Решение от 21.09.2016 по делу № 2-842/2016 от 14.09.2016

РЕШЕНИЕ 2-842/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи – О.В. Гидрович,

при секретаре – Е.М. Фадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                     установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что его брату, ФИО5, и членам его (брата) семьи, жене ФИО6 и ему на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Без согласия нанимателя в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь ФИО6 – ФИО7, позже в данном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен. В декабре 2014 года ФИО5 снят с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает. Вступившим в законную силу решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает только истец. При обращении в администрацию Кавалеровского городского поселения ему было отказано в приватизации квартиры по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Глава Кавалеровского городского поселения не возражал против заявленных требований.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, находящимся по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанным выше решением было установлено, что ФИО2 приобрел предусмотренные законом права пользования спорной квартирой, и в силу ст. 82 ЖК РФ у суда имеются основания для признания истца нанимателем жилого помещения.

Истец ФИО2 проживает в спорной квартире с декабря 2015 года, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

Истцу в приватизации квартиры было отказано, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно уведомлению Управления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░