Решение по делу № 2-350/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-350/2022

УИД № 14RS0028-01-2021-000201-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга                                           03 октября 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.П., с участием:

истца Василенко К.В.,

представителя истца – адвоката Алексеева А.В.,

при секретаре Тарабукиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василенко К.В. к Администрации городского поселения «*Адрес*» о взыскании денежной компенсации за снесенное жилое помещение, о признании прекращенным право собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ГП "*Адрес* о взыскании денежной компенсации за снесенное жилое помещение, о признании прекращенным право собственности на жилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что в августе 2020 года он впервые получил налоговое уведомление об уплате налога на недвижимое имущество *Адрес*, после этого, *Дата* он по запросу получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой узнал, что является собственником *...* квартиры *Адрес*, кадастровый номер: *Номер*, на праве общей совместной собственности с отцом В.В.И. на основании договора на приватизацию квартиры. О наличии у него права собственности на данное жилое помещение не знал. *Дата* его отец В.В.И. приватизировал указанную квартиру. Согласно договору приватизации он был вписан в договор как член семьи. *Дата* его отец В.В.И. умер. После его смерти в наследство вступила его мать – Ю.Т.К., при этом в наследственную массу квартира *Адрес*, не входила. В настоящее время дом *Адрес* снесен, на его месте расположен магазин *...* Однако, истца, как собственника жилого помещения никто об этом не уведомлял, жилое помещение за снос квартиры ответчиком предоставлено не было, также ответчиком истцу не предоставлялась выкупная цена за снесенное жилое помещение. *Дата* истец подал ответчику заявление об объяснении причин сноса дома, без предоставления ему жилой площади. Согласно ответа главы МО «*Адрес*» от *Дата* и от *Дата*, дом *Адрес* в перечень объектов муниципальной собственности передаваемой в собственность МО «*Адрес*», согласно решения Совета муниципального образования «*Адрес*» от *Дата* *Номер*, не входил. Решений о расселении дома *Номер* по ул. Строителей администрацией поселка не принималось. Обращений от собственников В.В.И. и Василенко К.В. о предоставлении жилого помещения не найдено, судебных споров по данному вопросу не имеется. Информации о сносе данного жилого дома не имеется. Между тем, согласно ответа администрации МР «*Адрес*» от *Дата*, жилой дом по *Адрес* включен в перечень объектов муниципальной собственности МР «*Адрес*» РС(Я), передаваемых в муниципальную собственность МО «*Адрес*» Томпонского района РС(Я), согласно решению Районного Совета Томпонского района XXV сессии *Номер* от *Дата*. Таким образом, именно на муниципальном образовании «*Адрес*», в соответствии со ст.32 ЖК РФ лежала обязанность соблюдения процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника (принятие решения об изъятии и сносе жилого помещения, уведомление в письменной форме собственника жилого помещения о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством). Также, именно у МО «*Адрес*» должны быть решения о сносе жилого дома и основания для этого. После сноса принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме по *Адрес* право собственности истца на квартиру в этом доме прекратилось в силу положений ст.235 ГК РФ, что в соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ и ст.32 ЖК РФ является основанием для выплаты истцу денежной компенсации за утраченное жилое помещение. Ответчиком в установленном порядке не принималось решение об изъятии жилого помещения принадлежащего истцу путем выкупа. Никакого соглашения между истцом и органом местного самоуправления о предоставлении жилого помещения с зачетом в его стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения не было. До настоящего времени денежной или иной компенсации истцу ответчиком представлено не было. Истец считает, что поскольку он не реализовал свое право на своевременное получение выкупной стоимости взамен снесенного жилого помещения, равно как и право на получение в собственность другого жилого помещения, а полномочия в области жилищных отношений в рассматриваемом случае находятся в ведении муниципального образования «*Адрес*», то обязанность по выплате ему денежной компенсации за снесенное жилое помещение – *...* квартиры общей площадью *...* кв.м. расположенной по *Адрес* лежит на ответчике. Поскольку в настоящее время жилое помещение снесено и отсутствует, определить его рыночную стоимость не представляется возможным. В связи с этим полагает, что денежная компенсация должна быть определена из кадастровой стоимости в размере *...* рублей, согласно выписки из ЕГРН. Заявленные требования о взыскании выкупной цены, относятся к требованиям имущественного характера в связи с лишением его объекта собственности (жилого помещения) в результате сноса многоквартирного жилого дома ответчиком, поэтому с учетом разъяснений Пленума ВС РФ от *Дата* *Номер* «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к данным правоотношениям следует применять общее правило о сроках исковой давности. О нарушенном праве истец узнал *Дата*, когда выяснил, что у него имеется право собственности на квартиру в жилом доме, который был снесен. Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по данному иску, исчисляемый на основании ст.200 ГК РФ, не пропущен. Просит взыскать с муниципального образования «*Адрес*» в его пользу денежную компенсацию за снесенное жилое помещение, по *Адрес*., принадлежащего Василенко К.В. на праве собственности, в сумме *...* возместить расходы по оплате госпошлины в сумме *...* Признать прекращенным право собственности Василенко К.В. на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Василенко К.В. и его представитель Алексеев А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив аналогично изложенному в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Бакеева Д.С. не явилась, надлежаще судом о времени и месте судебного заседания извещена, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что истцу и его отцу В.В.И. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная *Адрес* согласно выписки из ЕГРН на недвижимое имущество от *Дата* и от *Дата*, состоящая из *...* комнат, общей площадью *...* кв.м., с кадастровым номером *...*, с кадастровой стоимостью *...* рублей (л.д. 27-30).

