Решение от 02.10.2024 по делу № 2-7027/2024 от 28.05.2024

72RS0025-01-2024-006860-93

Дело № 2-7027/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                                              02 октября 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявого Ю.А., Кучерявой А.Н. к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» об устранении недостатков строительства,

у с т а н о в и л:

Истцы Кучерявый Ю.А., Кучерявая А.Н. обратились в суд с иском к ответчику АО «Специализированный застройщик «Партнер Строй» об обязании безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства машино-место (Стандартное парковочное место для автомобилей среднего класса, размерами 5,3х2,65м) с условным номером №, расположенного на -1 (минус первом) этаже, расположенного по адресу <адрес>, устранении неровности плиты (ямы), произведении уклона к дренажному лотку. Также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1% цены по договору за каждый день просрочки, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения. Кроме того, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходы на услуги юриста в размере 50000 рублей, расходы на экспертизы 25000 рублей, штраф. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу.. По договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и привлеченными силами построить объект капитального строительства; «Многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Объект долевого строительства – машино-место (Стандартное парковочное место для автомобилей среднего класса размерами 5,3х2,65 м) с условным номером №, расположенное на -1 (минус первом) этаже, расположенное по адресу: <адрес>. Площадь объекта долевого строительства составляет 14,05 кв.м. Объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: Пол – армированный бетонный с нанесением разметки; стены и колонны- монолитные железобетонные с последующей окраской. После принятия объекта долевого строительства было выявлено, что на парковочном месте скапливается вода в большом количестве, что затрудняет его использование. Устное обращение истца к застройщику с просьбой устранить дефект, к результату не привело и ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия на которую ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что комиссией были зафиксированы неровности плиты (ямы), отсутствие уклона к дренажному лотку, выявленные недостатки застройщик обязуется устранить до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку к указанному сроку дефект не устранен, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику повторную претензию с просьбой устранить недостатки, при этом также обращался устно. На претензию ответчик никак не реагирует, дефекты не устраняет. Выявленные дефекты подтверждаются экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ООО Строительная компания «Эверест».

В судебном заседании представители ответчика Зыков Е.Е., Чебыкин Д.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, письменный текст которого представили суду.

Представитель истцов Бондарь Л.В. ходатайство поддержала, подтвердила, что истцы заключили мировое соглашение с ответчиком, согласовав все условия.

Представитель третьего лица ООО «Техстрой» Забелин А.М. не возражал против утверждения мирового соглашения.

Последствия утверждения мирового соглашения, принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 153.8, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

          В силу ст.ст.39, 173, 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

    Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 39, 173, 153.8, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7027/2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░-1), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░-2) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░» (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░: 1) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 5,3x2,65░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ -1 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░; 2) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░; 3) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░; 4) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░; 5) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; 6) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

    ░ ░░░░░░░ 20 (░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 5,3░2,65░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ -1 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 494,00 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

    ░░░░░-1:

    - 50 000,00 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

    - 25 000,00 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░) – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    - 5 747,00 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 13%, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    - 10 000,00 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░-2:

    - 5 747,00 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 13%, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    - 10 000,00 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1.2.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░-1 ░ ░ ░░░░░ ░░░░░-2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - №

    ░░░░ ░░░░░░░░░░ – «<░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░)

    ░░░ – №, ░░░ – №, ░░░ - №

    ░░░░░░░ - №

    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 4-░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7027/2024.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 13 ░░. 153.10 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 221 ░░░ ░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░