Решение от 11.09.2019 по делу № 2-1005/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1005/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов     11    сентября    2019    года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца Нарышкиной Т.Н.,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области к Дьякову П.И. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к Дьякову П.И. с требованиями взыскать в пользу муниципального образования Волховский муниципальный район Ленинградской области неосновательное обогащение за фактическое пользование земельными участками за период с 15.10.2012 по 06.08.2018 в размере 1 094 203 руб. 56 коп., а именно за земельные участки:

- с кадастровым номером № ******, площадью 395+/-4 кв.м., разрешенное использование: под здание котельной, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 229 532 руб. 88 коп.;

- с кадастровым номером № ******, площадью 799+/-6 кв.м., разрешенное использование: под здание ангара, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: ******, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 381 489 руб. 45 коп.;

- с кадастровым номером № ******, площадью 596+/-5 кв.м., разрешенное использование: под мастерские, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: ******, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 232 147 руб. 81 коп.;

- с кадастровым номером № ******, площадью 432+/-4 кв.м., разрешенное использование: под зданием магазина, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 251 033 руб. 42 коп.;

Взыскать с Дьякова П.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.07.2018 по 06.06.2019 в размере 72 374 руб. 83 коп., а именно за земельный участок:

- с кадастровым номером № ******, площадью 395+/-4 кв.м., разрешенное использование: под здание котельной, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 15 182 руб. 19 коп.);

- с кадастровым номером № ******, площадью 799+/-6 кв.м., разрешенное использование: под здание ангара, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: ******, Волховский-муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 25 233 руб. 17 коп.;

- с кадастровым номером № ******, площадью 596+/-5 кв.м., разрешенное использование: под мастерские, категория земель — земли населенных пунктов, адрес: ******, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 15 355 руб. 16 коп.;

- с кадастровым номером № ******, площадью 432+/-4 кв.м., разрешенное использование: под зданием магазина, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, в размере 16 604 руб. 31 коп.

В обоснование требований истец указал, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района ****** (далее КУМИ), действующим на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов Волховского муниципального района ****** № ****** от ******, установлено бездоговорное пользование Дьяковым П.И. земельными участками: - с кадастровым номером № ******, площадью 395+/-4 кв.м., разрешенное использование: под здание котельной, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******; - с кадастровым номером № ******, площадью 799+А6 кв.м., разрешенное использование: под здание ангара, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: ******, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******; - с кадастровым номером № ******, площадью 596+/-5 кв.м., разрешенное использование: под мастерские, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******; - с кадастровым номером № ******, площадью 432+/-4 кв.м., разрешенное использование: под зданием магазина, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ****** (далее - Земельные участки). Факт пользования ответчиком Земельными участками подтверждается наличием объектов недвижимости, расположенных на указанных Земельных участках и принадлежащих ответчику на праве собственности, а именно: - мастерская, кадастровый № ******, назначение: нежилое здание, площадью 114,3 кв. м, этажность: 1, адрес: ******, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 18.07.2018 № ******; - котельная, кадастровый № ******, назначение: нежилое здание, площадью 45,1 кв. м, этажность: 1, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******; - магазин, кадастровый № ******, назначение: нежилое здание, площадью 36,2 кв. м, этажность: 1, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******; - ангар, кадастровый № ******, назначение: нежилое здание, площадью 484 кв. м, адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******. Согласно Выпискам из ЕГРН от 06.11.2018 Земельные участки поставлены на кадастровый учет 15.10.2012 и с 07.08.2018 они находится в собственности ответчика. Поскольку ответчик не производил плату за фактическое пользование Земельными участками, он за счет бюджета муниципального образования без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберег свои денежные средства. 23.07.2018 за № ****** ответчику направлено уведомление о наличии задолженности за фактическое пользование Земельными участками. Однако ответчик названное письмо игнорировал, задолженность не погасил. То обстоятельство, что Ответчик оставил без внимания письмо с расчетом платы за фактическое пользование земельными участками, которое получил лично на руки 24.07.2018 позволяет взыскать с него проценты за пользование чужими средствами. Сумма неосновательного обогащения за период с 15.10.2012 по 06.08.2018 составляет 1 094 203 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.07.2018 по 06.06.2019 составляет 72 374 руб. 83 коп., которые истец прост взыскать с ответчика.

Определением суда от 13.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

В судебном заседании представитель истца Нарышкина Т.Н. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Дьяков П.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом по месту ее регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо Администрация МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, извещенное о месте и времени судебного заседания в суд своего представителя не оправила, представив отзыв в котором требования истца поддержала.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

На основании п. п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 2 ст. 271 ГК РФ определено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В п. 2 ст. 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности, с 06.05.2008, принадлежат следующие объекты недвижимости: - мастерская, кадастровый № ******, площадью 114,3 кв.м.; - котельная, кадастровый № ******, площадью 45,1 кв.м.; - магазин, кадастровый № ******, площадью 36,2 кв.м.; - ангар, кадастровый № ******, площадью 484 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ****** (л. д.13-16).

Согласно Выпискам из ЕГРН от 06.11.2018 установлено, бездоговорное пользование Дьяковым П.И., земельными участками: - с кадастровым № ******, площадью 394 +/- 4 кв.м.; - с кадастровым № ******, площадью 799 +/- 6 кв.м.; - с кадастровым № ******, площадью 596 +/- 5 кв.м.; - с кадастровым № ******, площадью 432 +/- 4 кв.м., расположенными по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, ******, поскольку на указанных земельных участках расположены вышеуказанные объекты недвижимости принадлежащие на праве собственности ответчику. Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет ******, при этом оформлены в собственность ответчика только 07.08.2018 (л.д. 32-35).

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы истца о том, что Дьяков П.И. фактически пользовался земельными участками, расположенным по адресу: ******, за период с 15.10.2015 по 06.08.2018 в связи с чем, с него подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение за фактическое пользование земельными участками.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, указанных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» № ****** от 24.03.2016 следует, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика 23.07.2018 было направлено требование об уплате задолженности за фактическое пользование земельным участком, которое ответчик получил 24.07.2018.

Доказательств, свидетельствующих об уплате ответчиком задолженности за фактическое пользование земельными участками и процентов за пользование денежными средствами суду не представлено.

Представленный истцом расчет, за фактическое пользование Земельными участками произведен исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками собственность на которые не разграничена, с учетом положений, утвержденных Постановлением Правительства Ленинградской области «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области» № 520 от 28.12.2015 (с последующими изменениями).

При указанных обстоятельствах суд проверив представленный истцом расчет, находит его арифметически верным, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Кроме того в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец, на основании п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Волховского муниципального района Ленинградской области, подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 032 руб. 09 коп.

Таким образом, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями норм ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ****** ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ******, № ******, № ******, № ******, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░░ ░░░░░░ ░ 15.10.2015 ░░ 06.08.2018 ░ ░░░░░ 1 094 203 ░░░░░ 56 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 24.07.2018 ░░ ░ 06.06.2019 ░ ░░░░░ 72 374 ░░░░░ 83 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 166 578 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14 032 ░░░░░ 89 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ –