Решение по делу № 2-1361/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-1361/2024

УИД 76RS0023-01-2024-002290-35

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к наследственному имуществу ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО10 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.10.2022 по 31.05.2024, пени.

В обоснование требований указано, что Мочалов Е.В. являлся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.10.2022 по 31.05.2024 на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 35 120 руб. 68 коп.. Также начислены пени по взносам на капитальный ремонт за указанный период в сумме 6 730 руб. 39 коп.. ФИО11 умер, после его смерти у нотариуса Бугровой Н.Б. открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Просят взыскать из наследственного имущества в пользу истца задолженность за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в размере 35 120 руб. 68 коп., пени в размере 6 730 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 456 руб..

В ходе рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец требования уточнил (л.д. 58) и просил взыскать с привлеченного судом в качестве ответчика Мочаловой Т.А. в пользу истца соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.07.2014 по (с учетом уточнения позиции) 31.05.2024 в размере 17 560 руб. 34 коп., пени в размере 3 365 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 456 руб..

Судом в целях объективного и всестороннего рассмотрения спора к участию в деле привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчик, представитель третьего лица Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области - просили о рассмотрении дела в отсуствие. В тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

В адрес суда от Мочаловой Т.А. поступили возражения на исковое заявлением с указанием на несогласие с расчетом суммы задолженности, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с требованиями о взыскании задолженности, просила о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности (л.д. 46-47).

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 23.08.2024 собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС с 10.11.2002 являются ФИО12, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и Мочалова Татьяна Александровна, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (каждый по 1/2 доле в праве) л.д. 39-41). соответственно довод истца о том, что жилое помещение на праве собственности принадлежало только ФИО13 в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения и опровергается сведениями из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО14 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 26, оборот).

После смерти ФИО15 в установленный законом срок ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к нотариусу Ярославского нотариального округа Бугровой Н.Б. обратилась Мочалова Т.А. (супруга умершего) с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, возбуждено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Сын наследодателя Мочалов Д.Е. отказался в установленном законом порядке от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти отца в пользу Мочаловой Т.А. (л.д. 27. оборот). В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о том, что кто-либо из иных наследников ФИО16 обращался к нотариусу за принятием наследства. Согласно справке ЛУ № 402 Красноперекопского района г. Ярославля по день смерти ФИО17 был постоянно зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 28). Мочаловой Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. денежные средства на счете ПАО Сбербанк (л.д. 29-30).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Мочалова Т.А. как наследник, принявший наследство после смерти ФИО18

Истцом указано, что оплата взносов на капитальный ремонт, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 не производилась, в связи с чем образовалась задолженность на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 35 120 руб. 68 коп.. Поскольку выше указанное жилое помещение находилось в долевой собственности супругов Мочаловых (то на каждого из собственников приходится по 1/2, что составляет 17 560 руб. 34 коп..

Из информационного письма Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области от 04.10.2022 № 08-04/8529 (л.д. 9-10) в адрес управляющей организации следует, что по квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС начислено основного долга за период с июля 2014 по август 2022 - 28 759 руб. 80 коп., начислено пени за период с июля 2014 по август 2022 -7 100 руб. 04 коп., оплачено основного долга по состоянию на 30.09.2022 - 1 466 руб. 20 коп., оплачено пени за период с июля 2014 по состоянию на 30.09.2022 - 0 руб. 00 коп.. Из ответа на запрос суда из Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области от 14.11.2024 № Б/Н следует, что за период с 01.07.2014 по 01.10.2022 по основному долгу задолженность составляет 27 648 руб. 47 коп., пени - 7 261 руб. 03 коп.. Доведено до сведения суда, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению в судебном порядке ранее не взыскивалась.

Материалы дела не содержат сведений о том, что оплата взносов на капитальный ремонт в указанный в иске период производилась надлежаще и в полном объеме.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен и является верным, у суда не вызывает сомнений, документально подтвержден. Из представленных истцом сведений следует, что 24.01.2022 Красноперекопским районным судом г. Ярославля по делу № 2-96/2022 принято решение, которым было отказано Будынину В.П. в удовлетворении требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, перечислении средств фонда капитального ремонта, уплаченных собственниками многоквартирного дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС на специальный счет (л.д. 13-16). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 12.09.2022 по делу № 33-5261/2022 выше указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым удовлетворены исковые требования Будынина В.П., на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области возложена обязанность прекратить формирование средств на капитальный ремонт многоквартирного дома АДРЕС, перечислить денежные средства, собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в АО "Альфа банк", владельцем которого является управляющая организация (л.д. 14-20).

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом по указанному выше лицевому счету начислены пени за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере 6 730 руб. 39 коп., пени исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения составляет 3 365 руб. 19 коп..

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании пени являются законными. оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Ответчиком Мочаловой Т.А. в ходе рассмотрения дела заявлено о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что истец обратился в суд 02.08.2024 с требованиями о взыскании выше указанной задолженности (л.д. 4), таким образом, трехлетний срок исковой давности не пропущен в отношении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01.07.2021 по 31.05.2024, которая составляет исходя из представленного истцом справочного расчета, поступившего в суд в электронном виде 18.11.2024 - 13 057 руб. 52 коп., пени в пределах срока исковой давности за период с 13.07.2021 по 31.05.2024 составляют 1 789 руб. 80 коп..

    Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который на территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц составляет: на 2014 год - 5,86 рубля; на 2015 год - 6,37 рубля; на 2016 год - 6,37 рубля; на 2017 год - 6,37 рубля; на 2018 год - 6,37 рубля; на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год - 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год - 9,97 рубля; на 2025 год - 10,61 рубля. Согласно выписке ЕГРН площадь квартиры АДРЕС 41,7 кв.м.

Произведенный истцом справочный расчет в пределах срока исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в пределах сроков исковой давности является верным в пределах заявленного по иску периода. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат. Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска истцом срока исковой давности суду не представлено.

На основании изложенного суд считает обоснованным взыскать с Мочаловой Т.А. в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 6 528 руб. 76 коп., пени за период с 13.07.2021 по 31.05.2024 в размере 894 руб. 90 коп.. Оснований для взыскания задолженности в большем размере не установлено, при этом суд также исходит из того, что истцом выставлены были изначально требования к наследственному имуществу умершего, в материалах дела отсутствуют сведения, что истец обращался с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к Мочаловой Т.А. как собственнику 1/2 доли в праве на выше указанное жилое помещение в порядке приказного производства, к Мочаловой Т.А. какие-либо требования истцом не выставляются, за рамки заявленных требований суд выйти не вправе.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1 456 руб. 00 коп., что документально подтверждено платежными поручениями (л.д. 11). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, требования удовлетворены частично на общую сумму в размере 7 423 руб. 66 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп..

    Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Мочаловой Татьяны Александровны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Мочаловой Татьяны Александровны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Мочаловой Татьяны Александровны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 6 528 руб. 76 коп., пени за период с 13.07.2021 по 31.05.2024 в размере 894 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Бачигина