Указанная квартира, расположенная по *...* принадлежит им на основании договора на приватизацию или приобретение (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от *Дата* и утвержденная распоряжением администрации Томпонского улуса *Номер* от *Дата*, заключенного между РОП Жилищно-Коммунальное хозяйство, в лице директора Р.В.А., действующего на основании Положения о предприятии, именуемого в дальнейшем «Продавец» и В.В.И. и членом его семьи - сыном Василенко К.В. *Дата*., именуемые в дальнейшем «Покупатель».

Отец истца - В.В.И., *Дата* года рождения, уроженец с.Им.Д.*Адрес* *Дата* умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии *Номер* от *Дата*, составлена запись акта о смерти за *Номер* (л.д. 26).

После смерти В.В.И. в наследство вступила мать истца – Ю.Т.К., при этом в наследственную массу квартира, расположенная по *Адрес* не входила.

В августе *Дата* истец получил налоговое уведомление *Номер* от *Дата* о налоге на имущество физических лиц по *Адрес* сумме *...* руб. (л.д. 13).

Согласно адресной справки, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата* истец Василенко К.В. с *Дата* по *Дата* был зарегистрирован по месту жительства, по *Адрес* (л.д. 56).

*Дата* истец обратился с заявлением к главе МО «*Адрес*» К.Л.Н. о причинах сноса дома расположенного по *Адрес* без предоставления истцу жилого помещения взамен снесенного аварийного жилого дома (л.д. 14).

Согласно ответу МО «*Адрес*» от *Дата* за *Номер* МО «*Адрес*» сообщило, о том, что муниципальный жилищный фонд *Адрес* был передан в муниципальную собственность МО «*Адрес*» *Дата*, согласно решения районного Совета муниципального образования «*Адрес*» от *Дата* *Номер* «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности *Адрес* «*Адрес*» в муниципальную собственность Муниципального образования «*Адрес*». *Адрес* в перечне объектов указанного решения районного Совета отсутствует. Так как до *Дата* муниципальный жилищный фонд находился в собственности МР «*Адрес*», решение о расселении *Адрес* было принято не администрацией МО «*Адрес*». В связи с чем в настоящее время трудно установить причину не предоставления жилого помещения Вашей семье. Информации о сносе дома *Адрес* в архивной документации МО «*Адрес*» не найдено, в связи с чем был сделан соответствующий запрос в ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» г. Якутск. До настоящего времени ответа в адрес МО «*Адрес*» не поступало. Также в архивах администрации поселка обращений, требований от собственников В.В.И. и Василенко К.В. о предоставлении жилого помещения не найдено. Судебных споров по данному вопросу также не имеется (л.д. 15).

