ФИО5 и ФИО6, 1949 года рождения, уроженки с.<адрес> был заключен 09.04.1971. В связи с заключенным браком ФИО6 поменяла фамилию на ФИО22, о чем оставлена запись Комсомольским поссоветом г. Воркута Коми АССР.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован земельный участок кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 07.05.1993, площадью 1000 кв.м., местоположение: <адрес> Право собственности не оформлено.

Согласно выписки из постановления администрации поселка Щельяюр от 07.05.1993 № 38 в связи с проведением земельной реформы от 21.03.1991 постановлено выдать свидетельство № 51 на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства ФИО7 – <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. Данное свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей получено ФИО7

Сведения о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1000 кв.м. ФИО7 помимо свидетельства подтверждается выписками из похозяйственной книги № 12 за 2012-2016, 2017-2021, 2022г.г. администрации сельского поселения «Щельяюр».

Администрация муниципального образования сельского поселения «Щельяюр» предоставила сведения из похозяйственной книги № 19, лицевой счет Хозяйства 1225, что Варницын Ю.С. числится в списках членов хозяйства в доме по адресу: <адрес>

Согласно Акта администрации сельского поселения «Щельяюр» от 01.04.2024 земельному участку с кадастровым номером №, установлен почтовый адрес: <адрес> земельный участок 32, ранее имел адрес: <адрес>.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> Республики Коми Российской Федерации. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Воркуте Республики ФИО13.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>

Документов, устанавливающих право собственности на дом нет, на земельный участок документы оформлены на деда истца – ФИО7

Из представленных счетов, квитанций следует, что АО «Коми энергосбытовая компания» выставляет счета по потреблению электроэнергии по дому, расположенному по адресу: <адрес> на имя Варницына Ю.С. Данные счета оплачиваются истцом.

Свидетели ФИО18, ФИО19, проживающие в <адрес> показали, что Варницын Ю.С. более 15 лет проживал в доме по адресу: <адрес> открыто и непрерывно владеет домом, который построил сам вместо рухнувшего старого дома и ухаживает за земельным участком. Варницын Ю.С. проживает совместно с супругой Артеевой Е.Н. Они поддерживают дом и земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляют уход за земельным участком. Владение домом и земельным участком Варницын Ю.С. осуществляет открыто на протяжении всего времени проживания в доме. Им неизвестно, что бы кто-то еще претендовал на данные объекты недвижимости и предъявлял свои права.

Фактически установлено, что Варницын Ю.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным на протяжении более 15 лет, до этого земельным участком владели его родные. По сведениям истца, свидетелей, третьего лица иные лица интереса к дому, земельному участку не проявляли, претензий не имели.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Варницыным Ю.С. необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    исковые требования Варницына Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Варинцыным Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № по Республике Коми в Ижемском районе право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 1000 кв.м. в силу приобретательной давности.

Признать за Варинцыным Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2024.

Судья                                                                    М.А. Овчинникова