Согласно ответу МО «*Адрес*» от *Дата* за *Номер* МО «*Адрес*» сообщило, что согласно полученного письма от ГУП «РЦТИ» от *Дата* исх. *Номер* сведений о сносе многоквартирного жилого дома по адресу: *Адрес* не имеется. Многоквартирный жилой дом *Адрес* не был передан в муниципальную собственность МО «*Адрес*», в связи с чем предоставить информацию о не предоставлении жилого помещения семье Василенко не представилось возможным.

Согласно копии ответа Администрации МР «*Адрес*» от *Дата* *Номер* направленной в адрес истца МР «*Адрес*» в ответ на обращение Василенко К.В. от *Дата* предоставило выписку из *Адрес* Совета Томпонского района ХХV сессии от *Дата* *Номер* «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности *Адрес* «*Адрес*» в муниципальную собственность Муниципального образования «*Адрес*». Согласно перечню объектов муниципальной собственности *Адрес* «*Адрес*» передаваемых в муниципальную собственность Муниципального образования «*Адрес*» утвержденного Решением ХХV сессии районного Совета Томпонского района *Дата* *Номер* «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности *Адрес* «*Адрес*» в муниципальную собственность Муниципального образования «*Адрес*» за номером *Номер* из объектов муниципальной собственности *Адрес* «*Адрес*» в муниципальную собственность Муниципального образования «*Адрес*» передан жилой дом *Адрес*.

Таким образом, доводы администрации МО «*Адрес*» о том, что многоквартирный жилой дом, расположенный по *Адрес* не был передан из объектов муниципальной собственности *Адрес* «*Адрес*» в муниципальную собственность МО «*Адрес*» не могут быть приняты судом, поскольку опровергаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно ответа на запрос суда из администрации МО «*Адрес*» *Номер* от *Дата* муниципальное образование «*Адрес*» направило в адрес суда список расселенных жильцов (с указанием Ф.И.О.) дома *Адрес*, при этом информация о предоставлении гр. В.В.И. и гр. Василенко К.В. жилых помещений взамен аварийного и подлежащего сносу жилого дома по *Адрес* отсутствует. Основания не предоставления жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу жилого дома по адресу: *Адрес* указанным гражданам В.В.И. и гр. Василенко К.В. не указаны (л.д. 57).

Согласно имеющейся в материалах дела копии протокола заседания жилищной комиссии МО «*Адрес*» от *Адрес*. в указанном протоколе рассмотрен вопрос о расселении фактически проживающих последних четырех семей дома *Адрес*, при этом семья Василенко в указанном списке на расселение не указана (л.д. 59-62).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес* был расселен без предоставления жилого помещения гр. В.В.И. и гр. Василенко К.В.

Решением Томпонского районного суда РС(Я) от *Дата* удовлетворены исковые требования В.В.И. к муниципальному образованию «*Адрес*» об обязании предоставить равноценную квартиру в пригодном для проживания состоянии (л.д. 147-148). Решение суда вступило в законную силу.

Определением Томпонского районного суда РС(Я) от *Дата* изменен способ исполнения решения Томпонского районного суда РС(Я) от *Дата* с муниципального образования «*Адрес*» в пользу В.В.И. взыскана стоимость жилого помещения – квартиры *Адрес* в размере *Адрес* руб. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно имеющейся в материалах дела копии постановления Томпонского отдела УФССП по РС(Я) от *Дата*. о возвращении исполнительного документа без исполнения и окончании исполнительного производства судебный пристав-исполнитель Томпонского подразделения судебных приставов РС(Я) О.Е.П. рассмотрев исполнительное производство *Номер* от *Дата* возбужденное на основании исполнительного листа Томпонского районного суда РС(Я) по делу *Номер* *Дата* о взыскании с муниципального образования «*Адрес*» в пользу В.В.И. стоимости квартиры в размере *...* руб. установила, что по поступившему из районного суда на исполнение *Дата* исполнительному листу возбуждено исполнительное производство *Номер*, которое до настоящего времени не исполнено. В постановлении судебный пристав-исполнитель О.Е.П. ссылаясь на вступление в силу *Дата* Федерального закона *Номер* от *Дата* «О внесении изменений в Бюджетный кодекс РФ, ГПК РФ, АПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве» согласно п. 5, которого неисполненные исполнительные документы предусматривающие обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ по денежным обязательствам федеральных бюджетных учреждений, бюджетных учреждений субъекта РФ, муниципальных бюджетных учреждений, поступившие на исполнение до вступления в силу настоящего Федерального закона исполняются финансовыми органами соответствующих субъектов – федеральным казначейством, республиканским казначейством, финансово-казначейскими управлениями Минфина РС(Я) при муниципальных образованиях постановила возвратить взыскателю В.В.И. исполнительный лист Томпонского районного суда РС(Я) по делу *Номер* от *Дата* в связи с невозможностью принудительного исполнения. Исполнительное производство *Номер* от *Дата* посчитала оконченным.

Таким образом, судом установлено, что определение Томпонского районного суда РС(Я) от *Дата* не было исполнено. Стоимость жилого помещения – квартиры *Адрес* ни В.В.И. ни Василенко К.В. выплачена не была, равноценное жилое помещение взамен аварийного (снесенного) жилого помещения расположенного по *Адрес* также указанным гражданам предоставлено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

*Дата* муниципальное образование «*Адрес*» Томпонского района Республики Саха (Якутия) переименовано в городское поселение «*Адрес*» муниципального района «*Адрес*» Республики Саха (Якутия), об изменении наименования внесена запись *Номер* в Единый государственный реестр юридических реестр.

Согласно п. 47 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Далее – ЕГРЮЛ) от *Дата**Номер* предшественником юридического лица Городского поселения «*Адрес*» *Адрес* «*Адрес*» Республики Саха (Якутия) является – Хандыгская Поселковая Администрация Муниципального образования «*Адрес*» Республики Саха (Якутия).

Согласно п. 46 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Далее – ЕГРЮЛ) от *Дата**Номер* предшественником юридического лица муниципального образования «*Адрес*» *Адрес* «*Адрес*» Республики Саха (Якутия) является – Хандыгская Поселковая Администрация Муниципального образования «*Адрес*» Республики Саха (Якутия). Регистрационный номер и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения записана за *Номер* от *Дата* (л.д. 31-38).

Таким образом, судом установлено, что городское поселение «*Адрес*» (муниципальное образование «*Адрес*») является предшественником юридического лица Хандыгская Поселковая Администрация Муниципального образования «*Адрес*» Республики Саха (Якутия).

Из ответа *Адрес* совета депутатов Томпонского района *Номер* от *Дата* на обращение истца Василенко К.В. следует, что распоряжением главы *Адрес* «*Адрес*» от *Дата* *Номер* утвержден передаточный акт от *Дата* на имущество *Адрес* «*Адрес*» Республики Саха (Якутия) передаваемого в собственность Муниципального образования «*Адрес*» Томпонского района Республики Саха (Якутия) согласно которому во исполнение решения 25 сессии районного совета Томпонского района РС(Я) от *Дата* *Номер* за *Номер* из собственности *Адрес* «*Адрес*» в муниципальную собственность Муниципального образования «*Адрес*» передан жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*

В соответствии с п. 1 ст. 58 ГК РФ, регулирующей вопросы правопреемства при реорганизации юридических лиц, при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

Таким образом, путем проведения реорганизации юридического лица к вновь образованному юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п.3.2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Частью 1 статьи 239.2 ГК РФ предусмотрено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1, 4 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, и судом установлено, что жилой дом, расположенный по *Адрес* на основании решения районного совета Томпонского района XXV сессии от *Дата* *Номер* «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности *Адрес*» был передан в муниципальную собственность муниципального образования «*Адрес*».

Жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес* был расселен, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии МО «*Адрес*» от *Дата*.

Данные по списку переселяемых граждан были предоставлены администрацией МО «*Адрес*», при этом ни В.В.И., ни Василенко К.В. не были включены, как желающие переехать в другое жилое помещение, либо на его выкуп.

Согласно пояснениям истца Василенко К.В. между ним и ГП «*Адрес*» (МО «*Адрес*», МР «*Адрес*») какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения взамен снесенного аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* либо его выкуп заключено не было.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В материалах дела не содержится сведений о том, что ответчик принял решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, а также решение об изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем жильцам.

Указанный вывод согласуется с судебной практикой по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ *Дата*, согласно которой в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика выкупной стоимости жилого помещения (квартиры) по *Адрес* основываясь на документах, подтверждающих государственную регистрацию права собственности за ним указанного объекта недвижимости, исходя из кадастровой стоимости в размере *...*, согласно выписки из ЕГРН, поскольку жилой дом по адресу: *Адрес* настоящее время снесен и произвести оценку недвижимости в виду его отсутствия не представляется возможным.

Истцом был избран способ обеспечения их жилищных прав путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, устанавливает Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно ч. 1 ст. 3 которого в целях данного федерального закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 данного федерального закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Под предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда в п. 4 ст. 2 данного федерального закона понимается, среди прочего, предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на условиях, предусмотренных этим же федеральным законом.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, в отношении квартиры *Адрес* суд исходит из того, что в отсутствие соглашения о выкупной цене, последняя должна быть определена при разрешении спора судом. Ответчиком выкупная сумма, исходя из кадастровой стоимости в размере *...* рублей не оспаривалась.

Таким образом, суд определяет выкупную цену изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: *Адрес* в размере *Адрес* рублей, выплату которой возлагает на городское поселение «*Адрес*» Томпонского района Республики Саха (Якутия).

Исходя из положений статей 31,32,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата* *Номер*, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой по *Адрес* Василенко К.В. прекращается.

Следовательно, у суда имеются основания для признания Василенко К.В. утратившим право пользования спорной квартирой *Адрес* с момента выплаты ей выкупной цены.

Ответчик в своем возражении на исковое заявление просит применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку считает, что истцом пропущен трехгодичный срок давности для обращения в суд. Однако, в силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В данном же конкретном случае, течение срока исковой давности начинается с момента получения истцом выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *Дата*. В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав в установленные сроки.

Доказательств того, что ответчик достиг соглашения с истцом о выкупной стоимости спорного жилого помещения вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Василенко К.В. к Администрации городского поселения «*Адрес*» о взыскании денежной компенсации за снесенное жилое помещение, о признании прекращенным право собственности на жилое помещение, в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Истцом в материалы дела приложено документы об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления на сумму *...* рублей. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика необходимо взыскать сумму госпошлины в размере *Адрес* руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление по иску Василенко К.В. к городскому поселению «*Адрес*» о взыскании денежной компенсации за снесенное жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Обязать городское поселение «*Адрес*» Томпонского района Республики Саха (Якутия) выплатить Василенко К.В. выкупную стоимость за снесенное жилое помещение - квартиру общей площадью *...* кв.м., расположенную по *Адрес*, с кадастровым номером *Номер*, принадлежащую на праве собственности Василенко К.В. в размере *...* рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *...*

Прекратить право собственности Василенко К.В. на квартиру, расположенную по адресу: по *Адрес*, с кадастровым номером *Номер*.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий            п/п                  А.В. Михайлов

Копия верна

Судья:                                      А.В. Михайлов

Секретарь:                                     С.С. Тарабукина

Решение принято в окончательной форме «07» октября 2022 года

2-350/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Василенко Константин Васильевич
Ответчики
Муниципальное образование "Поселок Хандыга"
Суд
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия)
Судья
Михайлов Афанасий Вячеславович
Дело на сайте суда
tompo.jak.sudrf.ru
18.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
18.08.2022Передача материалов судье
18.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.09.2022Подготовка дела (собеседование)
20.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.10.2022Судебное заседание
07.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее